首套商贷利率跌破4% 公积金首套利率3.1% 额度最高90万...，下面是武汉房天下给大家的分享，一起来看看。
住房公积金和商业贷款差多少
一、武汉公积金首套贷款利率下调至3.1%
首套房最高额度可贷90万
不少购房者的朋友圈都被武汉公积金贷款额度上调的消息刷屏了。另外首套商贷利率3.9%，二套4.9%。
房天下工作人员拨打武汉住房公积金中心官方热线12329求证，得到的回复：武汉公积金贷款额度确认上调，首套最高可贷90万，二套房最高可贷70万，新房、二手房政策同享，不过存量房商转公最高贷款额度保持70万不变。
另外，武汉公积金首套贷款利率由之前的3.25%下调至3.1%，二套房公积金贷款利率保持不变，即3.575%。
武汉住房公积金贷款的对象和条件
➤ 贷款对象
凡在武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
➤ 贷款基本条件
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。
7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
支付宝查询方法
第一步，打开支付宝，进入城市服务；
第二步，办事大厅中找到公积金并进入；
第三步，进入后就可以看到公积金查询；
第四步，点开公积金基本信息；
第五步，看到登录界面，输入手机号或者身份证号及密码就可以登录，没有登陆过的需要注册；
第六步，查询公积金余额可以点击“我的公积金存款”，查询“可贷额度”选择“我的公积金贷款”；
第七步，点击进入“可贷额度”；
第八步，按照相关内容提示输入贷款相关信息；
第九步，输入无误后提交就可查看。
微信查询方法
1、微信“我”中点开支付功能，找到“城市服务”并打开
2、找到“公积金查询”
3、进入公积金登录界面，后面的流程就可以按照支付宝流程查询。
二、买房退税
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
按照个人所得税相关计算方法，即10月1日起，二手房卖了之后并在1年内买房，可以退还当时卖二手房缴纳的1%个人所得税。
三、武汉首付款政策重大调整
不限面积 二套房首付4成
一是首套房（家庭无房或无未结清贷款）首付比例30%；二是二套房（家庭有1套或有1套未结清贷款）首付比例40%。
（文章整理自武汉本地宝等）
公积金贷款打死都不提前还
没有房的朋友可能经常在想，什么时候才能有一套自己的房子，没在杭州买房之前，相信大家都和我一样，想要在工作的城市里“安家”。
买房虽不易，但大家不要忘了还有公积金可以帮忙，基本上各单位都会给员工缴纳保险，有的是三险一金，有的是五险一金，还有的只缴纳保险，没有一金。
先来说说五险包括什么，包括养老保险，医疗保险，生育保险，工伤保险，还有失业保险。一金，指的就是住房公积金，由单位和自己来共同缴纳，但不管是单位交的那一部分，还是我们个人自己交的那一部分，这些钱最终全部进入到我们个人的公积金账户，大家可以关注当地的公积金公众号，登录上就可以很详细的查询。到公积金的缴存明细等这些信息了。
今天来重点说一下公积金最常用的一个用途，那就是贷款买房。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这对想用公积金贷款的朋友来说，是非常好的消息。
当然了，公积金贷款买房不是说你想贷多少就贷多少，最高贷款额度还是要根据当地的政策来定。如果你单位给你缴纳了公积金，在你贷款买房的时候一定要选择公积金贷款或者说是组合贷款，如果你以后有能力提前还款了，公积金贷款的剩余金额也不要提前还，因为公积金贷款的利率比较低，你拿着这个钱存个三年或者五年的定期存款，也比还房贷要强。
更多关于公积金贷款的问题，大家可以在评论区留言讨论。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"住房公积金和商业贷款差多少（公积金贷款打死都不提前还）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/98516.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
