买过三套房后，我断言2023西安房价不会涨！，下面是西安房哥给大家的分享，一起来看看。
西安24小时空放贷款
「西安房哥」是本地购房服务平台，要买房先问房，要收房先验房！
哈哈哈哈哈哈哈,能给西安房哥投稿,我很开心,能和大家共觅知音,感谢房哥的平台。
今天无意看到了西安房哥的“房哥买房故事”系列,看大家买房故事热闹非凡；
年长的前辈们坦诚指导,年轻的朋友们率真自励,不由得也想起哄加入大家的买房故事；
稍早曾写买房总结,特引用全文,有改动！
年少无知
文章来源：读者西安土锤
二零二三年一月二十五日,大年初四。
我在广东惠州的家中突然想写点什么来说说我这过年没有归家的游子。
打根上说,我不是西安人,我是河南开封人。
九二年那会儿,我爸妈刚结婚,据我姥爷回忆:有天晚上我爷爷来一起吃饭,说打算去西安,第二天天不亮他便搭上了去西安的大巴。
这便是记载中我的血缘和西安最早的关系,只是那会儿的世上,还没有我。
爸爸和爷爷当时已经分家,只分得两千元债务的爸妈后来是如何登陆西安其实我从未想过。
当年的事不必假设,祖辈贫穷和富裕的描述在我的幼年中跌宕折射,历史的背景难分对错,面对生活谁不是无可奈何,只是当年的真实未经润色,读懂他需要和着阅历、掸去青涩。
不知几年后,我童年懵懂的记忆碎片逐渐在西安东郊成长,老动物园是我的诗和远方,康复路时尚之都是购物中心,胡家庙CBD是最强的经济综合中心,在这里甚至可以买到坦克。
初中毕业,志学之年,按河南人讲:户口在,不远游,不懂高考的我回了原籍。
二零一六年,我大学毕业,带着大学女友回到西安成婚。
当时有独立住房的我从未想过买房,并坚定看空,不只是我,当时全国暴跌论甚嚣尘上,我作为家里第一批大学毕业的"有智"青年；
承担着开眼看世界的家族重托,随便浏览了几篇网络文学,自然破除了房价必涨的旧论迷信。
逢房谈之,房价将跌,引经据典,滔滔不绝。
刚毕业,我的愚蠢还不明显。人的智慧在于判断而非捏造,只有了解足够多的已知才能面对未知。
那年我才二十,年幼时不记事,青涩时又离家求学,中间对西安的记忆不过是呆坐过七八张书桌描红，不过是一个傻小子,何谈对错。
一心买房
二零一九年,记不清为什么了,突然铁了心要买房,房跌论抛之脑后,大夏天顶着烈日四处看房。
当时的我过于理想,不懂价值不懂地段,还照猫画虎地整理了一页要求,自信满满准备花260万买一个距离钟楼三十分钟车程、不要求学校的远郊办公好房。
按现在的说法,我应该当场尴尬的抠出来三室一厅。
媳妇当时想买南郊,因为她去了几次西北妇幼,觉得环境不错,现在想来,大抵是阳光城PLUS、玫瑰园那里。
正如那个万古不变的真理:买房要听媳妇的。
当时不知意,再相识,愁如织。
我们当时也不认路,就在网上瞎看,中介推荐哪我都乐意去瞅瞅,多的记不住了,有印象的去过:蓝天小区,湿地壹号,御锦城,融创X院,曲江明珠,浐灞半岛。
当时我和中介说: 天南海北,在下新旧不限。对了,恒大文旅城我好像也去过,当时还沉醉于道路宽阔,开车方便。
这时的我,那才叫一个愚蠢。
从小我有个习惯,喜欢僻静,特别喜欢僻静,偏爱环境好,所以浐灞半岛的顶复是我的梦中情房；
后来发现很多人和我当时看法一样,认为浐灞半岛拥有全西北稀缺的河流资源,靠近主城区,环境好,以后必涨。
后事何必再提。
兜兜转转,有一天看房路上,中介给我推了一套辛家庙144平的三室毛坯,当时觉得适合办公,晚上带家人复看,次日签订；
其中啃老40万,丈母娘30万,加上我凭运气创业赚的80万,全款。
签合同是个雨天,穿着拖鞋从城中村般的老小区出门,雨湿腿脚风抢伞,不知前后哪是家。
这是我在西安买的第一套房,多年后,我对这套房最深的印象仍是:初搬进去,又一雨天,开车回家驶入地库入口,车灯自动打开,照亮了不算宽阔明亮的地库,辗转环绕,遮风避雨；
那一刻我突然意识到:我以后再不必发愁停车舍近求远,步行回家,不必手提肩扛,不必风吹雨打,让我第一次真正体验到,我好像有了一个家。
住在老小区的日子似乎转眼已成了上辈子的事。
有天散步时,媳妇发现小区隔壁居然就是小学和中学,林荫小道下的我们憧憬着未来接送孩子太方便,算是一个惊喜,心欣然。
按投资的眼光看,这是一个刚需小区,房龄7年,地段不宜投资,区域和面积不匹配,配套不突出,二零年房市最火时仅涨至200万。
房子就是这样,买之前有优点,买之后有缺点,和生活一样。
买房上瘾
说真的,买房上瘾,这次买房后我便有意无意关注房子,哪套房觉得舒服,哪套房觉得捡漏,我这人脸皮厚,买不买我都会约上中介去看看；
其实也不必害羞,我没什么钱,看的房子都便宜,所以实地看了往往也都没什么亮点,不买是自然而然的。
二零年底,APP推了一套小户型带大露台的顶楼房子,套内40平,却带了快100平的露台,中式装修,民宿滤镜,简直是一室一厅一院,总价觉得不贵,这谁顶得住?
