贵阳民间私人贷款（贵阳正规贷款）

个人住房公积金贷款相关分享，下面是酱酱加油吖给大家的分享，一起来看看。

贵阳民间私人贷款

最近经常浏览到有人在问公积金贷款额度的问题，本人经过一番查找资料和个人办理公积金贷款经历，现做以下分享：

一. 查询资料结果

1. 根据各地相关政策(《某某市住房公积金管理办法》等)，不同地区的公积金贷款额度有所不同。

比如北京个人公积金贷款最高贷款额为120万元，其中，单缴存职工和双缴存职工的最高额度均为120万元。

来自北京市住房公积金管理中心

比如贵阳个人住房贷款单缴存职工贷款额度为50万元，双缴存职工贷款额度为60万元。

来自贵阳市公积金管理中心

2. 住房公积金贷款实行最高额度管理，且所申请贷款额度不应高于借款人（含配偶）公积金账户缴存余额的一定倍数。

3. 贷款额度测算公式：

职工可贷款额度=借款人（夫妻）缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+借款人（夫妻）缴存余额×5倍。

4. 贷款额度确定还要满足相关条件，最终贷款额度确定还要结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

5. 北京地区(其他地区不知)的可以通过国管中心网站“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点（建行朝阳支行、建行金融街支行、建行东四支行）试算住房公积金个人贷款额度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

二、本人办理公积金贷款经验

本人2022年10月份办理了个人公积金贷款。首先，本人在贵州凯里，所购房屋属于二套房，本人有公积金，爱人没有，我们家属于单缴存职工的情况。本人所购房屋总价76万多，根据当地政策(和贵阳相似)，我家最多可以贷款50万，因为手里钱不多，硬是东拼西拼凑了二十多万首付。贷款额度倒是没有什么悬念。就是具体去办理时还是出现了两个意外：

一是贷款年限。自己公积金账户余额差不多快10万，为了利息低一点，我想尽量少一点年限，根据我个人测算，我觉得贷款15年差不多可是在办理时，窗口人员说我最低贷款年限20年，他们也是根据我的公积金余额和月缴存额度等测算的。

二是征信报告。怎么也没想到，个人征信报告让我多跑了一趟(费时费力费心情)，具体讲起来太复杂。总之提醒有需要办理贷款的朋友提前打征信报告检查一下，提前还清所有贷款、信用卡等，包括网上各种贷款，信用卡提前一个月最好别用。

结论：个人认为每个人个人情况差异比较大，如果真想了解个人个人住房公积金贷款额度，建议：

1. 如果想了解大概额度：登录购房所在地公积金管理中心官网查询相关政策。

2. 如果想了解详细额度：最好将自己相关情况理清，到当地市民之家公积金管理中心窗口现场咨询。(个人测算怕不是很准，影响您整体买房大计)

特别注意，公积金贷款对个人征信报告(夫妻双方)上的内容很在意，我跑了两趟才办理成功就是麻烦在个人征信报告上(信用卡还款记账日等各方面都有影响)。

篇幅有限，分享的内容略显粗糙，但仍希望我的分享对大家有一点点用。如果大家觉得我说的有不合理的地方，希望在评论区留言讨论。不喜勿喷，谢谢！