贷款买房贷多少年合适？年限长短量力而行，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
银行贷款35万20年还清
房贷就像一个大山，压得人喘不过气来。房贷年限越长，需要支付的利息更多，有些多付的利息都能再买一套房，因此很多人会选择长痛不如短痛，加大首付比例和缩短还贷年限。但是有部分人认为，房贷年限越长越好？
观点一：房贷还是长点好
“我在内江买了一套房子，总价38万，我完全有能力全部付清，但是却选择了首付18万，贷款年限选择30年，这样算下来我每月的月供在1000元左右，感觉就好像在内江租一套房子，每月的房贷压力很小。”市民韩平说，买房剩下的20万还可以拿来投资，干点其他的事情。
韩平认为，在很多人眼里，年限延长需要支付银行一大笔利息，但是钱也在不断的贬值，十年前也就是2005年，那个时候猪肉大约4元钱一斤，现在都要12元一斤，物价差不多已是原来的三倍了。再过十年、二十年、三十年，到那个时候的1000元已经不值钱了。
“我一直都是抵押贷款，我家的房子全部都拿到银行抵押，然后去买门面，用门面租金来偿还贷款。”曹军说，买房也是一种投资，投资，终极目标当然是希望能够“钱生钱、利滚利”，他的很多朋友都是投资过三、四处房产或者铺面，经过几次倒腾和出租，收益颇丰。
市民曹军认为银行的钱非常难贷，买房贷款是一个很好的机会，没有必要把自己全部家当投到房产上面，他认为能够多贷就尽量多贷，用钱赚钱才是最好的方法。
观点二：勒紧裤带也要尽快还清房贷
“房子总价35万，首付全是借的，我贷了20万，选择10年还清，每月房贷1800元，每月不仅仅要还贷款，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱，遇到国庆、春节亲戚、朋友扎堆结婚，红包还要借。”市民张文告诉笔者，刚刚参加工作这样的压力非常大，但是他总感觉欠钱的感觉非常不好，勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。
“背着银行的钱始终不舒服，而且贷款要多付好几万，甚至十几万，这样太不划算了。”市民郭勇买房子的时候，就想选择一次性付清，为此他向亲戚借了10万元。
专业人士：根据自己实际情况量力而行
一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万；贷款20年，需要支付利息约16.9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。
后悔把房贷还清了
我今年28岁，是一个单身女孩。我去年买了一栋房子。我来说说还完房贷后的感受。希望对将要买房的人有用。
一、是什么让我坚定不移地买房？
很多人可能会说，女孩子不需要买房。毕竟他们结婚后，丈夫会有房子，但是我个人是一个很没有安全感的人，所以我要自己买给自己安全感。
除了安全感，我还记得我的前男友，我们结婚前他一个人买了房子，还写了他的名字。他没有加我的名字，但他总是口头上说“房子是我们的，没必要在意”，但我对没有加这件事还是怀恨在心。不过后来想起来，她不加我名字也是有道理的。毕竟，他付了大部分的钱。
这件事进一步加深了我买房的决心。
还有就是，毕业五年多以来，每在一个地方住得舒服，就会被房东赶着搬家。有一个非常清晰的印象。2018年夏，我住在某某小区，租了900块钱一个月的毛坯房，两室一厅，和房东签了一年的合同，没想到有一天，房东突然告诉我，他儿子要结婚了。他想装修房子给儿子当婚房，叫我下个月找个地方搬出去。真是好气哦！
当时我很生气哦，跟房东理论了好久好久。楼主是个50岁的大叔，长得又高又壮，看起来很凶。我自己也怕他。他说我不搬出去，押金就不还给我，连锁都换了，到时候进不去了。
当年我真的彻底崩溃了，哪有这样的人。但是没有办法。毕竟房子是别人的。如果别人想租，我们也无能为力。于是，我赶紧收拾行李，去朋友家住了几天。每天下班后的第一件事就是找房子。没过多久，很快就找到了房子。
租房的不便和不安全感，加上房租时不时的上涨，让我觉得自己的生活特别不舒服，所以这些年我很努力的存钱。
第二，买房的过程真的很曲折。
毕业后的几年，工资还算不错，月收入从4500元增长到现在的8000元。
当时买房子的时候，自己去看了很多房子。一开始是在网上看的，或者周末坐公交车去一些楼盘的售楼部。结果要么价格太贵，一平米1.5万多，要么地理位置太广，配套设施不统一。
后来表姐建议我可以看看有没有二手房，不然装修要花很多钱，很多时间。我也这么认为。虽然首付会多一点，但是现在多付，以后少付也是合理的。
于是，我开始在网上看二手房。看了大概半个月，看到公司旁边有个二手房，简单装修了一下，总价170万，首付51万，还有各种手续费。有个朋友带我去看房子，南北通透，15楼。采光还可以，装修刚装两年。
犹豫了很久，因为当时钱不够，只好向家里借。我自己只有30万，是一点一点攒的。然而，就在我准备向父母和亲戚借钱的时候，朋友告诉我，价格会上涨。当时很生气，但无能为力。我猜是有人以更高的价格买的，所以他不想卖给我。
