有消费贷款会影响房贷吗？，下面是湖南圣优律所给大家的分享，一起来看看。
有按揭贷款可以贷款吗
现在小额贷款非常多，每个人尤其是没有收入来源的大学生们很可能就有过或多或少的消费贷款。消费贷可以说是银行用来评价影响贷款额度的依据之一了。那么有消费贷款影响房贷吗？
接下来罗立志律师将为你解答如下。
一、有消费贷款影响房贷吗？
有消费贷款影不影响房贷，取决于消费贷款的额度、消费贷款的笔数、贷款机构的规定。有消费贷款会增加自身的负债，如果消费贷款的额度比较低，不足以影响月供偿还，则不影响房贷。
一般情况下，如果借款人办理房贷，借款人和配偶办理的贷款不能超过3笔，借款人房贷的月支出和收入比例控制在50％（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55％（含）以下。举个例子：房贷月供为4000元，而消费贷款每月需要还款1000元，借款人的月收入为10000元，则月支出和收入比例等于50％，不影响房贷。如果消费贷款每月需要还款2000元，则月支出和收入比例等于60％，影响房贷。如果借款人的月收入较高，月供较低，消费贷款额度较低，则不影响房贷；如果借款人的月收入较低，月供较高，消费贷款额度较高，则影响房贷。消费贷款计入负债考虑范围内，所以，借款人在使用消费贷款时，需要结合自己的月收入和贷款机构的规定，决定是否使用消费贷款。若已经办理消费贷款，则需要按时还款，消费贷款逾期影响房贷。
二、消费贷款影响房贷的情形
1、大家办理了消费贷款后，每期都可以按时足额归还贷款，在征信记录上留下了很好的借贷记录。这类情况有利于大家展示自己的个人信用和还款能力。不过，如果大家的未还款额还有很多，那么就会影响房贷额度。
2、还有大量的消费贷款没有归还，目前存在很大的压力，几乎已经没有能力归还新的贷款。在这样的情况下，银行会直接拒绝大家的房贷申请。
3、往期的消费贷款出现逾期的情况，或者现有的消费贷款已经在逾期中，那么消费贷款必然成为大家申请房贷的拦路虎。
三、贷款注意事项
1、在打算贷款买房的时候，尽量不要申请消费贷款，尤其是向上征信系统的金融机构贷款；
2、如果目前有消费贷款在身，要尽快将消费贷款还清，并等待1-3个月以后再提出贷款申请；
3、存在消费贷款违约记录的，在申请房贷时，还是补充抵押品或担保人为好；
4、有消费贷款没有还清，要尽量减少房贷金额。
法律咨询
网友：消费贷会不会影响房贷的审批？
律师：按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50％，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限制你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题。最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。希望对你有帮助。
消费贷虽然或多或少会有点影响，但是只要资产收入有能力按时还房贷，影响估计也不是很大。
以上就是罗立志律师为您带来的有消费贷款影响房贷吗的内容。
银行按揭贷款流程
“没想到，在手机上就把我的住房贷款提前归还了，真的很方便。”近日，市民于女士告诉红星新闻记者，她在手机银行上办妥了房贷提前还款，省去了线下排队预约办理的繁琐。
记者了解到，市民提前归还个人住房按揭贷款，特别担心线下网点排队办理耽误时间。连日来，红星新闻记者以市民身份走访咨询了工、农、中、建四大国有商业银行在蓉的部分支行个贷中心，发现建行、中行已实现在手机银行上办理提前还贷；工行、农行暂时还不行，只能在线下办理。
建设银行
线上线下均可多次还款
最低一万元起 不收违约金
在建设银行一家支行个贷中心，工作人员证实，如果客户开通了手机银行，就可以办理提前还款，没必要专程前往贷款银行。据其介绍，客户在手机银行上预约时，系统会根据当时的情况约定一个提前还款的日子，客户在扣款日保证还款账户上有足够金额就可以直接扣款。这位工作人员告诉记者，原则上每隔90天就可以申请一次提前还款，提前还款不收取违约金。
在建行另外一家支行个贷中心，工作人员给出了几乎一致的说法，称手机银行和柜台都可以办理提前还款，目前原则上一年有不超过4次提前还款机会，没有违约金。
