70万的房贷，30年要还多少利息？如果70万存银行30年，又有多少？，下面是春芽财经v给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款70万30年月供多少
文|远山
编辑|多鱼
现在对于绝大多数人来说，最让人头疼的问题莫过于买房。如果不是家里有矿，恐怕都很难绕过买房这一关。
虽说在自身经济实力不够的情况下，银行会向我们伸出援手，为我们提供贷款上的帮助。但银行不是慈善家，一旦我们接受了银行的贷款，就必须承担高昂的利息费用。
那么，我们从银行借了70万元的房贷，30年后一共要偿还多少利息钱呢？而同样是70万元，如果在银行存30年，又能获得多少利息收入呢？
70万房贷还30年
其实绝大多数情况下，我们向银行申请住房贷款都不会是70万元。在动辄几百万的房价面前，70万元几乎是杯水车薪，甚至很多人的首付都已达到这一水平。
不过我们不妨以70万元作为假设，假设我们向银行借了这笔钱，并且还款周期为最长时限30年。那么，最后我们一共要还多少利息钱呢？
就当下的现实情况来看，绝大多数银行的房贷利率水平都有了明显的下跌。不过商业贷款的利率还是相对较高的，比公积金贷款的利率至少高出1.5%以上！
所以说，内行人还是更建议大家找有五险一金保障的工作。在买房子的时候，就能发挥出极大的功效。
我们先从商业贷款的角度来看，假设商业贷款的利率水平为5.88%，那么70万元借30年，最后我们需要偿还的利息总额差不多是61.12万，已经接近本金额度了。
平均分摊下来，等于每个月要还4152元。对于不少普通工薪阶层来说，还款压力还是相对比较大的。
如果是公积金贷款，那么我们的贷款利率水平就可以变成4%甚至更低。
按照4%的利率来计算，同样的本金，同样的年限，最后产生的利息总值为42.12万元，比商业贷款少了差不多20万，还是非常划算的。
平均分摊到每个月，相当于每月需偿还3342元。假设我们每个月有6000~8000元的收入，那么在还完房贷之后，还能有所盈余。
夫妻两人共同偿还房贷，倒也不是特别困难的事情。
值得注意的是，利用公积金贷款，我们还可以享受到单位给予的房贷偿还补贴。
通常来说，我们每个月面对的房贷，将会和单位共同承担。上文提到了，利用公积金贷款，平均每个月需偿还3342元的房贷。
在这样的情况下，我们其实实际只需承担1671元，剩下的一半则由单位出。最后实际需要我们偿还的利息，差不多是21万。
看完了70万元房贷之后，我们再来看看70万元的存款可以给我们赚到多少钱吧！
70万存款存30年
假设我们的存款年限为30年，那么在本金为70万元的情况下，我们可以考虑到多种存款方式。同时，金融机构的不同，也会直接影响到我们的利息收益。
假设我们将钱存在大银行当中，那么就要面临着相对更低的利率水平。
在大银行办理5年定存，总共可以存6个周期。
假设每个周期的利率水平都是2.75%，那么最后我们可以赚到的利息钱大概是57.75万，相当于每年1900多元的利息。
如果是在地方小银行，那我们就可以享受更高的存款利率。经过谈判之后，很有可能会将利率提高到4%左右。
按照这样的利率水平来计算，70万元本金存30周年，最后我们大概可以拿到84万元的利息钱，相当于每年2.8万的利息。
除此之外，大家还可以考虑大额存单，也可以享受超高的利率水平。
看到这里，可能很多朋友们都动起了将大额资金办理长期存款的打算。
虽然将几十万元的资金放在银行存30周年，可以给我们带来非常可观的利息收入，甚至利息会超过本金。但在这一过程中，我们必须考虑到两个方面的问题。
首先是我们是否真的没有动用这笔钱的可能，是否可以真的一直将这笔钱存在银行？
第2个则是伴随着时间的发展，我们手上的货币是否会出现较大幅度的贬值？30年前，1万元对于很多人来说都是一笔巨款。但30年后的现在，可能有些人一个月就能赚到1万元
30年的时间非常漫长，相当于是小半辈子。将钱存入银行存这么长时间，我们要面对的资金损失风险也很大。
同时现实生活中的种种意外，也不允许我们将这笔钱放银行30年之久。比如说子女升学、老人生病，都是要用大钱的，我们很难将这笔存款一直存在银行里。
对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！
公积金贷款80万30年月供多少
现在青岛首套公积金贷款的利率是3.25，商业贷款是4.25，这巨大的利息差让很多人都对商转公期望已久。
青岛公积金中心今年已经发布了两次新政，一次是针对二手房的贷款年限问题，一次是提升贷款额度问题。
这两个新政，一是赋予了二手房和新房一样的待遇，二是解决了公积金贷款额度低的问题，可以说正好解决了买房者最看重的两大问题，也受到了买房者的欢迎。
这两大新政之后，青岛买房者最期盼的就是商转公了。尤其是那些近几年买房的朋友，贷款利率动不动就5.2-5.7%。
我们以公积金3.35%和前不久青岛商业首套5.3%来做计算的话，假设贷款额度为80万，按30年，那么商业贷款每月还款4442元，总利息80万；公积金贷款每月还款3483，总利息43万，差距还是很大的。
今天，青岛公积金中心回复网友提问的两封信，揭示出下一步商转公的几个新消息。
这个回信说明，青岛今年内就将出台商转公的新政。
这个回信很重要，透露了商转公的一条内容：因烂尾楼暂时无法办理产权证，不符合公积金贷款的抵押要求，因此不能申请商业贷款转公积金贷款。
这个回信可以反映两点，一是你买的期房烂尾了，或者停工了，很可能就不能办理商转公。毕竟，公积金贷款也是要有对等的抵押物，你的房子不能交房，就不能算是有对等的抵押物，公积金中心也要规避风险。
二是，这个回信提到了“因烂尾楼暂时无法办理产权证，不符合公积金贷款的抵押要求”，那么即使没有烂尾的期房也得等到交房后才能办理产权证，难道只有拿到产权证的房子才能商转公？因为公积金中心也给期房贷款，所以我感觉这一点应该不会这样区别对待，这个回复应该还是只针对烂尾房的。
通过这个回信我们买房更是要警惕一点，一定要买央国平的房子或者你能确定资金没有风险的民企开发商的房子。不然，一旦遇到烂尾楼对人生的影响太大了。
最后，我还是要对期待商转公的买房者提个醒：已经办理商业贷款提取公积金的朋友，不要再提取了。
因为青岛现在的公积金贷款额度为80万，计算方式是公积金余额的15倍，所以你的公积金余额低于5.3万就不必提取，多了的可以提取出来。
当然，如果你的商业贷款低于80万，那么按照实际贷款额除以15就可以算出应该保留的公积金余额。
本文来自微信公众号：青岛田小楼说房，专写青岛楼市分析
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