房产证下来多久可以贷款（房产证下来多久可以抵押贷款）

买房后多久能拿到房产证？新房办理房产证的注意事项有哪些？，下面是泉城地产给大家的分享，一起来看看。

房产证下来多久可以贷款

我们都知道，房产证是很重要的产权凭证，是买房者通过交易获得的合法权，相信每个购房者在交易完成之后，最关心的就是房产证了，那么买房后到底多久才能拿到房产证呢？新房办理房产证的注意事项又有哪些呢？今天，贝壳济南站总结了相关知识内容，我们一起来看吧。

买房后多久能拿到房产证？

买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。

（1）全款买房、房东有贷款

一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

（2）全款买房、没贷款

全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。

通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

（3）贷款买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。

新房办理房产证的注意事项有哪些？

（1）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

（2）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

（3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

以上就是贝壳济南站为大家梳理的关于买房后到底多久才能拿到房产证，以及新房办理房产证的注意事项相关知识点，希望能帮助到有相关需要的小伙伴。

房产证下来多久可以抵押贷款

贷款篇：房产二押。就算你的房贷没有结清，也可以做房产抵押，俗称房产二押。就是将你的房产价值进行二次抵押。二押的额度正常是你房子价值的七成，减去剩余的本金。如果你是生意人，有些银行的二押额度甚至可以达到8到8.5成。这种一般是只针对经营性的贷款，还款期限一般是1到3年。据我所知最长是可以长达到15到20年。年利率大概是4%到10%之间。因为每家银行的政策不一样，所以它的利率也会有一些区别。节约时间可以帮你节省开支。因为不需要赎楼拿证，也可以在更短的时间内获得资金。

但是要注意的是，做房子抵押，房产证的复印件是要调出来的。像有些期房它就是不可以做二押的。还需要注意的是，房子贷款结清之后，一定要记得去注销抵押登记。关注我了解更多的金融知识。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"房产证下来多久可以贷款（房产证下来多久可以抵押贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/97737.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码