你的房贷月供是怎样算出来的，你知道多少，你知道你每个月...，下面是鹰潭光哥王旺球说房给大家的分享，一起来看看。
房子贷款怎么计算
你的房贷月供是怎样算出来的？
现在买房大部分的人都是贷款，你们光晓得没个月到点就去还月供，到底还了多少钱你也不知道利息是怎样算出来的，也不清楚。今天光哥就有大白话和大家普及一下。
·我们今天先说等额本金。
→比如贷的50万块钱贷了20年，用20年乘以每年12月个月就等于是240个月，用过50万除以240个月等于2203块钱，就是每个月要还的本金，这个本金一直到底都不会变。
→再来说下利息，按照现在首套房的利率是4.1来算，就是用50万乘以4.1一共算下来就是一年要还的利息。再除以12个月就是每个月要还的利息，这样算下来等于是1708块钱，这就是第一个月的月供，本金是2083块钱，加上利息是1800块钱，就等于是第1个月要还的391块钱。
·第2个月的利息要怎么算？
→首先每个月的本金是不变的还是283块钱，但是利息是会变的，就不能在用50万乘以4.1了。需要用50万减去第一个月还的本金2203块钱，再乘4.1这个利率，再除以这12个月，这就是第2个月要还的利息，以后每月都是以此类推。
不懂请点赞关注，多看几遍！谢谢！光哥。
房子贷款算法
众所周知，贷款还款方式主要有等额本息、等额本金、等本等息几种。不同的还款方式，利息相差很大。但是用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款，其中利率的表达方式也各不一样。
等额本金，就是每个月还的本金是固定的，但利息不固定。
等额本息，意思就是每月还款的金额（本金+利息）是一样的，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
等额本息就是每月还款的本金和金额都是一样的。
等本等息的还款方式就是每个月还款的本金相等，利息也相等，且利息不随着本金的减少而减少。这种还款方式的实际利率比名义利率高，最高可以接近2倍。
贷款10万元，期限1年，日利率为0.05%，分别采用等额本息、等本等息还款方式计算。采用等额本息计算，总利息为10016元。采用等本等息还款，月利息：10W*0.05%*30=1500元；总利息：1500*12=18000元。
三种利率之间的换算方式是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12；民间借贷常说的几分利，通常是指月利率，1分利即月利率1%，算成年利率就是12%，2分息即是年利率24%。
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