驱车,看房。
中介的套路还是多,到了之后对我说,"哥,这房已经卖了。"
我说:"不怕,你把脸伸过来说话。"
当时没觉得什么,晚上回家又看了一遍,卖了却不下架,第二天我在客厅踱步,我问自己:狗怂,这房养老美不美?
和不能进车的小院有啥区别?
价格便宜不便宜不知道,但是全西安市按价格低排序能排到首页,主城区,地铁口,如果没买,你会不会后悔?
当时我自问自答:买他。
要不说眼球经济是收割年轻人的至上法宝,这谁见了走得动道?
说是这么说,可是这房已经卖了,你还能买回来?
不怕,我当时做了两件事:
1.这套房我卖了却不下架,那是怎么回事?我换中介去问。
2.这小区又不是只此一套,我买同户型的不就完了吗?
如此,收入囊中。
有些事情我是后来才知道的:看上的那套房确实抢手,已经多人排队加钱(说实话,我也主动想加钱),房东就想涨价,结果才知道是二房东,后来分成不和,听说是起诉了。
幸亏我当时没等,直接买了另外一套同户型。
这是我在西安买的第二套房,买完后,我站在露台上看夕阳,我在想,如果哪天混的不行,生了孩子好歹还有套房。
再后来,听闻规划,小区划入了该区热门学区。
历史如手中的流沙,这房当时贵不贵我不好评价,这个小区根本不火,当时的抢购也许只是罗曼蒂克；
我穿着拼多多买的衣服拿着不要脸做生意积攒的钱将其买下,我相信,其实西安大部分年轻人都有能力全款拿下。
现在看,当时的我无疑是幸运的,没有任何专业意识的我,突然鬼迷心窍般要铁了心去这个从来没去过的片区,买这个见都没见过的房子,即不知道规划,也没有踩盘,所凭依据不过是自己喜欢；
后来才知道,这是西安前三的核心区域,无意中规划的学校更是从没想过的惊喜。
当时的业主比我更了解信息,不知道中介认为我是怨种还是内幕?如此莽撞却没踩坑,唯老天爷眷顾。
其实我买西安第二套房之前有个插曲,深圳的朋友给我发消息:"惠州南站将通深圳,房价涨,来。"
这朋友是我最信任的朋友,他既然说,那我便去了，响应国家号召,来到大湾区。
落地湾区
踩盘一周,得出自己看法,自己一半,啃老一半,买了对望深圳的惠州临深。
目前站岗,行情跌宕。
深圳回西安的飞机上我想了一句话,正如那谁所说的,大湾区很美好,可是今天,大湾区的美好才和我有了哪怕那么一点点关系。
(从惠州走之前我拍了一张照片纪念,再回来已是一年后)
我西安的第一套房装修一年,后来满三年时,我便卖了,住进去的时光不过两年,但我对于房产的大部分思考,都由此生长。
后来我对房市的认识愈加深刻,但是我从未后悔买他,即使带着我今天的认知,站在当时,这仍是我当时的最优选择。没有他,其实后面的一切无从谈之。
断断续续,又买了车位和公寓,不值钱,不赘之。
疫情三年,经济大损,二二年底我卖了第一套房子,来到广东继续创业。
卖房那晚,夜色很美.
