平房房产证可以贷款吗（二手平房可以贷款吗）

不动产证可以抵押贷款吗？不动产抵押贷款条件有哪些？，下面是飞鹿2020给大家的分享，一起来看看。

平房房产证可以贷款吗

在现实生活中，我们难免会遇到急需用钱的时候，这时有人就会优先想到将自己的房产抵押来获得一笔贷款，以解燃眉之急。那么，不动产证可以抵押贷款吗？不动产抵押贷款条件有哪些？

不动产证可以抵押贷款吗？

不动产证可以用来抵押贷款，但需要满足一定的条件，例如不动产是抵押人所有，不动产产权和使用权没有争议等。另外，贷款人要满足抵押贷款的申请条件，比如具备还款能力，有稳定的收入等。

不动产抵押贷款条件有哪些？

1、个人要求：

（1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；

（2）信用状况良好，无重大不良信用记录；

（3）具备还款能力。

2、房子要求：

（1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

（2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

不动产抵押贷款手续是怎样的？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是关于不动产证可以抵押贷款吗，以及不动产抵押贷款条件有哪些等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。

二手平房可以贷款吗

二手房带押过户。见证历史了，2023年，重庆二手房迎来了首个重大的利好政策。准备在重庆买房的你有福了！这个政策会全方位的影响重庆的税收、土地收入，甚至在很大程度上拉一把房地产市场。如果你身边还有没买房的亲朋好友，那一定要把这个信息转发给他。重庆终于正式官宣了。二手房过户的新政策将要全面推行，那就是二手房双预告带押过户。简单点来说，就是交易二手房，不用提前还贷就可以过户了。

买二手房时，只需要登录渝快办，申办二手房的转移预告和抵押预告，就可以到不动产登记中心，办理带押过户，再也不用担心买二手房的那些坑了。在过去二手房成交，是一定需要卖方还清所有贷款，在解押之后才能过户给下家的。所以市面上，也出现了很多提供过桥资金的中介。一般每个月2个点，以一套200万的房子为例，如果剩下贷款是100万，放款慢的话垫资一个月要多付2万元。

那么对于买家来说，一旦过户，房子产权或者有其他经济纠纷，想要维权也非常的困难。

现在好了，在贷押过户的新政策面前如果你想卖房，房贷又没还完的话，可以直接用买家的购房款，来直接还卖家剩下的房贷。也就是说，买卖双方的成本和难度都大大降低了，而且这个资金是放在专门的监管账户，启用止付。

房子可以在抵押状态下进行过户，然后由资金监管账户，直接将买方的购房款，划转给卖方的还款账户。剩下的直接划转到买方的银行账户。过程中一旦遇到啥子问题，可以及时解除，然后房款原路返回。也就是说，不需要抵押权人、银行的同意了，卖家就可以转让。你想，买房子的过程越来越简单，越来越安全。大概率会越来越多的人乐于买房卖房。短期内可能是盘活二手房存量市场，带动新房增量市场的特效药。如果你是预算不足的刚需，还是可以关注一下带押过户的二手房。如果你是打算卖房改善的，那现在是个比较合适的时机。如果你和你的亲朋好友有按揭房要卖，那赶紧先把房子挂起来。

好了关劲姐买房不迷茫！点赞|关注|转发。

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