正在还贷的房子离婚后如何分割？3种方案，总有一种能解决问题，下面是法宝在线给大家的分享，一起来看看。
离婚后房子贷款没还完怎么办
夫妻感情破裂了，离婚时房子就成了最大的争议点，感情不在了，钱还是要算清楚的。而对于现在的房价情况，很多夫妻都是选择先付首付再慢慢还贷。假如离婚的时候，双方的贷款还没有还清，那房子应该怎么分割呢？
我们举个例子：
王女士和张先生婚后买了套房子110万，首付给了45万，贷款65万。后双方的感情破裂，王女士要跟张先生离婚，房子现在价值130万了，但两人还有45万的贷款本金和24万的利息还没有还清，那对于这套房子，两人该怎么进行分割呢？
首先，对于所有权还不完整的房屋，法院判决离婚时一般只会判决房屋的使用权问题，所有权的分割等到贷款结清所有权完整后再另行起诉分割。但大多数人离婚后都不想跟对方存在牵扯，所以如果双方有协商好的分配方案，也是可以调解处理的。
根据我们的实务经验，未还清贷款房产的分割方案主要有三种：
一、房屋的所有权和贷款归一方，按照房屋的现价给予另一方合理补偿，或在双方的其他共同财产多分给另一方或者给予等值补偿。
假如房屋归张先生所有，王女士可要求张先生按现价130万的一半给自己补偿；或者按现价再扣除贷款本金45万的一半22.5万后给自己补偿，因为贷款属于双方共负的债务，没有扣除利息的原因是考虑到房子在未来可能会升值。当然，选择什么样的方案这都是需要双方协商沟通的。
二、通过借款方式把房屋的贷款还清，再将房屋出售，出售款还清借款后再对出售款进行分割。
王女士和张先生可以通过借款，把欠银行的69万本息先还清，再将房屋出售。
三、如果有合适的买家，将房屋卖掉后再对出售款进行分割。
王女士和张先生也可以直接将房屋出售，约定由买家承担赎楼费用，双方再按出售所得款项进行分割。
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房子贷款没还完怎么处理
想提前还贷怎么还最合适？
想提前还一部分贷款怎么还最省钱最合适呢？屏幕前的你如果想提前还一部分房贷，用陈陈今天教给你们的方法来还最合适，可以省出很多钱。大家一定要点赞收藏，转发给正在买房子的朋友。
想提前还一部分房贷到银行，银行会给你两种选择。
·一个是直接让你还钱，没还完的钱保持原来的贷款年限不变，每个月所还的月供减少。
·另一种方式就是还完一部分本金之后后面没还完的钱保持月供额度不变，缩短还款年限。
如果每个月压力不大一定要选择后面这种方式，月供不变，还款年限缩短。这样算下来利息会省了很多钱。
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