买房的正确流程#买房那些事，下面是有趣的辰星Wv给大家的分享，一起来看看。
购房办理贷款流程
买房的正确流程。
第一、看房。第二、资格预审。第三、签订认购书。第四、交定金。第五、交首付。第六、签订正式的购房买卖合同。
如果您是贷款买房记住了，签订金前，请一定要先做银行预审。因为一旦你的征信和流水出了问题，贷款审批不下来，你又提前交了定金，那就属于你单方违约了。
你们在买房的时候碰到过什么坑呢？欢迎评论区留言。
房贷办不下来但已交首付
“贷款没贷下来，一直拖，拖到现在，车子还没提出来，他现在定金也不退。”马师傅是青海人，几个月前，他准备以贷款的方式在宁夏一家汽贸公司买一辆牵引车，交了定金后没过多久，汽贸经理告知，他的贷款办不下来，而且只能退一部分定金。
据马师傅介绍，今年的7月8号，他在宁夏鑫泰汽贸有限公司看中了一辆2021款东风天龙600马力的牵引车，总价是43万，因为钱不够，他想先交一部分首付，剩余的购车款通过贷款按揭的方式来支付。
但马师傅的个人征信为B级，并不具备贷款资质，他将自己的担心告诉了汽贸公司经理马骁斌，“人下来，钱带上，下来以后我想办法给你办下来。”马经理当即承诺帮助解决贷款问题，马师傅放心地交了7万元定金，并且双方未签订购车合同，只有一张收据。
没想到的是，从交完定金后，贷款却迟迟没有办理好。“到现在了，一切错都怪到我的头上了。”马师傅告诉栏目组，汽贸通知他资质不够的时候，想过以父亲的名义重新申请贷款，但汽贸又告诉他这属于“代购”，还是无法办理贷款。现在马师傅要求退定金，汽贸只愿意退3万元定金，理由是现在这款车的市场价是39万元，落价4万元，这一部分由马师傅承担。
事情究竟是否如马师傅说的那样呢？遗憾的是，栏目组多次尝试联系宁夏鑫泰汽贸经理马先生，但电话始终没有打通。
买车是为了谋生，提高自己的收入，更好地生活。但是很多人由于工作不稳定或其他原因，导致征信不能通过，这时经销商为了能够成功将车子卖出去，销售员很可能会口头承诺帮忙解决贷款问题。
值得警惕的是，此时车主应与经销商签订一份购车合同或购车协议，协商约定“若贷款不能通过，则定金全额退还。”同时，列出贷款不能通过的各种情形，以免发生纠纷。
对于此事，马师傅与经销商只有一纸收据，并未签订任何合同或协议，究竟是当事人马师傅的过错，还是因为经销商销售人员虚假承诺等原因造成无法办理贷款手续，现在只凭该收据无法断定，栏目组建议马师傅通过法律途径来维护自己的权益。
编辑：张凤云
审核：贾志伟
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