广州办理首宗“一手房带押过户”业务，下面是南方plus客户端给大家的分享，一起来看看。
一手现房抵押贷款流程
4月29日，记者从广州市规划和自然资源局获悉，为协同做好不动产“带押过户”便民利企服务，日前出台《广州市创新开展“一手房带押过户”》通告。
通告明确，广州全市范围内，已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房（即一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可以向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。
“感谢你们的高效服务，不动产登记越来越便利了。”某公司一名负责不动产登记的经办人员告诉记者。近日，该公司在广州市番禺区不动产登记中心成功办理广州市首宗“一手房带押过户”业务，极大程度上降低了筹资还贷压力。
广州市规划和自然资源局番禺区分局相关负责人表示，这种模式的创新之处在于，卖方公司在未提前偿还旧贷款、办理注销抵押登记的情况下，现场可与买方办理交易过户，并同步完成抵押权变更登记，顺利实现“一手房带押过户”。
根据通告，购房人按揭购买预售商品房，可以分两种情形办理带押过户。若在建工程抵押银行、按揭银行为同一抵押权银行机构，则只需开发企业、购房人、银行共同到不动产登记部门申请，不动产登记部门即可合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记+预购商品房抵押权预告登记”。
如果在建工程抵押银行、按揭银行非同一抵押权银行机构，则需要开发企业、购房人、在建工程抵押银行、按揭银行共同到不动产登记部门申请，不动产登记部门合并办理相关登记业务。
购房人在一次性或分期付款情形下办理带押过户，只需在建工程抵押银行、开发企业、购房人共同到不动产登记部门申请，不动产登记部门合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记”。
此外，在持证商品房（即一手现房）带押过户办理方面，依据实际情况分三种模式展开：抵押权变更、转移直接办理模式；新旧抵押权分阶段办理模式；新旧抵押权“三合一”办理模式。
广州市规划和自然资源局相关负责人透露，广州全市各不动产登记机构将统一标准办理“一手房带押过户”业务，不动产登记业务合并办理的，其办理时限按照合并业务中时限最长的不动产登记类别确定。
【南方+记者】刘珊
【通讯员】穗规资宣
【作者】 刘珊
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
自己房子抵押贷款流程
申请抵押贷款提供哪些材料？
第一、个人身份证。如果结婚的，提供两夫妻的身份证、户口本、结婚证。
第二、不动产权证。也分为有房产证、土地证和契证都是的。
第三、房屋评估报告。评估师会进行评估，确定房屋的市场价值。
第四、个人流水或者是公司流水。营业执照、资产证明这些都是的。
第五、填写贷款申请表。具体所需的材料因地区和相关银行机构而异。建议事先咨询好银行工作人员。贷款这么重要的事情，记得关注我哦。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"一手现房抵押贷款流程（自己房子抵押贷款流程）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/97971.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
