我省银行积极推出“带押过户”服务 房产买卖省力又省心，下面是河南日报给大家的分享，一起来看看。
商丘车辆抵押贷款
河南日报客户端记者 王昺南 李鹏
“真是太方便了，无须提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，整个交易登记流程很快就完成了。”日前，商丘市民张女士在商丘市不动产登记交易中心登记窗口顺利办理二手房转移登记，率先成为当地“带押过户”业务的受益者。
张女士是房子的出售者。在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，工商银行商丘分行积极配合张女士顺利办理了不动产过户和抵押权登记合并业务。“‘带押过户’解决了我们的资金问题，程序简单，一次申请就可全部办结，买方快速买了房，我们也快速卖了房，大家都不需要再等了。”张女士说。
作为房地产市场一项重要的利民改革举措，近来北京、深圳、兰州等城市已相继落地该业务。我省多家金融机构也积极推出“带押过户”服务，让二手房买卖双方都尝到了甜头。目前，郑州、焦作、商丘、洛阳等地已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式。截至今年4月底，全省范围内共办理“带押过户”业务400余件。
“以往买卖有抵押贷款的二手房，卖房人需要先结清银行贷款，再办理抵押注销登记，然后买卖双方才能办理不动产权转移登记。这种传统的‘先还后卖’模式存在来回奔波时间长、手续复杂、成本高和资金安全难保障等问题。”5月8日，工商银行河南省分行个人信贷业务部高级经理王胜辉介绍，“带押过户”业务可避免卖方垫付或买方垫付等情况，不仅实现了抵押与产权同步转移，有效防范交易风险，还保障了银行抵押权得到落实，减少了办事环节和办理时限。
由于“带押过户”业务涉及部门众多，如自然资源、房管、住建、公积金管理以及银保监等，需要各有关部门协同推进。因此目前我省办理的“带押过户”业务还大多停留在“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”这一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的实践尚未展开。
据了解，我省将进一步规范跨行业务流程，完善银行业间互信体系建设，约定合理的贷款回收时限，促进跨行“带押过户”业务的早日实现。
夏邑汽车抵押贷款公司
春回大地农忙时。
在商丘夏邑县车站镇蓝天食用菌有限公司,7000余个食用菌种植大棚里,码放整齐的菌袋上长出一茬一茬的杏鲍菇,煞是喜人。公司法人代表张艳军向记者介绍,当地农信社通过“政银保六位一体”贷款模式,为公司办理了970万元贷款,公司采取“承包分红”、“转移就业”等方式带动建档立卡贫困户130余人就业。
“引导金融助力春耕备播,要突出精准扶贫导向。”人行商丘市中支党委书记、行长徐庆志对记者说。2017年以来,商丘市金融部门共投放春耕备耕资金2.27亿元,共播种冬小麦18.7万亩,较好满足了农户购买种子、化肥等农资的需要。据不完全统计,其中支持或带动9000余户建档立卡贫困户生产增收。
2017年春节刚过,人行商丘市中支通过召开法人机构窗口指导会、金融支持春耕生产联席会等形式,认真学习《做好现代种业发展金融服务指导意见》等文件精神,要求涉农金融机构利用好金融精准扶贫绿色通道,发动基层客户经理联合各驻村扶贫工作组和“第一书记”,结合“一户一档”的绿色通道金融服务档案,立刻开展“按村跑户”,深入摸底调查春耕进度,测算建档立卡贫困户和带动贫困户就业的新型农业经营主体春耕备耕资金需求,制定春耕备耕贷款投放计划。
人行商丘市中支抓住作为河南省“优化运用扶贫再贷款发放贷款定价机制试点”的契机,充分发挥再贷款在优化信贷结构、助力脱贫攻坚的作用,自2016年12月至2月末,该行累计对辖区商丘华商农商行、永城农商行、夏邑县农联社、民权县农联社等7家法人机构发放扶贫再贷款5.8亿元、支农再贷款5.5亿元,要求获得贷款的机构要严格执行扶贫再贷款政策利率优惠,并对不同档次、不同规模的农户和新型农业经营主体实行差异化利率定价,确保扶贫再贷款既有效满足春耕备耕的资金需求,又提升精准扶贫贷款的可得性,也扩大再贷款惠农支农措施对贫困户的覆盖面。
此外,人行商丘市中支积极引导涉农金融机构针对春耕备耕生产特点,创新运用金融精准扶贫“信用+信贷”、“银行+新型农业经营主体(基地)+建档立卡贫困户”等多种扶贫模式和信贷产品,按照“生产周期+销售周期”,开辟涉农贷款绿色通道,科学确定贷款期限,简化办贷手续,为保障春耕生产争取农时。如商丘市农信社系统通过简化农民春耕备播贷款手续,审批时限由过去的3至5天缩短到现在的1至2天;针对种养殖时间跨度长的项目,延长春耕备播贷款期限至2到3年;针对符合条件的建档立卡贫困户、专业大户、种养殖户发放免抵押、简化担保手续的“金燕福贫贷”,凭借富农卡和身份证,农户可以随时在信用社办理贷款。
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