按揭房是怎么办抵押贷款的#如何摆脱负债，下面是ZhangMin张给大家的分享，一起来看看。
有按揭的房子能抵押贷款吗
按揭房怎么做抵押？
如果房子是按揭买的尾款还没有结清，想做抵押贷款，那流程是跟全款房流程一样吗？这个有一点不一样，但基本上大部分是相同的。
·首先说一下全款房的一个流程：先是去银行面签、下户评估、等审核出批复，批复出完之后就去办抵押登记手续，最后是放款。
·按揭房是多了一个流程：去银行审核，批复出来之后要去结清上家银行的尾款，然后再办理解押。这时候房子就属于一个全款的状态了吗？就可以去办理抵押登记手续了。
·最后是放款，简单归纳为面签下户评估，银行审核出批复、办理抵押登记。
说合适方款按揭房就会比全款房多一个流程：批复出后结清尾款办理解押。
按揭房能做抵押贷款吗
用按揭房申请信用贷款的条件是什么？
当我们有资金的需要时，就可提供抵押房子展开个人信用借贷，按揭房作为取得计划展开自身贷款借贷就是我们常说的抵押借贷为信用贷款。用按揭房办理个人信用贷款的前提主要有几点，需要申请相关贷款的人群，可以通过文章做个了解：
申请人为大陆人士，具备全然民事行为能力，年纪在22~55周岁信贷背景不错，无严重逾期纪录登记人，职业为白领或企业主，且有还本付息的能力。一般来说，有着按揭房的背书，银行对于申请者的信用贷款的申请，还是比较认可的。
按揭房月供为2000元按揭抵押借贷还款额至少要已还款一个月，信贷数据对抵押借贷担保有N个以用按揭房准入办理个人信用贷款的申请人必须是房地产担保借贷的主贷款人。按揭房按月供办理个人信用贷款，全国的房子都可以抵押，没房产证也可申请。
按揭月供信用贷款的贷款额主要与月供金融和月供高低相关。在负债不太多的情形之下，每月按揭贷款额度通常为:还款1个月至2年，贷款金额=月供40倍还款2年～5年内，贷款金额=月供80倍。
偿付5年以上的，借贷额度=120倍的月供按揭为例，申请者的按揭月供为5000元，月供一年以上，然后根据偿付时间段的长短和当月的还额度估算可申请到20万左右的贷款额度。
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