建设银行相关负责人向红星新闻记者表示，客户目前可以通过手机银行和柜台办理提前还款，根据现有规定，客户可多次申请提前还款，当次成功扣款后需间隔90天再提出还款申请。客户申请提前还款时，目前最低一万元起还，不收取任何费用。
建行手机银行提前还款流程：
登录“手机银行”→选择“贷款”→点击“我的贷款”→选择“提前还本申请”申请提前还款
中国银行
线上线下均可还款
是否收违约金看合同约定
红星新闻记者走访了中国银行两家支行。在其中的一家个贷中心，工作人员表示，网点柜台和手机银行如今都可办理提前还款。如果在网点柜台办理，需要本人带上身份证、合同等资料。原则上每年有一次提前还款机会，如果客户有需要，可以再申请，而是否收取违约金要看合同约定。
在另外一家支行，工作人员给出的说法略有不同，她证实目前手机银行和网点柜台都可以办理房贷提前还款，且提前还款没有次数限制，但最低还款额为一万元。
中行提前还款线上操作流程：
1.登录“手机银行”→搜索“贷款”→点击“提前还款申请”提交还款申请；
2.通过搜索栏搜索“安全工具”→“管理手机盾”→开通“手机盾”，设置手机盾密码，确保还款成功；
3.在约定还款日登录“手机银行”→搜索“贷款”→点击“提前还款”进行还款。
工商银行
贷款经办行柜台办理
无最低限额 免收违约金
在工商银行的一家支行个贷中心，记者走访时看到提前还款窗口前有5人正在排队办理手续。工作人员表示，如果提前还款，需本人带上身份证到贷款经办行办理，暂未开通手机银行渠道。据介绍，目前提前还款未收取违约金，原则上贷款期内有3次提前还款机会，如果不够可以再申请，没有刚性限制。
在工行的另外一家支行个贷中心，工作人员也表示目前只能在线下网点，也就是通过贷款经办行个贷中心办理提前还款，手机银行暂时还不行。据称，除了正常的本金和利息，银行没有收取其他费用，也没有提前还款违约金。
红星新闻记者从工商银行相关人士处证实，目前客户只能通过贷款经办行柜台办理提前还款手续，该行未对一年内提前还款次数、还款间隔时间、最低还款额作限制，客户按照正常流程申请即可。据介绍，工行办理提前还款业务未向客户收取除正常利息以外的任何费用。自2022年4月起，对提前还款免收违约金。
工行提前还款处理流程：
客户到贷款经办行，提出提前还款申请→申请审批通过后，客户按照约定时间，前往贷款经办行办理还款手续→结清贷款后，贷款经办行为客户办理解除抵押相关手续
农业银行
在线还款即将上线
是否收违约金看合同约定
在农业银行的一家支行个贷中心，有7人正在排队。工作人员表示，提前还款必须到网点预约办理，办理时要带上本人身份证、银行卡、合同原件，手机银行暂时不能办理。据介绍，原则上每年有一次提前还款机会，是否收取违约金要看合同约定。
在农行的另外一家支行个贷中心，工作人员也表示提前还款只能在贷款支行的柜台办理，手机银行没有开通。该人士指出，提前还款的次数没有硬性要求，是否收取违约金则要看贷款合同上是如何约定的。
农业银行相关负责人向红星新闻记者表示，该行的线上还款已在测试中，即将上线。据称，客户在一年内可多次部分提前还款，上一次申请并还款后可随时申请，如果是提前部分还款，最低偿还本金为一万元。违约金的收取按照合同约定办理。
农行提前还款处理流程：
客户到贷款支行个贷中心，现场填写资料申请提前还款→支行审批→确定还款时间→通知客户具体还款时间、还款金额→客户在还款当天17时前足额存入贷款本息，日终自动扣款→还款后15个工作日完成抵押登记注销
监管提醒
别拿经营贷去还房贷
2022年以来，受央行下调贷款利率影响，存量房贷利率与“经营贷”出现了明显利差。一些融资中介，甚至有商业银行客户经理，私下给贷款人支招，鼓励他们拿“经营贷”去提前偿还房贷，减少利息支出。
红星新闻记者从四川银保监局了解到，“经营贷”不得违规用于购房、结清房款、偿还其他贷款等。客户违规转贷，一经发现，银行有权要求借款人提前偿还贷款，若涉及伪造贷款资料，情节严重的还会被追究刑事责任。
而“经营贷”期限普遍较短，且本金大多需一次性偿还，借款人若不能在贷款到期时筹集到足额资金及时偿还本金，可能导致贷款逾期形成不良记录。四川银保监局及银行人士提醒市民，提前还房贷，一定根据自身资金状况和实际情况办理。
红星新闻记者 杨斌
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