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溧阳公积金贷款政策(首套房不建议公积金贷款)

溧阳:住房公积金审批“云接力”助企服务跑出“加速度”,下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享,一起来看看。

溧阳公积金贷款政策

来源:交汇点新闻客户端

交汇点讯“非常感谢常州住房公积金中心和溧阳分中心,你们急企业所急,千方百计克服疫情带来的不利影响,真没想到今天会以线上审批的方式解决我们的困难,帮了我们的大忙!”4月11日,在溧阳一楼盘项目建设现场,溧阳荣锦置业有限公司营销总监计皓一边以视频连线方式回答住房公积金审批提问,一边发出由衷感谢。

自去年下半年以来,由于房地产市场的调整、节日假日放假以及一度紧张的疫情防控管控等因素影响,溧阳荣锦置业有限公司开发的“荣盛观锦庭”项目施工一度暂停,住房公积金有关贷款发放工作也暂缓。进入今年3月份,随着项目建设的复工,企业对住房公积金贷款发放的需求十分迫切,并向常州住房公积金中心提出了放款审批请求。又因3月周边地市突发疫情,项目建设方受工人返工影响实际进度慢于计划,常州市区审批人员也不能到现场勘察,审批工作遇到了不少困难。

常州市住房公积金溧阳分中心急企业所急,从帮扶企业发展角度出发,一方面自去年10月以来,先后八次对该项目进行现场跟进,另一方面在接到企业请求后,主动特事特办,牵头会同业务审批部门、贷款担保部门,以“云视频”的方式进行了三方现场施工检查,常州市区相关人员通过线上视频察看了各楼栋建设进度和人员施工情况,项目建设负责人和财务负责人分别视频连线常州市区会场,报告了项目建设情况、销售情况以及后期管理计划。

在施工单位会议室和溧阳分中心会议室,各相关单位以“云会议”的方式进行了审批会商,提出同意审批意见和下一步跟进管理的要求。本次以“云服务”的方式开展线上审批,加快了政务服务办理速度,解企业所需,使原本暂时不具备办理条件的审批服务在1个小时内办结,这是常州住房公积金溧阳分中心践行“用心用情,积金惠民”服务理念的一次新尝试,也是住房公积金融入地方发展,助力溧阳“溧即办”政务服务品牌建设的新努力。

通讯员 管倩

编辑: 张宇熠

本文来自【交汇点新闻客户端】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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首套房不建议公积金贷款

我们知道从去年年中开始,房地产市场就进入了一个下行的通道,全国大部分城市楼市都出现了降温的情况,房价下跌变得越来越明显,而这一楼市变化,直接就影响到了楼市成交量,很多开发商为了挽回销量颓势,不得不选择降价促销的方式,毕竟作为购房者来说,他们对于价格还是非常敏感的,此前他们也一直期待房价能够下跌,这样他们的买房成本才能有所降低,可降价的效果并没有让市场交易量回升,反而是处在一个不温不火的状态下,而且这种趋势一直延续到了今年,今年以来各地更是出台了很多利好购房的政策,降利率、降首付、给补贴等等,对于鼓励购房一直都没有停止!

而就在10月前夕,商业房贷利率又出现了降低的情况,通知称,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。不难看出最近一年来,房贷利率一直是处于不断下调的状态,要知道此前的房贷利率至少都在5.5%以上,有些银行甚至高达6%以上,而现在商业贷款的利率有望跌破4%,这么明显的利率下滑,能够给购房者节省数以几万几十万的利息成本,可以说一切变化都在给购房者降低成本,鼓励大家购房,而最近又有一则关于房贷利率的利好消息。

自2022年10月1日起,将下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

那么也就是说现在公积金利率也在本月正式开始下调了,从原来的3.25%降到了现在的3.1%,这个降幅虽然相对于商贷来说不是很明显,可从这一变化不难看出,现在为了鼓励购房也是下足了功夫,要知道公积金利率一直都处在不变的状态下,其涨跌情况和商贷有着明显的不懂,如今连公积金贷款都下调了,那么对于购房者来说无疑于是一件利好买房的事情,又能节省一笔小小的购房成本了!

本来公积金贷款利率3.25%就明显低于过去和现在的商贷了,现在不少城市为了鼓励公积金买房,也是大门敞开,个人就可以购买公积金,如此一来大大降低了公积金的贷款门槛,同时也降低了买房的门槛,并且现在的公积金放宽速度也逐渐加快,一点也不逊色于商贷的放款速度,这从很大程度上让开发商对于公积金贷款买房的人接受程度很高。

从目前整体楼市的行情来看,几乎所有的政策都是利好购房者的,笔者从业数十年也从未见到过如此场景,对于刚需购房者来说,今年剩下来的几个月确实是一个买入的好时机,因为各种利好都围绕着购房者展开,一套房节省几万几十万成为了一种常态,购房者的楼市地位提高不少,完全就是上帝的角色,再也不用被开发商牵着鼻子走了,笔者相信,接下来的楼市降温变得越来越稳定健康,房价也不会出现明显的涨跌趋势,一切都朝着好的方向发展,炒房时代正式结束了!

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