惠州惠阳：团购买房折扣可低至八折，首套房商贷最低首付两成，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
惠州市二套房贷款政策
5月4日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从广东省惠州市惠阳区住房和城乡建设局官网获悉，近日惠阳区住房和城乡建设局发布关于全方位宣传购房优惠政策的函。
按照惠阳区购房最新优惠政策，惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
此外，调整限售年限优惠政策，新建商品住房和二手住房由原来“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
公积金优惠政策上，可预提住房公积金支付购房首付款。同时，加大支持人才安居力度，除对高级人才在缴存、提取、贷款方面加大支持力度，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高。
按照政策，高级人才购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款个人最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。其他缴存职工购买首套自住住房个人最高贷款额度40万元，夫妻最高贷款额度60万元；购买二套自住住房个人最高贷款额度30万元，夫妻最高贷款额度50万元。
房贷利率优惠政策方面，根据人民银行、银保监会发布的《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，目前，驻惠阳区内的各大银行首套房房贷利率为3.8%。
特价团购优惠政策方面，对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。
新政还提出，目前惠阳区不动产登记中心、房屋产权与交易管理中心可办理二手房“带押过户”业务，卖方不需先还清原有房贷便可办理房屋过户登记、抵押权变更，买方可带抵押过户获取金融贷款。
港澳居民购房政策方面，港澳居民在惠州可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，与内地居民享有同等购房政策。
惠州购房二套房首付比例
南方日报讯 （记者/张峰）继施策“惠六条”纾困楼市，惠州房地产市场再出新政。8月15日，记者从惠州市住房和城乡建设局、中国人民银行惠州市中心支行获悉，惠州个人住房贷款最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，助力刚需置业安居，保障市民合理住房需求。
新政内容显示，自2022年8月15日0时起，全市各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整。
具体到调整内容，新政对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。
对于非首套房置业情况，新政指出，各银行业金融机构对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例则仍保持为30%。
结合市场此前执行的首套房2.5成、二套房三成首付比例的措施，新政的变化集中于首套普通住房首付比例的下降，切实为刚需购房市民提供信贷支持，助力市民合理的住房置业需求。
今年4月30日，惠州市住建局等6部门联合印发《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，限购松绑、公积金付首付、差别化信贷等多方面施策纾困楼市，为惠州房地产市场平稳有序发展护航，保障市民合理购房需求。
截至目前，经过3个多月的实施，“惠六条”各项细则陆续发布施行，银行信贷支持，惠阳、大亚湾移出限购，住房公积金支付首付款等措施有效为市场注入活力。
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