你会买人防车位还是产权车位呢？，下面是联德地产给大家的分享，一起来看看。
有产权的车位能贷款吗
汽车位的"争论"？
蕞近经常被网友问到，车位买产权的？还是买人防的？随着生活水平的提高，家庭拥有二、三辆汽车已是正常！停车也成为必须考虑的问题，产权车位顾名思义，买下的是完整产权，同一小区产权车位价格肯定高于人防车位，人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程而设立的地下停车位，人防车位产权属于国家，业主买人防车位的使用权，使用期限一般随地上建筑物同等。其次在使用功能上一般没有区别，但是产权车位与人防车位的以后的交易转让是有区别的，产权车位的买卖交易必须缴纳契税、个税、土增税等等，而人防车位使用权转让相对比较简单。当然产权车位连同房子购买可以享受贷款，人防车位一般情况下不能贷款。所以个人觉得买产权车位或人防车位还得根据自己家庭需求及后续情况而定！那么问题又来了？你所在城市小区的车位现在什么价？你会选择买产权车位还是人防车位呢？关注联德！欢迎评论区留下你的精彩观点！
小区车位只卖不租去哪投诉
日前，海口紫园小区开发商的施工队将小区A区、C区地下车库所有车位全部安装了地锁，禁止本小区除了已购买产权车位以外的任何业主进入地库停放车辆，同时告知全体业主即日起不再对外出租车位。此举遭到了不少业主的吐槽：地上停车位不够用，只能将车停在小区的道路上，甚至占用了消防通道。
其实，在海口，类如紫园小区业主这般的遭遇并不罕见：2014年，位于海口凤翔东路一小区开发商将地下室停车位只售不租，面对质疑，开发商更是强硬回应“想卖就卖想租就租”；2017年，海口某小区开发商，同样将小区地下停车库A区的停车位“只卖不租”，被媒体曝光……
要知道，法律早已明确，建设单位要配备一定数量的车位，且对于未出售、赠予、出租的车位，应优先保障小区居民使用，对于“只售不租”的做法，《海南经济特区物业管理条例》也明确了处罚措施，比如责令限期改正，逾期处5万元以上10万元以下的处罚。那么，为何还会反复出现小区车位“只售不租”这种“霸王条款”？开发商们何来的底气故技重施，且前仆后继？
归咎起来，开发商的利益冲动无疑是最大原因。对开发商们来说，“只售不租”是让资金回笼最快最好的办法，只有尽快回笼开发建设资金才能实现利益最大化，并且有能力继续开发新的项目，赚取更丰厚的利益。在利益驱使下，开发商选择放弃了应尽的法律义务，也抛下了应该履行的商业道德，肆意践踏业主合法权益。然而，开发商的胆大妄为，或多或少也与监管不到位有关。虽然经媒体曝光后，相关部门都会做出表态，明确开发商不能“只售不租”，并责令整改，迫于无奈下，开发商都会进行整改，但对其来说却毫发无伤，因为没有受到任何惩处。长此以往，开发商们就心存“打擦边球”的侥幸心理，且屡试不爽。
如今，小区车位“只售不租”的“霸王条款”频频出现，伤害的不只是小区业主的合法权益，也有法律法规的权威和公信力，更破坏了房地产市场正常秩序，扰乱了海南的营商环境。没有广大业主的安居，何谈乐业？因此，开发商的“霸王条款”当休矣！而这，一方面需要广大业主积极拿去法律武器，大胆举报投诉开发商违法行为，与之抗争到底。另一方面，也需要监管部门不断完善监管和惩戒措施，比如加大对辖区小区管理的常态化监管，再如，将那些玩“只售不租”伎俩的开发商列入诚信黑名单，使其在海南寸步难行，以此震慑住更多开发商挑战法律法规权威的冲动。唯有如此，才能最大限度地缓解停车压力，让业主权益归位。（于平）
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