被网贷5000元逾期未还成“黑户” 市民买房成难题，下面是半岛网给大家的分享，一起来看看。
黑户怎么贷款买房
半岛全媒体记者 李云天
近日,莱西的于先生想贷款买套新房结婚,可当他申请贷款时,却被告知因信用不良无法贷款。他查询得知,自己名下竟然莫名有一笔5000元的网上贷款！而且因逾期半年未还成为了信用“黑户”。咋就无缘无故被贷款了呢?这让于先生难以接受。不仅如此,在这之前,于先生就曾发现自己名下还被人办理过5张外地的手机卡,因此他怀疑个人信息已经泄露。目前,他已经向即墨警方报案。
信用不良买房计划被“搁浅”
于先生介绍,他在即墨工作,想在即墨购买一套新房结婚。“购房合同都签了,可谁想到竟然被卡在了贷款这个环节上。”于先生说,当他准备向银行申请贷款时却被告知因信用不良无法贷款。
莫名成了信用“黑户”,于先生也很惊讶。随后,通过征信查询,这笔5000元钱是从中银消费金融有限公司贷出。事后,记者在于先生提供的一份名为“借贷交易信息明细”的材料中看到,贷款是于2016年10月11日,由“中银消费金融有限公司”发放的5000元(人民币)个人消费贷款,已经逾期180天以上未归还本金。对于这件事于先生莫名其妙,自己从来没有贷过款,这笔贷款到底是怎么回事?于先生一无所知。
5000元贷款来自网上借贷
随后,于先生与中银消费金融有限公司的客服进行了联系。客服人员告知,这笔钱是通过驴妈妈旅游APP里面的一个名为“小驴白条”的贷款业务贷出。客服人员给于先生一个电子邮箱,让于先生将身份证正反面以及本人照片发过去,并告知最快会在5个工作日回复处理结果。但一个星期过后,于先生仍然没有收到任何的回复。事后,于先生又电话联系了驴妈妈旅游APP的客服人员,但客服人员在接到投诉后又反过来让于先生向中银消费金融有限公司反映。
7月21日,记者也联系到了驴妈妈旅游网客服,工作人员详细记录了相关情况后表示会安排相关人员给予答复。当天下午,一位李姓女士回应,于先生所反映的“小驴白条”金融产品已经于2016年12月下线,目前正在进行系统升级,服务暂时不可用。针对这件事,他们也积极联系中银消费金融有限公司,对方也答应会帮着查实,并妥善处理此事。
随后,记者又联系了中银消费金融公司青岛地区的一个业务咨询热线,工作人员表示安排专人答复。但截至发稿,记者并未接到该公司回应。但在7月21日下午,于先生再次联系到记者称,中银消费金融有限公司已经给了他答复,“他们公司将于月底提交申请,并答应8月10日前后征信上这笔贷款记录就会消除。”说到这于先生也松了口气。
疑个人信息泄露
“我分析是个人信息泄露引起的。”于先生告诉记者,而就在两个多月前,他还发现过一个问题。
于先生说,他准备去电信营业厅办理一张电信手机卡,可结果客服人员告诉他他名下已有5张电信卡,而且都是在外地办理的。“可谁料到,没过多久又出现了这样的事。”于先生说,办卡需要提供详细的个人信息,既然有人能办下5张他名下的手机卡,这就说明其信息泄露已是必然。“关键其中一张电信卡号,就是当时贷款人留下的电话号码。”
不仅如此,让于先生更加惊讶的是,“骗子”在贷款时留的还款账户是于先生两年前就弃用的银行卡。“弃用后我也没到银行注销,现在卡都找不到了,没想到还被骗子利用了。”于先生无奈地说。
支招:报警可证真伪
针对于先生发生的这次事件,记者咨询了山东瀚生律师事务所张文庆律师。“如果市民遭遇‘被贷款’,在跟银行或者类似金融机构沟通无效情况下,最简便的办法就是报警。报警不仅可以调查事情的真实情况,也能很好地证明确实不是本人贷款签字,这样也是维护自己信用的途径。”张文庆律师说。
张律师也建议,科技发达,犯罪手段也在不断提高,市民一定要注意保护好个人信息,如果个人身份信息被他人冒用,当事人还应及时报警。市民在生活中可通过多渠道查询信用记录,发现问题及时处理。
[编辑: 张珍珍]
黑户一辈子不可以买房吗
大河报·大河客户端记者 段伟朵
刚过完年，家住濮阳市范县的老崔就忙着到法院打官司。2013年，老崔在范县新区一楼盘购买商品房一套，交房后，因小区中有一栋房屋质量验收不合格，致使房地产权属证书“难产”。2017年11月，老崔向当地法院提起诉讼，向开发商索要逾期办理房地产权属证书的违约金。近日，该案二审开庭。
案例 交房3年多房子还是“黑户”，业主索赔违约金
老崔几年前搬进了县城的新房，但这个新房没少让他操心。到了去年，矛盾走到了一个必须依靠法律来解决的状况，年前年后，一辈子没打过官司的老崔，忙着在法庭奔波。
老崔买的新房，位于濮阳市范县未来花园，2013年签了合同，交了首付，约定交房日期为次年10月。随后，开发商如期交房，老崔入住，但房产证办理却没有下文。老崔催问了几次，发现这背后存在不少问题。
