无房族恭喜，官宣了一件事，这一条路“彻底”不通了，下面是懒猫房产资讯给大家的分享，一起来看看。
次贷人征信记录无贷款
有涨有跌才符合市场规律，但是我国有一个行业却打破了这个市场规律，这个行业就是房地产行业。我国房地产行业是一个十分特殊的行业，在过去很多年中，我国房价都在上涨，导致越来越多的刚需只能“望房兴叹”。
虽然越来越多的刚需“望房兴叹”，但是却有很多炒房客以及开发商从中获利。为了能够解决大家的住房问题，国家出台了很多宏观政策。与此同时，还大力扶持租赁市场。此外，为了能够遏制炒房等行为，国家一直在加强对于金融市场的管控。
最近，房地产市场又迎来大消息了。2020年1月17号，我国启动了第二代征信系统。对于任何一个人来说，征信都十分重要。现代社会是一个信用社会，对于大家来说，信用是第二张“身份证”。如果一个人的征信出现问题，那肯定会带来很多麻烦事。
众所周知，如果你征信不良，那肯定是没有办法贷款买房的，银行是肯定不会借钱给你的。毕竟，银行也是一个盈利性机构，需要为自身的安全考虑。
为了能够全面反映出一个人的信用情况，央行对于征信系统也作出了调整。自2020年1月19号开始，中国人民银行征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务，
央行副行长朱鹤新曾经表示，沉淀和使用征信系统的用户接近10亿人，仅仅在2019年一年时间里面，个人征信查询累计就超过21亿次，平均每天查询628次。
二代征信将直观展示5年还款记录，其中包括还款的状态以及逾期金额，这么做是为了能够更直观、完整展示借款人的履约情况。
其实，一代征信报告也展示了5年还款记录，但是和二代征信报告在展示方便有一点点差别。二代征信报告展示的5年还款记录是基于一代格式信用报告中最近24个月还款记录和最近5年内逾期记录内容，增加了最近2年逾期金额。
除了这一点之外，第二代征信系统还将增加“共同借贷”信息采集，这将直接体现出夫妻双方共同负债情况。这个是什么意思呢？也就是说不管你们夫妻两人有没有离婚、不管谁是主贷人，谁是次贷人，只要有共同贷款情况，都会被纳入征信系统之中。就算你们夫妻两人离婚了，这个记录也会一直跟着的。
众所周知，在我国有部分家庭持有投资性房产，央行的这一个新规定，将会有效的打击投机买房的行为，进一步对市场进行规范。
对于这一个问题，大家是如何看待的呢？欢迎在下方评论区留言互动！
新版征信次贷人无贷款记录
由于我国房价高昂，有越来越多的家庭只能选择贷款买房，一般大家办理贷款买房都是需要向银行申请的，如果是已婚夫妻贷款买房，银行会要求夫妻双方都提供个人征信报告，那么如果夫妻一方征信不好，会影响买房贷款吗？
已婚夫妻贷款买房，银行会要求夫妻双方均提供个人征信报告，如果夫妻任何一方个人征信存在不良记录，那么银行都可能会拒绝房贷。因为根据《婚姻法》的规定，在夫妻双方婚姻关系存续期间，所获得的财产属于夫妻共同财产，在夫妻关卡存续期间所产生的债务也是由夫妻双方共同承担的。
夫妻双方在法律上属于一个共同经济体，所以已婚人士在贷款买房时，银行会查询夫妻双方的个人征信，夫妻共同贷款买房需要划分主贷人和次贷人，不管在作为主贷人还是次贷人，只要夫妻任何一方信用记录不良，那么银行就会怀疑家庭的还款能力以及信用程度，所以对于夫妻双方有一方存在征信不良记录的，银行放款会更加谨慎。
夫妻双方贷款买房，如果有一方征信不好，那么可以通过以下方法补救：
1、如果是近期产生的逾期不良记录，那么尽快将欠款全部还清，然后主动联系银行说明自己并非恶意逾期，请求银行帮忙开具非恶意逾期证明，一般来说只要用户的逾期情节不严重，理由足够重复，那么银行是可能帮忙开具非恶意逾期证明的，当拿到非恶意逾期证明资料后，办理贷款就基本没有什么问题了。
2、如果是以前的征信问题，一般而言，只要用户还清欠款后个人征信不良会被保留五年时间，五年后逾期不良记录就会自动被清除，所以如果逾期时间已经很长，并且很早就将欠款还清了，那么可以等到五年后逾期不良记录被清除后再申请贷款。
3、以征信好的一方作为主贷人，只要征信差的一方个人征信不良记录不是特别严重，还是有可能会获得贷款的，只是贷款额度可能会受影响，另外贷款利率要比征信好的家庭贷款利率高一些，所以可以多缴纳一些首付款，降低贷款额度，看是否可以成功办理到房贷。
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