开发商不得拒绝公积金贷款，贷款遭拒应该怎么办？，下面是铭立业大数据研究院给大家的分享，一起来看看。
开发商不让用公积金贷款怎么办
提到住房公积金，大多数人是不陌生的。住房公积金优点众多，不仅贷款利息大大低于同期商业贷款，还能用于偿还房贷，可有效减轻置业人群购房压力。住房公积金虽好，但在实际使用过程中，购房者却常常碰壁。
1.开发商为何拒绝公积金贷款
公积金的实惠只针对买方，对卖方来说，公积金手续繁杂，办理时间长，不利于快速回款。且不少开发商出于资金紧张或希望通过高杠杆获取更高利益等原因，往往会与银行进行贷款合作。银行放贷给开发商，开发商帮银行争取房贷客户，双方互惠互利，自然拒绝使用公积金贷款，不愿意到公积金管理中心登记备案。
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2.公积金贷款遭拒怎么办？
虽然国家要求不得拒绝公积金贷款，但目前只有北京、南京等少部分城市针对公积金拒贷出台了详细的条例规定。大多城市公积金管理条例仍形同虚设，置业顾问直言不能使用公积金贷款的情况比比皆是。
还有部分开发商钻公积金贷款漏洞，虽然不拒绝公积金贷款，但不允许组合贷款。对房价较高的城市，如果不提高首付比例，仅靠公积金贷款额度自然不够，这种情况合法却违规。
如果碰到拒绝使用公积金贷款的情况，我们可以拨打12329公积金热线进行投诉，让公积金管理中心与其他部门展开联合执法。也希望对公积金贷款管理能进一步抓严，维护光大购房者应享有的权益。
（注：此文章中所有图片来源于网络截图，仅为说明文章内容，无任何商业含义）
为什么有的开发商不让用公积金贷款
众所周知，公积金贷款的利率和首付百分比要比从商业贷款低很多。而且大部分年轻人，公司都是会为其缴纳公积金的，这也成为了年轻人们主要的贷款方式。但是即便是拥有公积金，但公积金贷款仍然是需要门槛的。以前这几种情况是无法获得贷款资格的。
一、用于购买三套房
公积金之所以首付低、利率低，无非就是让刚需者都能买到房子。而购买第3套房子的年轻人，不符合公积金所要求的刚需这个条件。所以说大多数情况下，名下所拥有的房子过多，会影响公积金贷款的审核成功。
二、开发商拒绝
公积金贷款的周期是比较长的，所以说不满足部分开发商想要快速回笼资金的需要，所以一些开发商会拒绝购房者使用公积金贷款的请求。这也就是说，并不是所有楼盘都可以通过公积金进行贷款购房，具体是否可以使用还是需要询问专业人员。
三、账户余额不足
我们都知道公积金是可以取出来的，而账户内公积金的余额与贷款的金额息息相关，公积金余额越多，能贷下来的款也就越多，而如果余额不足的话是完全不可能通过公积金进行贷款的。
四、已有贷款记录
有些人购房的时候是单纯使用公积金贷款的，而也有一部分人是公商混合的，但是无论处于哪种情况，如果已经有公积金贷款的记录是不能二次申请的。
五、房子性质特殊
经济适用房的房龄不满5年，或者是说没有房产证的房子，无法通过公积金进行贷款。
本人长时间从事房地产行业，有丰富的实操经验；熟悉买房、卖房、贷款等各类交易环节，尤其擅长税费计算、交易过户、贷款流程。我愿做您买房路上的小帮手，有事儿请私信"咨询"沟通！
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