公积金贷款换算（公积金提取后悔死了）

5月1日上海公积金新政：个人或可多贷12万，二孩家庭多贷24万，下面是招财小金龟给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款换算

据官方微信公众号“上海公积金发布”，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，简称《通知》）。

自2023年5月1日起，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20%

即家庭最高贷款限额可达144万元。

根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。

个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的

最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；即60+12=72万元。

家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的

最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。即120+24=144万元。

个人公积金贷款利率调整表

截至到2023年5月1日，根据房天下网站统计显示，上海平均房价约6.1万。

数据来源房天下上海频道

新政后个人公积金最高贷款限额增加12万，换算成房子就是多了2个平方；

新政后家庭公积金最高贷款限额增加24万，换算成房子就是多了4个平方。

数据源于上海人社局

就工资而已，2021年上海平均工资为每月11396元。一年合计：13.6752万元。

以买一套80方的上海小三房计算，总价为：80*6=480万元。

首付7成即为480*70%=336万。

不吃不喝（336/13.6752=25）25年才能存够首付。

真的是望尘莫及，令人绝望。

80年代中国各地的物价仍然很低。根据当时人们的工资标准，存钱买房很容易。但当时在很多人的眼里，房子只是一堆“砖头水泥”，很少有人选择买房。现在，如果你问民众最后悔的是什么，大多数人会回答说：二十多年前没有买更多的房子。

即使买了房有了房贷后，人们的心理和生理压力急剧增加，这将大大降低家庭的幸福感。而这种“奋斗”很容易使人“妥协”，一味地朝“钱”看。高额房贷还会“束缚”人们，即使换工作，也不得不小心翼翼，真的活得太累了。

要是不买房，按照现在的形势，没房很大概率结不了婚，不结婚就断后了。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是古人的愿景，希望每个人都有房住。

其实到了我们这一代人身上，也是如此。

不管身在何处，同样希望自己有房子住，只可惜这代人太难了

尤其是在大城市工作的年轻人，想买房谈何容易？

房子是冷的，生活是暖的。希望多年以后，我们收获的是人生，而不仅仅是一套冰冷的房子。

公积金提取后悔死了

随着旧改的推进，许多老旧小区焕然一新。大多的旧改工作可以说都进展得非常顺利，但唯独在加装电梯方面，却经常受到比较大的阻力，因为低楼层和高楼层的意见往往不同，经常就是低层反对、高层赞同的一个局面。

对于高层住户来说，加装电梯看似更有利，这样上下楼更加方便，尤其是搬运大件物品时也更加轻松。而且加装电梯后，高楼层的房子也会因此获得升值，到安居客等房产相关网站上可以看到，“已加装电梯”成为了不少老房子的卖点之一。

然而事实却并非如此，有些老小区在加装电梯后，6楼业主却表示后悔了，坦言：多花了钱，还换来3个新麻烦。我们一起来看下。

要知道，老房子加装的电梯大多是外挂的钢和玻璃结构，而不像现在的新房采用的是水泥框架结构。从声音传导上来说，钢和玻璃结构会比水泥框架结构更容易传导声音，所以当外挂电梯在运行的时候，靠近电梯的房间就会听到很大的共鸣声，再加上老房子一般都没有隔音材料，可想而知住户听到的电梯所产生的噪音有多大。

另外电梯的主机往往会放置在顶楼，这样一来，6楼受到电梯运行时的噪音干扰就是最大的，顶楼的住户生活休息很难得到保障，甚至难以入眠。

在加装电梯之前，许多人认为，加装电梯之后只会对低楼层的采光通风效果产生影响，但其实每个楼层都或多或少会被电梯挡住一些采光。

因为老房子加装的外挂电梯至少要向外凸出2~3米的距离，有的架设了连廊的，甚至需要向外凸出3~4米，这样房子每个楼层的采光通风效果都会受到影响，所以加装电梯后，不少高楼层的业主也会反映，靠近电梯的房间经常需要开灯。这其实就类似于外凸的腰线，会影响腰线层的采光和通风，道理是一样的。

由于低楼层使用电梯的频次较小，像一楼的业主甚至都不需要使用电梯，所以加装电梯时一般是要求高楼层的业主要多出钱，例如一楼二楼业主不用出钱，三楼业主出资10%，四楼业主出资20%，五楼业主出资30%，六楼业主出资40%。不同小区商定的出资比例也会有所不同，但是不管怎样，高楼层业主需要出的钱一定是最多的。

而加装一部外挂电梯的价格一般在40~50万元之间，除去补贴的10~20万元，最终一部电梯还需要20~30万元的费用，算下来6楼的所有业主一共要分摊12万元，假设一层楼有3户，那么平均到每个家庭就要分摊4万元，这对于经济条件一般的家庭来说是一笔不小的经济负担。

虽然现在有些城市(例如苏州、南宁、陕西等)允许提取公积金来加装电梯，但是也只是个别的城市，而且也不是所有业主都有公积金，所以对于大部分业主来说一次拿出这么多钱并不容易。此外加装电梯后，后期还需要电梯的维护、保养等费用，这些费用一定也是需要高楼层业主来承担大头的，这样就无形中加大了高层住户的居住成本。

总而言之，加装电梯有利也有弊，高楼层业主最好不要盲目选择加装电梯，可以根据自己的实际情况来权衡加装电梯后的利与弊，只有根据自己的实际情况做出的选择才是最适合自己的。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。

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