买房后必须要的两件事@抖音短视频，下面是纯哥房产给大家的分享，一起来看看。
全款付清的房子可以贷款吗
买房后必须做的两件事。
房子不管你是全款还是贷款，你的房子都是全款买的。记住没有，你首付给了30%向银行借了70%，但是给到开发商的时候都是100%的还款。对于房子而言都是一个全款付清的状态。贷款只是你跟银行之间的借贷关系，所以说买完房子一定要去做两件事情。
第一件事情，找开发商要全款的发票。记住一定是全款的发票。200万的房子就找开发商要200万的发票。哪怕你只付了60万首付。
第二个，拿到全款的发票后，抓紧到相关部门去交契税和办房产证。将来你房子要卖的时候，就是以你房产证的时间为准。满2年才可以上市交易，普通住宅满5年才可以免5.33%的增值税。
所以说尽快办理房产证就是在省钱，现在都是挣钱难，省钱就是在挣钱。你知道了吗？记得点赞关注哦！
房贷提前还10万扣了一千多利息
大家好，这消息一出，一定会震碎你的三观，2022年8月1日起，提前还房贷要付补偿金，这是交通银行的公告
是不是惊呆了，原来房贷不是你想提前还就提前还的，房奴们提前还房贷，还要给银行多付银行一笔补偿款，时间就在今年11月开始实行，你要是想提前还我银行的房贷，诶，还得多给银行1%的补偿金，也就是说加入一套房子300万，你去掉收付款50万，朝我银行借款250万房贷，你现在发展好了，赚钱了，想提前还清贷款，你不但要支付先前的本金和利息。还要多支付一个额外补偿1%给银行，两万五，，可能这时候会有人说，这不对，等我撸撸。我借你钱了不假，也给你继续了也不假，现在我想还给你，而且还提前还，你还不高兴了，还要我给你点补偿，大家是不是感觉哪里不对呢？今天我们就来分析分析银行那点事，大家记得点赞收藏，避免作品被下架，首先，我们先搞清这个提前还贷的事儿，大家想想，一个银行到底它是靠什么赚钱的呢？不就是收我们的钱后，在借给别人放贷，收利息吗？赚中间那个利息差吗？也就是收了我们钱，给三个点的利息，在把这些钱放出去给需要的人5个点，赚中间的两个点吗？那现在好了，你房贷本来说是用我银行30年的，我能收取你30年的利息，可是你现在用了5年就要还给我，那我那25年的利息找谁要去，你不是不给我面子吗？我容易吗我，面对现在疫情，老百姓赚不到钱，银行就没有存钱，没有存钱就没有钱在放出去拿中间差价，这好不容易放出去给你做房贷30年了，我可以稳赚30年的利息了，你现在用了5年就想还给我，那不行，你以为提前还款是给银行面子吗？要银行还得对你感恩戴德吗？那绝对不是，银行看见你提前还款他就心烦。你提前还款，他那里收利息去啊，你提前还回来的款，他放给谁去啊，现在疫情，所有公司都关门了。此时，此情，放在你手里，他才旱涝保收啊！所以这才有了，一些银行要出台提前还款就得多给补偿金的政策，目的就是为了让你晚点儿还贷款。面对疫情，放眼全球，无论经济，还是股市，投资，还有房地产都低迷，但是面对个人，如果资金允许，要不要把贷款还清呢？我个人认为，应该还清，与其让钱放在自己手里贬值呢，还不如赶紧拿钱出来把银行贷款还了，无债一身轻吗？大家和我一起来算算这笔账再说，第一，要是你现在的收入还不差，有自己的投资，而且投资收益还不错，不建议提前还款，如果你觉得未来收入会下降。怕以后还房贷有问题，那你就去还，还能剩下一大笔利息，不管是等额本金偿还，还是等额本息，都是一个不错的选择？
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