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东莞公积金贷款额度计算器
你关心的住房公积金问题在这里！
5月27日，
东莞市住房公积金管理中心发布
《<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>中
有关住房公积金政策的释疑》
对在东莞租住政府保障性住房
是否可以提取公积金、购买共有产权住房？
是否可以申请公积金贷款、
购买绿色建筑商品住房？
是否可以上浮公积金贷款额度等问题
作出详细解答
快来看看吧！
1问：在东莞租住政府保障性住房是否可以提取公积金？如何办理？答：可以。职工可以选择按实际支付保障性住房的租金申请提取住房公积金或按比例（不超过月缴存额的70%和1800元额度上限）计算每月可提租金，如需比选提取方案的可通过银行公积金服务窗口或智慧柜员机办理，还可通过微信公众号、网厅、手机短信或广东公积金、粤省事小程序等自助渠道办理，业务系统会自动计算且提供较高可提额度的方式。
2问：购买共有产权住房是否可以申请公积金贷款？答：可以。我市在长安、虎门、塘厦、凤岗等镇建设的共有产权住房项目正在加快推进，届时职工购买了相关项目住房后可向我中心提出贷款申请，公积金贷款将为购房职工提供支持。
3问：购买绿色建筑商品住房是否可以上浮公积金贷款额度？答：职工购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20%。绿色建筑商品住宅根据《关于明确我市绿色建筑商品住宅认定有关事项的通知》（东建节能〔2022〕3号）相关规定进行认定，依职工贷款申请但无需另行提供证明材料，通过部门数据核验，可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%，但不得超过《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（下称《贷款办法》）第十条规定限额，且夫妻双方上浮额度不累加。同时，根据《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》（东公积金委〔2020〕2号），当前执行东莞市住房公积金管理委员会确定的首套房最高贷款额度为90万元、二套房最高贷款额度为50万元。
4问：正在办理过程中的公积金贷款能否取消后重新申请？答：《贷款办法》第二十八条规定“申请贷款期间遇到政策调整的，公积金中心适用受理贷款时实施的政策进行审批”，即已经通过业务系统录入并提交给公积金中心的适用受理时的公积金贷款政策。若注销贷款申请再次提交而出现贷款审核不通过，或产生其他不利后果的，相关风险和损失由申请人自行承担。
5问：购买双（多）证房申请住房公积金贷款住房套数审核标准是否有变化？答：没有变化。《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号）对居民家庭持有或购买双（多）证房但实质作为一套住房使用的，该双（多）证房视作一套商品住房针对的是在核验购房资格环节，在公积金贷款审核环节仍执行《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）“住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。”《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（东府〔2020〕16号）对双拼房的认定及《关于调整我市住房公积金贷款首付款比例等政策的通知》（东公积金委〔2015〕3号）政策说明中对住房套数认定标准，即“有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请；有两套或以上住房的、第三次申请贷款的，认定为第三套及以上住房贷款申请，不予贷款。”
来源：i东莞
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摘要： 你买吗
撰文|蜜姐
10月8日，杭州、安徽、东莞等地的公积金贷款利率下调，首套个人住房公积金贷款利率最低已低至2.6%！
这得益于国庆节前，9月30日晚八点半左右，央行官网发布消息：
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
而就在此前一天（9月29日）晚上，央行官网才发布了《人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》。
节后，杭州等地就快速行动，执行了下调首套个人住房公积金贷款利率的政策。
实际上，杭州公积金发布官网消息称，10月1日起，杭州住房公积金管理中心已下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。若今年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
此举会有多少人收益呢？
从杭州公积金中心官方10月9日公布的数据（含区县不含省直）来看，当年实缴公积金的单位有14.84万家；当年实缴公积金的职工达309.31万人。
在这三百多万缴纳公积金的职工当中，购买首套个人住房的即可享受此次的住房公积金贷款利率下调福利。
各地为了支持或者说刺激刚需们的购房需求，今年以来都是给出了相当大的诚意。
公积金使用方面，直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，也就是媒体常说的“一人购房全家帮”，据公开报道不完全统计，已有30余城开始实施。
截至目前，各地的楼市调控政策“房住不炒”的大基调依然没变，主要还是通过放开限售、限购、降低房贷利率、降低首付款额度等方式，支持刚需及改善型需求购房。尤其是针对二孩、三孩家庭购房或换房，不少地区都给出了优惠政策。
不过，今年七八月份由于受到疫情、部分地区高温及传统楼市淡季等因素影响，相关数据表现并不太理想。
9月的数据还未出炉，按往年节奏应该会有所改善。对于楼市传统的“金九银十”，不是地区都选择了在10月继续加码和刺激。对于刚需及改善型购房人来说，现在不失为可以多方对比选择的时机。
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