走之前,我拿着卖房子的钱,签下30年贷款,在西安南湖边买了一套150平的房,一日没住过我便去了惠州,留个念想,这便是我在西安买的第三套房。
这套房买的也不易,连续半年每周开车来看房,南郊我一天没住过,大大小小的小区比我家都熟悉。
当时的我也承受着巨大的压力,除了不停的筛选房子之外,坚定两个想法,1.我只买南湖,2量力而行。
其实我也没什么钱,买这套房我和媳妇没和家里说过,到现在家里也不知道。
与其说我是拿钱买房,不如说我是拿决心买房,疫情三年,谁敢说有信心?而且我想断言:2023年西安房价不会上涨。
站在历史的肩上回望,一四年全国楼市跌的大家万念俱灰,一六年我又不站在经济前沿,从未关注经济的我对于房子必然是一窍不通。
以上的每一次买房,看起来也许胸有成竹,可自己才知道,站在每一个足以决定人生的重要岔路口,做出抉择是多么大的压力,日月无声,四季不语,但花开花落,这是中国男人的浪漫。
岔路抉择,日月风云无声。
山水相逢,春夏秋冬常伴。
其实买房子就是买老百姓对美好生活的追求。
下个目标
我们今天所作的一切,包括工作,国家,制度,金融,求学,移民,等等,其实都是那句话:“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”
但是,这和我在学堂上塑造的价值观不同,趋利,不一定势利，买房是个游戏,想搞清楚它,首先要参与进来,可以空谈,但不能空等。
从本质上来讲,我应该是个浪漫的中国传统男人,以前我总好强调我是白手起家；
后来还了几十万后倒也不感拘泥,首先我尚未成功,其次我也非野人,反思自己起点低，弯路多，能力差,也感叹自己还是多么侥幸。
我感到人生本是战场,父母其实是我的老战友,家庭的财富并不以个人为单位,上下同胜非一人之功。
看到前辈们买房的经验,满纸平淡岁月，无尽激励人生。书写人生答卷,我的答卷又在何方?唯有不语,默默前行。
路虽远,行则至，我也又定下了下一个目标:
作者：西安土锤
2023年4月26日于广东家中
洛阳空放贷款当天放款
大河报·大河客户端 记者 李晓波 通讯员 廖笑艳 王雨潇 文图
本报讯 近年来，民间借贷案件频发，而职业放贷人借民间借贷之名，通过虚增债务、签订虚假借款协议等方式，采用欺骗、胁迫等暴力及软暴力催讨手段，非法侵犯公民合法财产，容易引发套路贷、校园贷、非法吸收公众存款、非法集资等乱象，且出借人在催收借款时采用软硬暴力等方式易诱发民转刑暴力案件，扰乱国家正常的金融秩序，危害社会稳定。
鉴于此，6月6日，洛阳市中级人民法院召开“规范民间借贷 打击职业放贷”新闻发布会，向社会披露“职业放贷人”的典型案件，切实保障人民群众合法权益。
1. 什么是职业放贷人？
答：职业放贷人是出借人通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息，出借行为具有反复性、经常性、借款目的具有营业性，未经批准，擅自从事经常性的放贷业务，属于从事非法金融业务行为。
2.职业放贷人与合法的民间借贷行为有什么区别？
答：民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行的资金融通行为。民间借贷一般是为了解决资金困难或生产急需偶然为之，不能以此为业。职业放贷人是以放贷为主要业务，以赚取高额利息为主要目的，其放贷对象具有不特定性，放贷行为具有反复性、经常性的特点。如果个人在一段时间内经常出借款项以赚取高额利息，当其出借款项达到一定的金额和次数后，就可能构成职业放贷。
3. 在现实生活中哪些行为构成职业放贷行为？
答：举个通俗的例子来说明，比如甲经常对外出借款项，借款金额从10万元、30万元到50万元不等，借给社会上不特定的人也就是非其亲朋好友的人，收取高额利息，也可能是月息2分、3分、4分、5分，如果他把钱借出去收不回来去法院起诉的时候就得注意了，毕竟从正常的民间借贷到职业放贷人有一个从量变到质变的过程，案件达到一定的数量，标的额达到一定的数目，就应当认定为职业放贷人。
4.为什么要打击职业放贷行为？
答：职业放贷人是以放贷为业，其行为违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条的规定，扰乱了正常的金融秩序。职业放贷行为往往伴随着高利贷、非法吸收公众存款或变相吸收他人资金或套取金融机构资金转贷、暴力收贷等违法犯罪行为，同时也是虚假诉讼、假证伪证等扰乱诉讼秩序行为的高发领域，严重影响司法公信力。人民法院通过打击职业放贷行为，保护合法的民间借贷，引导民间资本市场的良性发展。
5.法院职业放贷行为与合法的民间借贷在处理上有什么不同？
答：法律鼓励、保护合法的民间借贷行为，合法民间借贷纠纷中，借款人不仅要偿还借款本金，而且还要按借款合同的约定支付借款利息，当然，利息的约定不能超过法律规定的上限。一旦借款行为被认定为职业放贷行为，那么双方之间的借款合同无效，借款人仅需返还借款本金，双方约定的利息即使在法律允许范围内，人民法院也不予保护，但会判决借款人按同期银行贷款利率支付一定的资金占用费。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"西安24小时空放贷款（洛阳空放贷款当天放款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/98427.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