这次之后，本来打算停一个月的，但是不小心在朋友圈看到一个高中同学在朋友圈卖房子。他是房地产经纪人，我看图挺准的，就问了她一些基本情况。
后来从她那里买了房子 给了一些优惠。
买了一套108平的房子，三居室的小公寓。每平方米12500元，总价约135万元，首付40万，贷款95万，商业贷款。我选择了30年等额本息还款方式，每月还4938元。
30年后共偿还177万元，其中本金95万元，利息82万元，相当于本金。
当时我只有30万的存款，不可能全部取出来。不然我连租房子的钱都没有。我买了一套期房，交付房子大概需要一年时间。因此，我不得不从家里的亲戚那里借钱，从我的表弟那里借了3万，从我的表姐那里借了5万，从我的一个闺蜜那里借了2万，才凑齐。
就这样，合同很快签了，第三个月贷款下来了。虽然还没交房，但已经开始还贷了。到目前为止，房子直到年底还没交，但我已经开始在每个月的1号还贷了。
三、买房后，每个月还贷是什么感觉？
买了房子之后，原本以为还房贷还得再等一年，这样才有时间先还上亲戚朋友借的10万。但是没想到两个月后银行打电话给我核实情况，然后我会在下个月1号开始还房贷。
存钱很难，每个月也没剩下多少收入。
每月要还4938元的房贷。当我第一次向亲戚朋友借钱时，我答应他们尽快还钱。亲戚比较近。留着以后先还闺蜜的2万块钱，然后再还表哥的钱。我每月付给我最好的朋友1000元。
现在月薪8000，扣除房贷，还剩3000，然后房租在600。我最初租了1200元。后来还完房贷，改成600元，每个月还要还闺蜜1000元，剩下1400元任我支配。
我感觉我的月收入一开始就亏了。不像以前没有房贷的时候，我可以快乐地存钱。我很开心，我的生活很有动力。现在我的希望不是存钱，而是赶紧把欠的钱还清。
省了不少，有时候想出去吃饭都要花很长时间。
从开始还房贷开始，我就开始过着节俭的生活，甚至还为自己的日常开销准备了一个小账本。以前每天中午点外卖，回家也懒得做饭。现在不同了。为了省一点，我每天都自己做饭。
因为我是女生，我也不喜欢吃肉，所以我每天都吃一些蔬菜。下班回家的路上，一位阿姨正在卖菜。我可以买两天八元。中午，我会自带食物。
吃它变得经济，穿用它也一样。我不敢买新衣服。以前冬天买新羽绒服，今年没买。我害怕浪费钱。化妆品用完了，不想买。我刚买了一些样品用，比较便宜。公司同事说我老了很多。我总是开玩笑说我是一个有巨额贷款的人，我伤害不起他。
有时候周末同事叫我出去吃饭，想到花钱就不想去。简而言之，它变得非常经济，因为一旦你花了很多钱，下个月的抵押贷款可能不会支付。
变得想挣钱，跟别人聊天就是聊怎么挣钱。
买房前觉得自己有一份稳定的小工作，收入还可以。我很开心，下班后还可以追剧。但不是现在。工作之余，我根本不想追求戏剧。我只想找个副业。去年我甚至利用下班后的时间摆了一个街边摊，买了一批短袖，但最后没赚到什么钱，于是囤了一大堆货，还在街角。
我也尝试了很多副业，报了一些课程，但最后都没赚到钱。我不知道是我自己的问题还是什么。简而言之，通过副业赚钱并不像我想象的那样容易，因为有了网络宣传。
买了房子之后，整个人变得压力很大，无时无刻不在想着如何赚更多的钱尽快还清贷款。
时不时怀疑自己的决定。
有时候还房贷的时候会觉得后悔，会问自己值不值得。为了还房贷，生活质量严重下降，有时候会怀疑自己做错了什么。
第四，对买房人的一些建议。
接下来，我想给那些即将买房、要房贷的读者提一些建议，希望对你有用。
不要高估你的收入。
很多人买房的时候，明明收入只有5000元，却敢拿每月4000元的房贷。为什么呢？因为很多人认为未来工资收入会一直增加，所以觉得现在一个月挣5000元，但是10年后就能挣3万元，这是对自己收入的高估。
这样的行为非常危险。我想告诉你，你不能高估你的收入。其实我们大多数人都不可能一直增加收入，有时候你35岁以后我们一个月才拿7000块钱。所以，过高估计自己未来的收入，会让你拿到房贷后的生活变得非常艰难。
房贷不应超过收入的50%。
我个人建议房贷不要超过收入的50%。例如，如果你目前的收入是每月5000元，你的抵押贷款每月不应超过2500元。如果超过，你的生活质量会受到严重影响。
我见过很多身边的人，但是他们明明收入4000元，却有3500元的房贷，每个月都过着很痛苦的生活。这样的日子迟早有一天会压垮人。
你不能有太多抵押贷款。买不起就买小一点的房子，别把脸弄肿了。
尽量省钱，避免断供。
有了房贷之后，最怕的就是断供。30年，谁能保证自己永远有收入？所以有了房贷之后，要尽快存钱，多存点钱，避免出现任何意外情况，房子会被银行收回。
最后:
买房是人生大事。买之前一定要仔细考虑，结合自己的经济情况做决定。千万不要不考虑自己的经济条件就盲目跟风。否则，后果可能不堪设想。
仔细想想，买一套力所能及的房子，永远不要高估自己未来的收入。
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