银行房屋抵押贷款多久放款（银行房产抵押贷款多久能放款）

全款买房再抵押之抵押贷款放款细节及注意事项，安全第一！，下面是墙头花又多—-北京给大家的分享，一起来看看。

银行房屋抵押贷款多久放款

因为全款买房再抵押申请的抵押贷款属于抵押经营性贷款，放款时大多数经营贷是需要提供第三方公司收款账户的。

三方收款的意思是自己名下的公司需要向银行申请一笔抵押经营贷来维持公司的运营，银行收到贷款申请的时候会先审核借款人的申请材料是否齐全，申请条件是否达到，这些条件都满足后，贷款进入放款环节。但是这笔抵押贷款的资金是不能够直接放款到借款人名下的公司账户的，需要借款人提供与本公司有生意往来的b公司的股东或者法人账户（注：有些银行可以放款到股东法人的个人账户，有些需要放款到第三方公司的公户）

1.选择产品时尽量选择可以放款到三方公司法人或股东个人账户的，方便后续转出。

2.选择三方收款公司一定要选择自己信任的，安全第一

1. 朋友公司

不是特别信任的朋友不建议，大多数人也不愿意随便帮别人收款

2. 亲人注册

新注册公司也可以收款，但是此方法只适合可以法人股东个人账户收款的产品

3. 代收

找个专门做此业务的公司帮忙收款，签订收款协议。保管好收款方账户和证件信息，放款后第一时间转出。

安全第一

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银行房产抵押贷款多久能放款

在我们申请房贷之后，如果我们的资质符合银行或者公积金中心的准入要求，那么在办理完过户手续之后，就可以等待放款了，那么房贷审批通过多久放款？接下来小编就来为大家进行分析介绍。

一、房贷审批通过多久放款

一般来说，影响银行房贷放款速度的因素主要有银行房贷额度、房贷审批速度等，银行房贷额度较为宽松、房贷审批的各个流程都较为迅速的话，大多数商业银行都能在2个月内安排放款；当遇到银行房贷额度吃紧，或者我们在办理房贷时没有及时补齐所需资料，那么也会影响房贷的放款时间。

与商业银行的房贷不同，公积金中心由于是政府单位部门，基本上不会遇到额度不足的问题，我们向公积金中心申请的房贷放款时间都较为固定，只要公积金中心审核过我们的房屋交易没有问题之后，都会在一个固定的时间期限内安排放款，一般都是办理完抵押手续之后的1个月到2个月之间。

二、各商业银行的具体放款时间

除了各商业银行的房贷额度和房贷审批速度外，每家商业银行不同的房贷政策，甚至是同一家银行不同分行的房贷政策都可能有所差别，也会导致放款的时间不一样，具体的放款时间还要以申请房贷具体银行的政策为准，这里小编整理了一些商业银行的大致放款时间供大家参考。

1、招商银行

招商银行办理房贷需要进行线上预审，当我们资质符合办理住房贷款的要求，完成办理相关手续之后，一般在2周内都会安排放款。

2、交通银行

交通银行在办理完房贷手续之后，一般都需要2周左右的时间来安排放款，并且在放款的过程中，还需要贷款人维持贷款审核时的征信水平，如果贷款人资质发生变化，也会影响放款的时效。

3、广发银行

广发银行在放款资料齐全之后，一般都会在15个工作日内安排放款，如果遇到额度紧张的情况，一般也会在2个月内安排放款。

4、建设银行

建设银行相比其他银行，需要的放款资料更为简单，在我们办理完抵押手续之后，一般在15天到30天内，都会安排放款。

5、农业银行

据办理农业银行住房贷款的用户反映，农业银行在放款资料齐全后，需要1个月到2个月的时间才能放款，如果额度紧张，需要按照放款资料齐全后的顺序排队放款。

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