贷款买房没首付怎么办（想买房子没首付的钱怎么办）

首付买房子全部详细流程？首付交了三个月没网签怎么办？，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。

贷款买房没首付怎么办

买房的时候大家都想买大一点，位置好一点的房子，但是往往都会被囊中羞涩所阻碍，这个时候我们就可以选择贷款买房的方式。贷款买房在付款时我们只需要支付首付就行了，其余资金银行垫付，我们只需要慢慢还款就行了。如果我们选择贷款买房，那么在手续和步骤上就会要繁琐一些，那么我们来看一下，首付买房子全部详细流程?首付交了三个月没网签怎么办?

一、首付买房子全部详细流程

1、收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些费用、契税等;

2、与开发商签订购房合同，注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;

3、缴付首付款，保存好首付款收据;

4、到银行填写《个人房屋贷款电请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》，身份件、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》;

5、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知电请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年;

6、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权、到公证部门办理产权抵押公证、去保险公司办理房屋保险、以上手续银行一般会代办;

7、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点，开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

8、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

9、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

二、首付交了三个月没网签怎么办

现在很多房子常常处于涨价之中，如果没有进行网签，那么房子就有可能被更高的价格卖给第三人，而且先一步过户;假如出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。

通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说，在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的，最好别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。

如果我们选择首付买房，那么在常规的买房流程里就多出一步，那就是要去银行提交申请，后续准备资金还款。以上这些就是“首付买房子全部详细流程?首付交了三个月没网签怎么办?”的全部内容。

想买房子没首付的钱怎么办

楼上一位大姐准备给24岁的儿子买房，首先说一下他们的家庭条件：大姐是我们县重点高中的班主任，虽然不清楚具体工资，但七八千一个月应该有。她老公有A1驾照是跑了十五年货车的司机，大女儿去年已经出嫁，只有这个儿子还未婚。

按他们的家庭条件在我们这个小县城完全可以全款买一套房，但两人最终花35万给孩子办了一套三室一厅的首付。事后大姐给算了一笔账，也是让我这个家里有两个“招商银行”的人开眼界了。

大姐说：首先房价5千一平，一百多个平方就接近七十多万了，另外再计划配一辆十多万的私家车。彩礼8万8，再加上婚纱摄影、婚车租赁烟酒宴席，基本上一百万就花完了。另外年轻人容易冲动，婚后还需要一两年甚至更久的磨合期，虽然为人父母都希望儿女过的好，但年轻人的世界他们70后有时候已经无法理解了。另外她老公由于长年跑车身体并不是太好，所谓人生无常谁都不知道会不会有意外出现。

大姐说完这些又总结了一下说：最主要的是将来他们小两口生了孩子后从奶粉到教育再到各种兴趣班又是一大笔开支。之所以选择首付，一是想适当给孩子一点压力，另外一点就是预防其他意外情况的发生！

记得当年国家放开二胎的时候还有专家担心会出现人口暴增，从而产生社会压力。但这么多年过去了，部分地区都实行三胎奖励政策了，但在2022年我们竟然首次出现了出生率低于死亡率的情况。

造成这一现象的原因可能有很多种，但归纳起来无非就是住房、教育、医疗和养老四个方面。

去年11月的一天，一觉醒来突然感觉自己腰部疼的厉害。当天下午开始疼痛加剧，实在忍不住去了医院检查。

挂号、拍片都没检查出来一个所以然，后来又做了磁共振。然后医生拿着X光片，上上下下打量了一遍也没查出问题。最后建议去看中医，换了科室以后又是一顿折腾，最后，那位医生给把了把脉说肾虚。龙飞凤舞的给写了一个处方单后，交代说医院的东西贵，让去医院对面的一个大药房去拿。本着听从医嘱的心态，花了720块钱拿了三包药。药房的工作人员介绍，回去用一个铁锅把药粉炒热，然后装在袋子里放在腰上热敷30分钟！可试了一天反而疼痛加剧了，最后去了盲人按摩店两次花了180块钱完全好了！

一次腰疼前前后后从检查到拿药，一共花了接近3000块，而且新农合还不能报销！事后回想起来突然想起了徐峥电影的那句话：