安置房有房产证吗？没有房产证有哪些风险？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
安置房没有房产证可以贷款吗
在购房过程中，购房者会接触到很多之前没有听说过的房屋类型，其中一个就是安置房。那么，什么是安置房呢？安置房有房产证吗？买到没有房产证的房子有哪些风险呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、什么是安置房？
所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、安置房有房产证吗？
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
三、安置房可以进行买卖吗？
拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
四、没有房产证的房子都存在哪些风险呢？
1、存在一房二卖的风险
如果房子没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款购买二手房
现在房价这么高，全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实，购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
3、拆迁无法获偿
如果购买的房子是属于非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的可能，没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
4、房子被用来还债，购房者可能钱房两空
购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后可能闹得钱房两空。
拆迁房没有房产证可以贷款吗
之前讲过“买房常识：什么样的房子买了拿不到房产证？”本文再唠唠，买没有房产证的房子有哪些风险，以及如何辨别房子产权真假。
一、房子没有产权证，买了有什么后果？
1、土地使用权70年到期后，无法申请续期，也就无法继续使用土地。
2、买卖不合法，不能进行赠与、继承、出租等行为。
3、买的话无法贷款，只能全款买。
4、项目为非法开发，房子可能被拍卖，或者被当成违规建筑拆掉。
5、房屋拆迁时，无法享受国家拆迁政策，获得相应拆迁补偿。
6、没有办理产权证，即使买的是学区房也无法享受对口入学待遇。
7、因为合同无效，所以一旦卖家违约，买家合法权益就得不到保障。
二、如何辨别房子产权真假？
第一步：签约前看房产证
有没有房产证，上面有多少产权房人，卖家必须是房主本人。
重点看房子有没有被抵押，有的房子贷款买了，房产证却没有被银行收走，但房产证会有盖有抵押章，表示已做抵押。
第二步：去房管局核实情况
去房管局核实房子是不是集资房、经适房、房改房或动迁房等。这类房子转让时有一定限制。
另外，亲自去房管局拉产调，可查询到房子产权的10多项信息，包括有没有被查封、抵押、二次抵押等等。
更多买房常识：
买房必读！什么样的房子买了没有房产证？
子女不孝顺，父母送出去的房子还能要回来
小产权房很便宜，可惜不能买，买了后果很严重！
房产证上直接写子女名，将来你会后悔莫及！
不做婚前财产公证，后果很严重！尤其是第2种人
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"安置房没有房产证可以贷款吗（拆迁房没有房产证可以贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/99041.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
