株洲市公积金贷款额度（株洲商转公积金贷款条件）

今年已有30余城出台公积金贷款新政，业内称助力楼市空间有限，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。

株洲市公积金贷款额度

五一之后，多地仍在继续调整公积金贷款政策。5月8日，贵阳网发布了《贵州省住房资金管理中心关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度的通知》，主要内容为贵州省直公积金双缴存职工家庭购买首套住房的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的，最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。

就在同一天，内蒙古通辽市也发布消息称，自5月8日起，公积金贷款全市开展通抵业务，通辽市行政区域范围内购买自住住房的，在缴存地办理贷款时可在贷款地办理跨地区抵押业务。

但在业内人士看来，以公积金为代表的信贷政策支持对房地产行业有一定作用，但很难改变市场大趋势，这从近期的“带押过户”热冷不一就能看出来。从当前银行的利润率和息差来看，银行信贷方面的支持空间也是有限的。

近期多地密集调整公积金贷款政策

记者注意到，贵州公积金贷款新政主要包括两个调整：一是首套房贷款额度提高了10万，另一个则是多子女（养育两个及以上子女且至少一个子女未成年）家庭还能再多贷10万。而就在几天前，上海市也出台了类似政策。

4月30日晚，上海市公积金管理中心官微发布消息称，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

据悉，上海市此前公布的最高贷款限额为，个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

记者注意到，在贵州、上海之前，近期已经有多地宣布陆续启动了公积金贷款、商贷额度调整，且也有很多城市还将贷款与生育挂钩。比如，今年1月30日，长沙市发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》，宣称长沙公积金可贷款额度提高为余额的16倍。而早在去年7月，当地就明确指出生育三孩的职工家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。

据不完全统计，计入最新的上海、贵阳，今年以来已有宿迁、合肥、赣州、玉溪、南通、丽江、亳州、攀枝花、连云港、吉安、梅州、漯河、吉林、乌兰察布、惠州、清远、盐城、长沙、宜昌、济宁、绍兴、大连、防城港、六安、柳州、长春、蚌埠、丹东、株洲、深圳等30余个城市进行了额公积金贷款政策的调整和优化。

业内称信贷支持楼市“作用和空间均有限”

受访业内人士表示，从目前各方发布的楼市数据来看，在经历了前两个月的温和复苏之后，3月份尤其是4月之后，房地产市场的活跃度回落态势明显。

中指研究院5月4日发布的统计数据显示，4月单月，百城新建住宅均价环比上涨0.02%，环比涨幅与上月持平。4月新建住宅价格环比下跌的城市有44个，较上月增加5个。4月单月，百城二手住宅均价环比、同比均较上月跌幅扩大。4月份，二手房价环比下跌的城市有76个，较上月增加8个。

“上海、贵州等多地出台的公积金贷款政策的调整，也是基于继续提振楼市的考量，旨在为更多刚需人群提高更多信贷支持。不管是为多孩家庭提高贷款上限，还是直接发放购房补贴，其目的都是一致的。”5月8日下午，某券商银行分析师在接受财联社记者采访时表示，此类公积金贷款政策的调整和优化，应该说会对当地楼市起到一定的作用，但“效果恐怕很有限”。

该分析师认为，各地楼市的繁荣与人口流入与否有很大关系，对于三四线城市来说，由于人口持续流出，因此公积金贷款政策的调整作用不但，但对于上海等一线和强二线城市来说，人口仍然在不断流入，提高贷款额度对于刚需人群来说是一种利好，可能会带来一定的增量。但从当前全国楼市的情况来看，一线和强二线城市最需要的可能是限购政策的调整，银行信贷政策创新的空间有限，作用也有限。

该分析师举例说，今年上半年“带押过户”一度被楼市寄予厚望，认为能够有效带动二手房交易，提供购房增量，但实际上该业务的核心在于减少交易成本，打通地产交易的堵点，并不会像提高公积金贷款额度那样带来增量。该分析师认为，在当前的大环境下，尽管国家鼓励因城施策，但对于银行来说，信贷政策或难有大的空间，并且很多时候只能起到配角的作用，楼市的回暖更需要其他方面的支持。（财联社）

株洲商转公积金贷款条件

2020年10月22日，武汉公积金中心发布最新通知！商转公、异地贷款均有大变化！主要调整内容有：

1、商转公贷款受理范围仅限首套房；

2、异地贷款受理范围缩小；仅限湖北省内以及长江中游城市群公积金合作城市办理，其他城市异地贷款将暂停受理；

3、该政策自2020年10月22日起施行。

武汉住房公积金管理中心[关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知]及[关于启动武汉住房公积金流动性风险防控一级响应的通知]称；

2020年10月21日，武汉住房公积金个贷率（公积金个人贷款余额占缴存余额的比率）为89.07%，从2020年10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施。

决定对武汉公积金贷款政策做出相应调整和优化。具体内容如下：

注:文件来源武汉公积金管理中心[关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

武汉商业贷款转公积金贷款受理范围：仅限首套房贷款！暂停受理二套房商转公业务！

首套房贷款认定标准:转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉公积金系统中无贷款记录的，认定为首套房。

[原政策] 二套房可申请商转公！但家庭名下有二套房以上住房，或公积金贷款次数达2次及以上的，则不予受理其商转公贷款。

商转公贷款二套房认定标准：在家庭名下有二套房，就其中一套住房申请商转公贷款的；家庭名下有二套（含）以内住房，且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的。

除了湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市公积金缴存职工的异地贷款。

哪些城市可办理异地贷款？

1.湖北省内城市；

2.长江中游城市群住房公积金合作城市，包括长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、株洲、抚州、湘潭、宜春等。

【原政策】具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月以上，在武汉购买普通住房时，可向公积金中心申请办理公积金异地贷款！

本通知自2020年10月22日起施行。对异地住房贷款，在10月22日前公积金贷款业务受托银行已经受理并移交武汉公积金中心进行"异地贷款归集信息登记”的，仍按原异地贷款政策执行。

对商转公贷款，在10月22日前已录入武汉住房公积金信息系统的，仍按原商转公贷款政策执行。

注意：我市现行住房公积金贷款政策与本通知不一致，以本通知为准。

注：文章资料来源武汉公积金管理中心【关于调整住房公积金个人贷款政策的通知】，武公中发【2020】14号。由于政策灵活多变，上述内容仅供参考。具体贷款政策以交易时点的现行政策为准。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"株洲市公积金贷款额度（株洲商转公积金贷款条件）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/98900.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码