原来，老崔的房子办理不了房产证，是因为开发商未将办理权属证书所需的资料在当地房管部门备案，而当地房管部门之所以不予备案，是因为该小区有一栋楼存在质量问题，验收没有通过。这样一来，老崔和其他邻居都暂时无法办理房产证。
辛辛苦苦买的房子，入住3年多还是“黑户”，这让小区的业主们很闹心。他们反复找开发商协商，但开发商表示，问题正在解决，而且房屋已经如期交付给业主了，未影响业主对房屋的实际支配。
买房子要有“房本”，这是买房最基本的常识。那么买房之初，关于产权登记是如何约定的呢?老崔介绍，买房的时候他与开发商签订有《商品房买卖合同》，其中第十四条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的材料报产权登记机关备案。如因出卖人原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方协商解决处理。
“合同约定180天内备案，到现在都3年多了，还没有解决。”老崔遂将小区开发商告上法庭，2017年年底，法院出具了一审判决书。
法院审理查明，涉案房屋没有房地产权属证书。根据双方提供的证据，法院认为，开发商协助老崔办理房地产权属证书是应当履行的义务，判令开发商于判决生效30日内协助老崔办理房地产权属证书。但由于开发商已经将房屋交付老崔，老崔一直居住至今，开发商未按期协助其办理房产证的行为并未影响其对房屋进行占有、使用等权利，因此未支持老崔讨要违约金。一审判决后，老崔提起了上诉，目前，该案二审已开庭审理，未当庭宣判。
说法 房地产权属证书，还有这些法律问题你需要了解
解惑1
房地产权属证书违约金，法律如何规定?
记者了解到，老崔持有的《商品房买卖合同》中，规定了交房后180天内开发商要去备案，但对于买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商应该承担什么样的责任，没有明确规定，老崔索赔违约金是否有相关法律依据?
北京盈科(郑州)律师事务所律师宋雪兰介绍，遇到民事纠纷，有合同约定的，按照合同约定追究责任，合同没有约定的，按照相关法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在期限届满未能取得房地产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。期限有3种情况分别是：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
具体赔多少?第十八条规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
解惑2
3年前就出现问题，为啥2017年年底才诉讼?
一审中，开发商提出，依据合同约定原告要求违约金诉讼时效已过，法院不应支持其诉讼请求。这是咋回事?宋雪兰介绍，开发商提及的诉讼时效问题，的确需要购房者多加留心。本案中老崔2014年10月收房，按照约定，180日内开发商如果没有去备案，老崔从2015年4月可以提起民事诉讼，追究开发商的责任。根据之前的规定，诉讼时效是2年，也就是说，从2017年5月开始，老崔就无法再向法院提起诉讼。
值得一提的是，2017年10月《民法总则》正式实施，原本2年的诉讼时效改为3年，老崔在2018年5月前，都可以起诉。
解惑3
业主未缴纳住宅专用维修基金、契税，影响开发商登记?
采访中记者了解到，按时交房逾期办证的情况，在生活中并不罕见，而索赔违约金的情况，也是时有发生。住在范县另一个小区的王先生维权成功。
王先生2014年10月购买商品房一套，2015年6月20日交房。因为开发商没有按约定及时办理备案及初始登记，致使王先生未能及时取得房地产权属证书。开发商却称，办理不动产过户登记需要双方配合，是否造成损失、损失大小，无法确定。王先生本人没有按照合同约定，在签约后30日内缴存住宅专项维修基金、契税等，不能办理不动产登记是王先生造成的。
范县人民法院审理后认为，开发商对业主办理房屋产权登记手续有协助义务，上述意见不能成为答辩理由，最终判令开发商赔付违约金。二审维持原判。
提醒 签合同前，明确逾期办理房产证的违约责任
宋雪兰提醒，近年来商品房买卖纠纷呈上升趋势，市民在买房的过程中一定要多加注意，避免类似情况发生。买房前消费者应关注合同中对于逾期交房、逾期办理房产证是否有约定，如果开发商对此没有明确约定，消费者可要求在合同的补充协议中增添相应条款。
来源：大河客户端
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