离婚时，一起贷款买的房子，房贷还没有还清的，以后由谁来还？，下面是呼和浩特张越给大家的分享，一起来看看。
离婚时房子有贷款未还清如何
法律咨询
您好，我和丈夫林某婚后育有一子，经过我们多年的共同奋斗， 2012年在市中心分期买了一套房子，登记在林某一人名下。之后林某就到其他城市打拼，因我儿子上学问题，我和孩子并没有跟随他去外地。由于长时间两地分居，导致我们感情越来越淡，无法继续共同生活，我们准备协议离婚。现在我想咨询一下，我们婚后共同买的房屋，还有40万元房贷没有还清，应该由谁来还？
律师答疑
根据《民法典》相关规定，该房屋购置于你们夫妻关系存续期间，即便是登记在林某一人名下，仍属于夫妻共同财产。而根据我国《民法典》的相关规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由法院判决。”因此，离婚时未还清的房贷也就属于你们夫妻的共同债务，应当共同偿还。需注意的是，你们二人作为共同债务人，对偿还贷款应当承担连带责任。也就是说，不管您和林某之间是否另有约定，也不管你们之间有什么约定，但这种约定只对您二人之间具有约束力，对银行并没有约束力。假设你们二人离婚后，该房屋由林某所得，如果他无力支付房屋贷款，银行仍有权向您追偿。当然，您代替林某向银行偿还了房屋贷款后，可以向林某进行追偿。
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房贷没还完离婚怎么分割
夫妻双方在离婚时，无论是登记离婚还是起诉离婚，一般都会对婚内的房产进行处理，一般做法通常是将房产归一方所有，由该方向另外一方支付补偿款。离婚房产纠纷怎样解决？在离婚后出现房产不能过户的情形该如何处理呢?接下来华律邀请张媛媛律师为您解答。
夫妻双方在解除婚姻关系时，如果房产是一方婚前全款购买的，房产归购买人，这种情况一般没有争议。有争议的往往是夫妻共同所有的房产如何分割的问题。根据婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，夫妻的共同所有的房产价值及所有权归属应由双方协议处理，能达成协议的，按协商结果签订离婚协议。无法达成协议时，可以起诉到人民法院，法院一般按以下三种情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高的一方获得房屋所有权，并对另一方作出相应的补偿;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
另外，如果所有权份额不明确的，一般均分。权属登记时约定有份额的，按约定的份额分割。
在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂，需要根据实际情况进行分析，这里不再赘述。
这需要分情况进行探讨：
一、因房产尚余贷款未结清导致无法过户的。如果房产是按揭购买，房子贷款没有还清，房屋是不能过户的，那么如果想过户，可以由有义务偿还房贷一方筹钱将贷款还清后，再完成房产过户。这种情况下的不能过户是因为房贷未结清，而不是另一方的过错。
二、因另外一方拒绝配合导致无法完成过户登记的。在这种情况下，双方原来协议离婚的，可以到法院起诉要求对方履行离婚协议，配合办理过户登记;如果双方诉讼离婚的，可以依据生效的判决及调解书向法院申请强制执行，要求对方配合过户。
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