山东济宁：公积金最高可贷80万元，首套房最低首付两成，下面是北青网给大家的分享，一起来看看。
夫妻首套房贷款是多少
原标题：山东济宁：公积金最高可贷80万元，首套房最低首付两成
【大河财立方消息】1月30日消息，山东济宁市住房公积金管理中心近日印发关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。
通知显示，自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例以及取消淮海经济区、鲁南经济圈区域内缴存职工在济宁申请异地贷款的户籍或工作所在地限制等。
提高公积金贷款最高额度方面，通知提到，双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。
多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元。
按照规定，同时符合多种情形的家庭，公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。
调整房屋套数认定标准方面，职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在济宁市范围内无自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下无公积金贷款记录且在济宁市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在济宁市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计已有2套及以上自住住房或职工家庭名下合计已有2笔公积金贷款记录的不得申请公积金贷款。
调整公积金贷款最低首付款比例方面，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
同时，取消“借款申请人及共同申请人双方累计为第二次申请公积金贷款，须距离首次公积金贷款结清日超过12个月”的限制。
此外，针对淮海经济区、鲁南经济圈区域内的缴存职工，在济宁市行政区域内购买自住住房的，向济宁市住房公积金管理中心申请异地贷款时，不受户籍或工作所在地限制。
同日，济宁市住房公积金管理中心还发布了关于调整租赁住房提取住房公积金政策的通知，明确自2023年2月1日起，符合济宁市行政区域内无房职工租房自住提取条件的缴存职工，租住本市商品住房的，单缴存职工家庭每年最高提取金额不超过14400元；双缴存职工家庭每年最高提取金额合计不超过21600元；多子女家庭按照实际租金支出提取，每年最高提取金额合计不超过24000元。符合多种类型家庭提取条件的，按最高提取金额执行。
夫妻双方首套房公积金贷款额度
记者从5月10日市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，为充分发挥住房公积金制度安居保障、服务民生的作用，推动我市住房公积金事业高质量发展，营口市住房公积金管理中心紧紧围绕促进房地产市场平稳健康发展、支持国家生育政策、优化营商环境、惠企利民等方面对原有政策中的4方面9项内容作出调整。
一、促进我市房地产市场平稳健康发展方面
1.阶段性提高公积金贷款限额
申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原60万元调整为70万元；申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原40万元调整为50万元。实行阶段性政策调整，从发布实施之日起执行一年。
2.阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例
缴存职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例由原40%降低为30%。实行阶段性政策调整，拟从发布实施之日起执行一年。
3.阶段性放开全款购房提取住房公积金次数限制
职工本人及其配偶在本市行政区域内全款购买新建商品住房，自取得备案登记的购房合同或取得不动产权证书之日起可一次或分次提取本人住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不得大于实际支付的购房款总额。实行阶段性政策调整，从发布实施之日起执行一年。
4.取消提取住房公积金留存一年存储余额的限制
职工购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；无房职工租房自住；患重大疾病提取住房公积金时，取消留足一年的住房公积金存储余额的规定（即原个人公积金月缴存额×12个月）。
二、支持国家生育政策方面
1.支持多子女家庭住房公积金贷款购房
对已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，二孩或三孩由一对夫妻生育），使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款限额上浮20%。
2. 支持多子女家庭提取住房公积金用于租房
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（二孩或三孩由一对夫妻生育），在我市无自有住房且租房自住的，缴存职工每年可提取一次住房公积金用于支付房租，并可按照实际房租支出提取住房公积金，如夫妻双方均为缴存职工则提取金额合计不超过当年实际房租支出总额。
三、优化营商环境方面
1.放宽提取住房公积金支付房租支持措施
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，政策调整后的租房提取限额，由原每月800元提高到每月1000元。
2.调整住房公积金偿还住房贷款的年提取限制
职工提取住房公积金偿还商业住房贷款、异地住房公积金贷款及异地组合贷款的，取消原提取住房公积金偿还上述住房贷款仅可按年提取的限制，调整为借款人可自首次还款之日起按照个人提取意愿申请提取住房公积金。职工本人及其配偶提取住房公积金总额度不得超过前次提取之日起至申请提取时已还贷款本息总额，包含提前部分还款金额。
3.非本市户口缴存职工与单位终止劳动关系后可申请提取住房公积金
缴存职工与单位解除或终止劳动关系，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，如缴存职工户口迁出本市或外市户口的缴存职工，取消原未达到法定退休年龄不予申请提取住房公积金的规定，调整为住房公积金账户封存满半年后即可提取。
调整后的政策将进一步减轻职工购房、租房压力，促进新建商品房、二手房销售，提升多子女家庭居住需求和品质，促进我市房地产市场健康平稳发展。
记者 / 孙瑞
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