乡农民工小额贷款（工薪贷款条件）

从权益维护走向立体服务，下面是陕西工人报给大家的分享，一起来看看。

乡农民工小额贷款

“县总工会再拨付两万元启动资金，你们务必处理好乡党的维权纠纷、生活困难以及其他急难愁盼问题！”4月3日，站在温岭市丹凤籍就业人员服务工作站的办公室前，丹凤县总工会主席贾健康的一番话让现场丹凤籍务工人员感动不已。

这番表态既是丹凤县总工会对外出务工人员的承诺，也标志着他们服务措施的再升级。

权益维护，让外出务工有保障

丹凤县共有外出务工人员6.5万人，在南京市就有1万多人。

“打工不易，怎么才能让大家更加放心地在外务工？”2018年10月，在南京参加培训的贾健康坐不住了，他带领班子成员主动去南京市雨花台区总工会走访。

这一次，双方就雨花台区丹凤籍务工人员入会、农民工维权服务工作站成立、雨丹协作工会扶贫等问题达成了共识。双方一致认为，成立维权服务站，为在南京打拼的丹凤籍务工人员解决维权服务问题，并进一步拓展深化“雨丹”协作成果。

2019年5月，设在雨花台区总工会的丹凤籍务工人员维权服务工作站（简称雨花台工作站）正式挂牌成立，形成了会、站、家一体化模式，为乡党提供法律援助和困难救助服务，标志着他们在南京有了“家”。

女职工陈媛在务工期间，因伤致残，雨花台工作站和雨花台区总工会积极协调，最终企业给予其8万元补偿金；铁峪铺镇王学斌在南京丹凤街经营饭馆与房东发生纠纷，雨花台工作站通过当地劳动人事争议调处中心及法律援助，为其挽回经济损失80万元……

几年来，雨花台工作站解决劳务纠纷30多起，其中依托雨花台区总工会解决重大维权纠纷6起，意外事故赔偿70多万元，每年促进签订劳动合同6000余份。

“就想让大家在外务工有个保障！”回忆建立工作站的初衷，贾健康如是说。

保障服务，让务工人员无后顾之忧

丹凤县有近5000人在浙江省温岭市务工，其中多从事捕捞、物流和餐饮工作。

“只有大家没有了后顾之忧才能干好活！”贾健康说，务工人员中捕捞工作占比达40％，工作稳定，但比较枯燥，心理健康和家庭稳定成为不可忽视的因素。

在此情况下，丹凤县总工会决定在温岭复制雨花台工作站模式，为外出务工人员提供就业信息、心理咨询、子女上学等服务，并联合外出劳动力较集中的乡镇政府做好留守家庭的服务保障工作。

3月29日，贾健康带领县总工会、县就业服务中心及武关镇相关负责人，再次赴江苏、浙江，开始对丹凤籍务工人员维权服务工作进行调研。

在温岭市松门镇和石塘镇等丹凤籍务工人员主要聚集地，调研组看望慰问了部分在温务工困难人员，为他们送去了慰问金，鼓励他们安心工作，打响“温岭捕捞”劳务品牌。

……

丹凤县总工会副主席贾明慧告诉记者，雨花台工作站已对务工人员岗前专业技术培训20多次600余人，协调解决子女上学难问题100多人次。疫情防控期间，看望慰问老人和孩子10多次，送去防疫物资和生活用品，解决了外出务工人员的后顾之忧。

立体服务，让务工人员带动交流

既维护权益，又消除后顾之忧，丹凤县总工会对在外务工人员做好管理跟踪服务后，又开始了新尝试。

“我们努力争取南京工会发放职工福利时采购丹凤农特产品，每年组织劳模来丹疗休养，积极推动雨花台工作站联合雨花台区总工会、雨花台区人社局为丹凤籍外出务工人员争取就业扶持政策。”贾健康说。

截至目前，丹凤县总工会通过雨花台工作站和对口工会组织，已推介商洛农产品展销和销售产品6000多万元，争取到雨花台区总工会组织劳模来丹疗休养13000多人次，为在外就业创业困难农民工担保小额贷款150多万元。

此次调研，一路鼓舞，一路创新，在温岭市就业服务处，举行了温岭丹凤籍就业人员服务工作站揭牌及成立仪式。

“服务工作站的揭牌成立，标志着两地的合作交流更近了一大步，为远离家乡的丹凤籍就业人员找到了‘家’。”贾健康说。临走前，他再三叮嘱工作站要尽快成立工会组织，在就业咨询、法律维权、帮扶救助等方面争取温岭市总工会的支持。

□本报记者 王何军

工薪贷款条件

大部分工薪阶层都会选择贷款买房,可是很多第一次贷款买房的朋友都会很迷糊，不知道贷款如何着手申请、需要经历哪些流程。确定房产性质

1、确定房产性质

首先从房产角度来说，不是所有的房产都可以办理房产按揭的，有部分房产不支持贷款或贷款受限。买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时,还应进一步去确认开发建设的房产是不是已经获得银行的支持,才能得以保证贷款能够顺利办理成功。着手申请贷款

2、着手申请贷款

买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同

3、签订购房合同

银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认购房者符合按揭贷款的条件,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订贷款合同

4、签订贷款合同

签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记保险

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。开立还款账户

6、开立还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

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