按揭房想做二次抵押贷款要满足啥条件？，下面是王杰A6给大家的分享，一起来看看。
房子能二次抵押贷款吗
坐标郑州，2017即从事金融行业，资深分析师，运营主管
关于房屋抵押二抵，首先要知道一点
二抵并没有那么好做，因为涉及到一个情况就是优先受偿顺序：是指同一财产向两个及以上的抵押人抵押的，等变卖抵押物的时候会出现所得的价款应优先偿清谁的债权的问题，这是抵押权人的一项权利，一般称为顺序权或次序权。物权法中有详细的描述“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖，变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债务比例清偿：
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿：
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿”
所以，看了以后，你就应当明白，银行自然也不是傻子，所有办理二抵的时候，他们自然也会考虑风险。在加上现在的房价大环境并没有那么好，二手房卖都不好卖，法拍房更是每天都增加一千多套，如果考虑把房子一低70%在一家银行，二抵30%再另一家银行，就算不还款，也不亏，反正房子款已经到手了，那就打错特错了，银既然有风险，就不会给你那么高的额度，所以一般的成数是额度：
正常客户：房产评估价的7成—贷款余额（或者合同额）
非标客户：房产评估价的9成—贷款余额
那么对于郑州来说，目前银行做二抵的话，那就是民生银行更好一些。
要求：主城区内住宅，按揭房还满1年，营业执照满1年，月息3-5厘，3-5年先息后本，额度20-500万。
其他的像锦程二抵，农商行二抵，，这种利息会高一点，一般综合 息都在1-1.5分，不管前期说的利息多低，出去保险或者其他东西，一般都在1-1.5分，还款方式一般为等额本息。
还有征信不好的客户，那做二抵的就是民间机构了，一般先息后本利息在1.5分—2分。等额本息利息在8厘-1分左右。
所以，如果征信没有什么问题，只是想省事不解压的话，那还是建议解压，因为一抵基本都是3厘多的先息后本，还款方式也有更多的选择，而二抵，利息高，还款方式也更单一化。一抵和二抵，差了四五倍的利息！所以为什么要把钱白白付了利息去呢？
以上就是关于二抵的一些信息，有更多的问题，欢迎咨询小编。
正规银行车辆抵押贷款
大家好！我是梁叔。上期内容分享了车辆办不了抵押贷款的相关方法，但许多朋友不知道自己为什么办理不了车辆抵押贷款。那本期内容梁叔将和大家分享车辆办理不了抵押贷款的原因，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。
不同的贷款机构对贷款人的年龄要求也有所不同，有的贷款机构限制在18周岁至65周岁之间，有的则限制在20周岁至60周岁之间。
如果客户想知道自己是否符合贷款年龄，可以咨询想要贷款的机构。如果年龄不符合办理车辆抵押贷款的要求，申请就会被拒绝。
2、信用不好无论是去银行还是持牌的贷款机构申请贷款，审批过程中都会查询用户的信用情况。如果用户的征信报告中有很多不良记录，贷款机构会以用户信用不良为由，拒绝其贷款申请。
建议用户尽快还清逾期欠款，短时间内避免申请其他贷款，保持良好的信用记录，待信用报告修复好之后再申请。
3、个人负债率过高如果客户之前申请过其他贷款（例如房贷、网贷、车贷等等），并且个人负债率超过收入的50%，贷款机构会担心用户还款压力过大，从而拒绝其贷款申请。
建议用户先还清名下部分贷款，降低个人负债率，再重新申请车辆抵押贷款。
很多贷款机构和银行只支持抵押个人名下的车辆办理贷款；只有少数贷款机构和银行支持抵押他人名下的车辆，但需要经过车主同意并提供相关证明才能办理。
5、车辆价值较低大部分贷款机构要求车辆的车龄不超过5年，行驶里程不超过8万公里。如果车龄使用年限较长或者车辆本身就不保值，在评估后发现汽车价值较低，就不符合抵押条件，也有可能被拒绝贷款申请。
6、车辆手续不齐全车辆抵押贷款需要提供机动车登记证、购置附加税证（本）、车船税、购车发票、保险单等材料。如果车辆的手续不齐全，也会导致申请不通过。
7、车辆为事故车遭遇过大事故的汽车通常无法通过车检，并且在安全性能上也会大打折扣。车辆价值也会随之贬值，因此经常会因价值不足被拒贷。
希望本文内容能对您有所帮助。有疑问的小伙伴可以在评论区留言。
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