房屋买卖贷款下不来应该怎么办？，下面是亿招金给大家的分享，一起来看看。
贷款买房贷款下不来
一、房屋买卖贷款下不来应该怎么办
1、银行因购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好不批准贷款，购房者应该承担违约责任。购房者可以与开发商协商;协商不成的，购房者可以起诉。
2、法律依据：
《民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
二、房屋买卖贷款流程及条件有哪些
1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、我国的法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为，因此房产有贷款是不可以过户的。
3、因为现在房价普遍偏高，其实很多人在买房的时候都是选择通过按揭贷款的方式进行，这样不用一次性支付全款，勉强还能买得起一套。而涉及到个人房屋买卖贷款流程的时候，就要小心注意了，毕竟需要向银行申请贷款，如果不批准贷款那么就会比较麻烦，往往会对卖方构成违约，自然需要承担违约责任。
买房贷款下不来是什么原因
近日，河青新闻网邯郸频道记者从人民网获悉，有网友在人民网领导留言板反映，在复兴区荣科兴苑买房使用住房公积金办理贷款，多半年时间没办理下来。
网友反映：
领导您好，我在复兴区荣科兴苑买房，已交首付，办理公积金组合贷款，要求的所有证件都已提供，但是从22年七月份到现在贷款依旧没有办理下来。本人不存在征信问题。开发商一会儿说是公积金贷款需要名额，一会儿又说商贷银行有变化需要预约排队，还说他们开发商内部开发的小区太多分配不过来。现在房子已经到了交付时候，但是开发商不给我钥匙，导致我无法装修结婚。开发商说需要等办完手续才行。我现在的诉求是，尽快把贷款办理下来，或者开发商能先给钥匙装修。谢谢领导！
复兴区委群工部：
您好，关于您反映的问题，我区住建局高度重视，立即责成专人调查核实。经核实，情况属实，我区将督促项目开发单位尽快为您预约公积金面签，早日办理贷款手续，感谢您的关注与支持，祝您生活愉快。
详细内容如下：
信息来源：人民网
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