潍坊多数银行上调房贷利率，首套5.5%，二套5.9%，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。
潍坊二手房贷款政策
齐鲁晚报·齐鲁壹点 见习记者 任星宇
8月12日，记者从潍坊多家银行获悉，不少银行上调了房贷利率，首套房贷利率有的可以达到5.5%，二套房有的达到5.9%。
据中国工商银行潍坊分行的相关工作人员表示，他们目前贷款额度收紧，但不会停止办理贷款业务，不过放款速度可能会有所延长，但最长不会超过三个月。据了解，中国工商银行潍坊分行目前执行的利率政策为：一手房首套房贷利率为5.5%，二套房为5.9%。
中国交通银行潍坊分行的相关工作人员明确表示，他们已经暂停了对于二手房的房贷业务办理，将来是否重启二手房的贷款业务办理，尚未可知。但可以明确的是，他们目前执行的政策是：一手房首套房贷利率为5.5%，二套房为5.9%。
潍坊银行工作人员表示，他们目前执行的政策是一手房首套房贷利率为5.5%，二套房为5.7%。至于放款速度，在排队等贷款的情况下，如果相关手续办理顺利，当月即可放款，最晚不会超过三个月。但对于二手房的房贷申请情况，目前业务不好办，放款速度慢。
还有一家国有银行的相关工作人员称，他们此次房贷利率上调，贷款额度收紧，一手房的首套房贷利率为5.4%，二套房的则为5.5%，二手房的首套房贷利率为5.5%，二套房的则为5.6%。
采访中上述银行工作人员都表示，实际房贷利率，各楼盘执行起来有所不同，也会有不同程度的优惠。另外，记者了解到，潍坊房贷利率实际上一直处于上调的趋势，在此次上调之前，多数银行的一手房首套房房贷利率已经维持在5.1%-5.15%左右。记者算了一笔账，以贷款50万元，贷款20年期计算，按5.1%的利率执行本息合计79.8万元，按新利率的话本息合计82.5万元，需要多还2.7万元。值得注意的是，在房贷利率纷纷上调的大背景下，潍坊各大银行均表示不支持第三套房的贷款业务办理。
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2019二手房贷款新政策
新京报讯 （记者袁秀丽）2月22日，据日照市房地产业协会官微信息显示，山东日照发布了促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见（简称“意见”），涉及9项楼市新政。
意见指出，不断优化个贷首套房认定标准，支持各商业银行以家庭住房所属区县为标准认定首套房和二套房，有效扩大首套房政策享受群体范围，降低购房负担。
同时，日照市鼓励各区县（功能区）对购买第二套住房用于改善性需求的，根据国家有关规定给予税费减免、发放住房消费券等支持。探索专营机构租购二手房、“以旧换新”购房模式。完善“带押过户”等配套措施，激发二手房市场交易活力。对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的。
意见鼓励区县（功能区）采取发放住房消费券等形式支持刚性和改善性住房需求，对新购唯一住房或第二套改善性住房，面积为90平方米到144平方米的，实际缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额，可通过适当方式给予补贴。
意见还提出，设立“群（团）购房优惠超市”，与各类群体实施精准对接，优化交易服务。群（团）购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
同时，在优化调整住房公积金贷款政策方面，借款职工家庭合计月还款额占夫妻双方月收入的比例，由不超过50%调整为不超过60%。按照国家生育政策生育二孩的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度提高到70万元、50万元；生育三孩及以上的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度提高到80万元、60万元。实施公积金贷款二手房“带押过户”政策。
此外，房地产开发企业本着自愿原则参与房票安置工作，参与房票安置的房地产开发企业对持房票购买商品房的房屋被征收人给予5%的购房折扣。房地产开发企业不得变相提高商品房价格，企业对商品房有其他促销优惠的，房屋被征收人持房票购买时，可叠加享受优惠。
编辑 武新
校对 王心
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