买房贷款担保费知多少？，下面是通天流沙河给大家的分享，一起来看看。
银行贷款担保费怎么算
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买房一直都是中国人的头等大事，大家都知道在买房的时候要缴纳的费用有很多，那么贷款买房要交担保费吗?个人房贷担保费怎么计算?交给谁?
A。 担保费指的是银行为了规避房贷风险，需要借款人提供足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这个时候交的费用就是房贷的担保费。
B。购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理中心有合作关系的担保公司)。
C。保险费、担保费有一个费率,一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数0.4‰,其费用为:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前还款结清了贷款,可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款,那8年的保险费(担保费):120*8=960元,可以退回。
D。如果不想交，借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
E。由银行代收交担保机构
贷款担保费用收费标准
南昌住房公积金管理中心官网5月6日发布通知，为深化“放管服”改革，持续优化营商环境，缓解企业资金压力，助力南昌市房地产市场平稳发展，经南昌住房公积金管理委员会2023年度第1次会议研究同意，现停止向全市范围内房地产开发企业收取住房公积金贷款担保保证金。
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