房产抵押经营贷办理周期时长要多长？，下面是生活不易小孟努力给大家的分享，一起来看看。
马上贷款放款多长时间
在第二篇文章有跟大家说过房产抵押经营贷的一个大概流程，今天给大家分享一下这个流程周期时间点。首先分两种，第一种就是房子属于按揭状态，还是未结清的尾款。首先可以选择好新银行进件，提交审批资料，等新银行的审批结果，审批结果如果没有问题（已审批正常为准），就可以在等申请的同时，选择去原欠款银行申请提前还款，因为大部分银行都是需要提前一个月申请的，也是为了还款资金筹备问题给客户的一个期限，这个还款资金按照正常都是找当地的赎楼公司出款，自己能筹到更好，会省去一笔费用。后面就是一个批复结果出来以后，一个注销原抵押和一个新办押的时间，办押之后就可以放款。整个周期按照自己去银行申请，加上赎楼这个过程大概在35到45天时间左右，其中还有很多小细节就不在这里一一说了！第二种就是红本状态，这个就比较快了，只要申请贷款银行审批结果一出，准备好收款账户，只要办押就可以马上放款了，这个周期大概就在20天左右，像银行客户经理下户去公司拍照，房产评估公司考察抵押物，开立对公户这些都可以统计在里面，其实流程很简单，只不过很多细节方面可能大家不太懂，可以互相学习，相互交流。
纯私人放款
在一起民间借贷纠纷案件中，法院发现出借人作为原告提起多起同类诉讼，原来他是一名“职业放贷人”。日前，苏州市吴中区人民法院审结该案，一审判决借款合同无效，借款人返还本金，保证人无需承担还款责任，苏州市中级人民法院二审维持了原判。
民间借贷官司，原告曾提起多起诉讼
金某因装修咖啡店所需，经人介绍先后三次向朱某借款，双方为此签订《借款合同》，约定借款金额共计140万元、借款利息为月息3分。金某之子小金在上述合同担保人签名处签字，某食品厂在该合同担保人落款处加盖印章。合同签订后，朱某转账交付了借款，金某先后向朱某还款31万元。
因认为金某未按约归还借款，朱某诉至吴中法院，要求对方归还借款140万元并支付相应利息，同时要求小金及某食品厂承担连带清偿责任。
朱某的银行交易明细显示，借款发生当年，朱某曾向多人多次转账，金额从几万元至几十万元不等，均备注为“借款”。除本案外，朱某作为原告提起的民间借贷纠纷诉讼共有6件。
判决：借款合同无效，借款人返还本金
法院经审理认为，未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。本案中，朱某在案涉借款当时存在多笔向他人出借款项的情形，且在朱某向法院提起民间借贷案件中，约定利息为月利率2%及月利率3%。
综合借款人与出借人、保证人因出借资金而认识的关系、双方关于借款利息标准的约定、出借人出借款项的频率，朱某出借资金牟利的职业放贷特征明显，法院认定朱某与金某之间的借款合同无效，金某应返还本金。
鉴于借款合同无效，朱某与小金、某食品厂之间的保证合同亦无效，因保证人对合同无效无过错，对朱某要求被告小金、某食品厂承担相关还款责任的诉请，法院不予支持。
朱某不服提出上诉，近日，苏州中院判决驳回上诉，维持原判。
法官：保证人无过错，不承担还款责任
法官介绍，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定，未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十七条规定，主合同无效导致第三人提供的担保合同无效，担保人无过错的，不承担赔偿责任；担保人有过错的，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
上述司法解释中所提及的无放贷资格而向不特定对象出借款项的出借人即“职业放贷人”，由于“职业放贷”行为严重危害国家金融管理秩序和金融安全，在司法审判中应从严审查、依法规制。
法官表示，涉及“职业放贷”主合同的借款合同依法应认定无效，从而导致保证合同无效。此种情形下，因本案保证人系因借款人而签订保证合同，其对于借款合同的订立并未起到相关作用，且保证人对于出借人的“职业放贷”行为亦不知情，本案应可确认保证人并无过错，故认定其不承担还款责任。法官提醒，民间借贷须严守法律，切勿触碰“职业放贷”的法律红线。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源 通讯员 沈高轩
校对 徐珩
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