万山区“引银入万”工程服务地方经济发展，下面是给大家的分享，一起来看看。
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2013年以来，万山区解放思想、大胆创新，密切配合、紧抓落实，“引银入万”工程初见成效，进一步加快改善了该区金融服务环境，为万山区社会经济快速发展打下坚实基础。
“引银入万”助推存贷款快速增长
今年初，该区金融办将区委、区政府确定的年度信贷投放目标任务，分解到各行，实行目标考核制度，并通过财政专项资金以存款方式鼓励银行加大信贷投放力度。今年上半年全区银行业金融机构存贷款余额成绩显著，全区各项存款余额为23.58亿元，同比增长37.0%，各项贷款余额为9.67亿元，同比增长62.6%。
“引银入万”完善金融机构服务体系
针对“引银入万”工程，该区优化服务，活用政策，抢抓成效。主动对接，提供高质量服务，畅通渠道；结合银行入驻万山自身实际情况，分类整合，提供一系列最优化的优惠政策组合方案，为银行创造出管理利润，以此激发银行入驻万山的积极性；灵活运用现有基础设施，储备、协调合适的办公场所，无偿提供使用，确保新引进银行入驻有去处；对新引进万山的银行协调在区财政局开设财政一般账户，并注入一定资金，部分财务业务由其代理，表明支持来万态度；充分利用优质客户资源，对新引进银行，统筹协调1至3家规模企业在其设立账户，一方面为银行开拓业务，增强其生存能力，另一方面也为企业融资开通了新渠道。
2013年9月与国开行贵州省分行签订《金融合作备忘录》，将在“十二五”期间向该区累计投放20亿元，并通过融资支持、市场建设、资金业务、人才建设等方面予以帮助。目前，中国建设银行万山支行已正式落户，丰源村镇银行即将开业；中国农业银行异地搬迁入万；中国银行正争取支行指标入万；贵州银行、贵阳银行、中国农业发展银行 正积极筹备入驻万山。此外，该区已有5家小额贷款公司、3家保险公司，金融机构体系正逐步得到完善。
“引银入万”赋予经济发展动力
金融业作为现代经济核心，在资源配置、推动经济发展发挥着举足轻重的作用。“引银入万”正是发展金融业关键所在，在盘活存款的同时，将加速经济发展。为支持地方经济加快发展，全区各金融机构积极开展改革创新，扶持“三农”、帮助企业、支持民生。工行为加快铜仁市第八中学尽快建成，支持承建企业6000万元贷款；农商行以300万元扶贫资金作为抵押担保基金，切实解决“三农”贷款难问题；丰源村镇银行、铜仁市农村商业银行正积极与该区合作筹备，推动中国人民银行铜仁市中心支行支农再贷款定向惠农支持“一高一特”产业发展项目，重点支持该区高效、特色农业产业发展。（李习洋）
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听说过买房“负首付”吗？
近期，有房产中介声称，买房可以做到“零首付”甚至“负首付”，购房人不仅无需付首付，还能倒拿装修款。对于缺乏启动资金的购房者来说，乍一听着实有点心动。
但是，所谓的“零首付”“负首付”买房真的靠谱吗？背后暗藏哪些法律风险？
买房不仅不用出首付款
甚至还能“套现”？
“首付负1万元！没错，不需要首付还能再拿1万元。”近日，在部分社交平台上，记者看到了一些类似的中介销售广告。例如，广东深圳某房产中介接受媒体采访时表示，“房子评估价570万元，但是业主低价卖，卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修钱。”
买房子贷款不仅不用出首付款，甚至还能提前拿到一些钱“套现”。
“这套房是回迁房。业主现在不要那么多房了，拿出来低价卖，很划算。从业这么多年也很少见能‘负首付’的房子。”该房产中介补充道。
某中介在社交平台上发布的“负首付”广告
广州市荔湾区房产中介王先生告诉记者，如果客户提出贷款套现的要求，中介可以协助办理。“这个是超贷，网签报高价。房贷的话也可以买一些零首付，做评估拉高价格，然后就可以贷出来了。”王先生坦言，做法虽然可行，但存在业主是否配合的不确定性。而且，业主配合的原因可能是房屋本身有瑕疵。
“负首付”方式从何而来？
那么，“负首付”需要什么资格，又是如何实现的呢？上述深圳某房产中介对此却避而不谈。“570万元银行会分批次放款。你把资料递上来，全部由我们的按揭部门帮你。除非你是黑征信（不能做）。”
据业内人士介绍，“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似，一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力，二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款，或银行贷款金额超过房产原价，“负首付”便“实现”了。
湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫表示，所谓“负首付”与“零首付”有时还需要借助经营贷的力量。
邢鑫介绍，所谓“负首付”或“低首付”等方式，实际上是中介机构或开发商先替购房者垫付资金，再把购房者“包装”成小微企业主、个体经营者，以此身份向银行申请利率更低的经营性贷款、消费贷款。等贷款发放下来，购房者再拿贷款偿还中介机构或开发商的垫付资金。同时开发商通过做高合同价格向银行申请更高的贷款金额，以实现促进楼盘销售的目的。
“负首付”“零首付”存在诸多风险
购房者需谨慎对待
有专家分析表示，楼市中所谓的部分“负首付”“零首付”方案，促销宣传都有不少套路，很多属于虚假宣传，看起来似乎是帮购房人缓解了压力，但实际上往往会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为，同时还可能违反按揭贷款的相关规定。
专家指出，“零首付”购房也好，房贷转经营贷也罢，这只是换汤不换药，本质都是违规套取、使用信贷资金。
中介王先生也坦言，如此操作的确会带来较大的风险，他并不建议客户超贷。“你贷600万，这600万的利息你还是全部要还的，风险挺大的。”
“‘零首付’的宣传涉嫌虚假宣传，可能违反了《广告法》的规定。”德恒律师事务所律师王帅曾向记者表示，宣传的“零首付”实际上并不是真的零首付，而是购房人首付款资金来源可以不来自于自有资金，该首付款是由第三方为购房人提供的借贷资金。
“2016年住建部等部门发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，强调中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。”
日前，广东省惠州市惠阳区住建局印发通知，将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。
邢鑫律师提醒，购房者在购房过程中需提高对地产销售话术、银行贷款策略的辨别能力，对购房策略、合同条款充分调查研读，尤其注意确认付款的主体、时间和违约责任的内容，根据自身实际情况综合判断后量力而行。
来源： 央视网
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