买房与买年金保险五年后的对比，下面是诚信保险孔给大家的分享，一起来看看。
对于购房贷款怎么推销保险
各位朋友，大家好！我们就五年前投资100万元用于买房和购买年金保险的两类不同朋友，五年之后他们的情况做一对比讲解！
还记得5年前有朋友问，个人有100多万元，是用于何种投资？请大家回忆5年前、2017年当时市场的投资环境如何？股票、基金、房产、存款、信托…等等，即使现在，你认为哪一项投资比较好？2017年，当时可能大多数人都认为投资房产！可能换到今天让你来选择，你可能更加迷茫，以至于不知该如何选择！
而当时我们给出的建议是你购买年金保险！提到保险，很多朋友心存疑惑！回过头看2017年，当时有很多的朋友还是坚持个人的选择购买了房产进行投资，以期待未来房产价格的提升，或者将房产用于出租赚取收益。
这里我们不需要给出过多的新闻链接予以佐证，你自己可以随意上网去查，或者你自己可以回忆一下！是2018年年末以来我们的房屋价格是什么样的一个走势，我想不言自明！我们不排除有个案，一线城市的房屋价格还是略有微涨，但是一线城市的房屋价格又岂能是一般老百姓能够购买投资的？！又岂能是区区100余万元所能企及？！我们更多看到的是：学区房政策的淡化、民办校政策的取消，使得原有的学区房价格一落千丈！电商对于线下实体的冲击，加之疫情因素，导致满街的所谓“吉屋出租、出售”，屡见不鲜！随着房企纷纷爆雷、债券逾期…房屋的价格甚至被腰斩！老百姓集体断供潮，更是甚嚣尘上！所以5年前有些朋友花费一两百万购买的房屋，目前的状况是：转卖即赔钱、出租无人问津。
我们回想，2017年如果你花费100余万，你在市内六区，大概率只能买到一所50平左右的房屋！如果你有不同意见可以提出！而一所50平左右的房屋，当时的出租价格恐怕每月也到不了2000元！我们姑且给你计算，你可以出租到2000元每月。那么一年你可以收租24,000元！当然，这每一个月你是否都能够把房屋以每月2000元的价格出租出去，你自己心知肚明！恐怕这其中还有很多的空置期！更何况你还要频繁的自己找租房客、签订租房协议、花费房屋的修缮、装修、装饰费用、物业费用等等！恐怕未来你还会因为一些狗屁专家的建议，要为你租不出去的房子支付房屋空置税！
此外各位可以上网去查阅一下，在世界上一些国家和地区针对于空置的房屋是有一种特殊情况的：那就是如果你的房屋长期空置的、有流浪汉私自搬进居住达到一定期限的，你就无权驱逐流浪汉！而且房屋会归由流浪汉所有！这并不是耸人听闻，在国外这叫做“逆权侵占”！试想：你在异地或者他国所购买的房产，如果要空置下来了，可能会发生什么？针对于五年前你花费一两百万元所购买的房屋，这里不做过多的赘述了，相信未来结果如何，你是否能够出租出去？是否能够变卖房产，拿回当初所花费的一两百万，你自己会有一个预判！
而你看下图示的这个关于终身年金保险的这份计划书！我们来一起解读！
这是一份年交费237,910元，连续交费5年的计划书！每年237910元，5年累计你一共交费1189550元。远远低于你一两百万元的房款！而且请你注意，你的118万余元，是分期五年存入的！并不是一次性交费！更不需要你买房那样一次性投入、甚至去贷款！而如今每月可能不但收不到房租，还要被还贷压的不堪重负！
对于你分五年，每年存入237,910元的年金保险，你能享受到什么样的利益呢？
我们看到作为这一份合同你可以享受到，在满5年之后，也就是讲如果5年前你购买了这份年金保险，那么5年后的今年你就可以领取到10万元！五年后的今年，你的总投资是不是已经变为了108万余元！而这108万元的投资，在你59周岁之前，你每年会领取到3万元！平均每个月2500元！是不是高于买房人出租房子的租金？！而且保证每个月都可以拿到！
这108万余元的投资，在你60岁之后、80岁之前每年可以领取到4万元，平均每个月3300多元！在你80岁之后每年可以领取到5万元，平均每个月4100多元！都是高于买房人的房租的！！
此外，按照条款，最终在你百年之后可以至少将你所存入的118万余元全部拿回来（也就相当于买房人原价售出了房子）！你还可以根据条款将这118万多元指定传承给你的某一亲属！根据保险法的规定，未来传承人接收的这一款项与其债务、婚姻等没有任何关联！
这就是5年前投资房产和投资年金保险的不同结果！而如今，这样的年金保险产品依然在市场上还有销售，未来什么时候产生变化？我们不得而知！但是你该如何选择呢！！？欢迎你随时提问！！
买房贷款银行说要买保险
对于在4S店购买汽车的消费者来说，经常会被推荐或劝说进行汽车贷款，同时还可能加入保险、置换等套餐服务。而当消费者走出4S店后，反思自己的消费行为时就会对这些额外的开销感到无比烦恼和惋惜。那么，为什么4S店总是鼓励我们进行车贷，如何才能避免成为他们的“饭桶”？下文将为您一一解答。
一、4S店有巨额利润获得
汽车是一种耐用消费品，而且也是大宗商品之一，其交易所涉及的市场效益必然庞大。因此，在汽车销售行业中，每辆汽车所创造的利润远不止于单车价格本身，还包括了各类服务项目的提供。（例如装饰、保养维修、金融贷款）。
2、4S店汽车贷款产生的稳定收益来源
除以上诸多原因外，4S店也会通过汽车贷款获得额外的利润。与理财机构相比，整个汽车贷款过程并不复杂，其风险与错位周期在境外颇具市场上的优势，所以很多4s店普遍加入贷款业务，并提供更为优惠的利率条件，吸引消费者的同时，也可以获得很高的稳定性收益。
三、汽车贷款是否适合您？
虽然汽车贷款已是市面上广泛认可、使用的消费方式，但并不代表所有购车人都适合进行汽车贷款。因此，在做出任何决定之前，我们应该站在自己的角度考虑此项投资行为是否真正符合我们的利益期望。 首先，如果您有充足的现金储备，可以付全款购买汽车，那么就不必承担额外的利息成本。其次，如果您只是临时需要进行短期借款而无法缴纳整笔按揭贷款，可以选择用信用卡支付一部分首付款，以减少贷款金额。 最后，通过车辆贷款来改善自己的信用状况同样需要深思熟虑，因为汽车贷款具有长周期性和高风险性，如果违约或仅仅是错过了几个月的贷款通讯情况，会使您的信用评分受到严重打击，关注度及利率上升等不良后果。
四、如何避免被4S店“骗”钱？
1、明确自己的需求：在购买汽车时，应首先明确自己对于车辆颜色、品牌和功能的喜好和群众化特点的实际需求。同时，也要认真评估汽车所产生的一次性付款、维修费用与车贷利息等成本，以此来做到小心收起一身。
2、谈判技巧的运用：当商家向您提供汽车贷款或其他相关服务，应选择直接告诉他们你的担忧，并要求给出具体的数字样式以及所涉及的成本计算公式。如果4S店不能保证可承受的负担，那么消费者可以考虑放弃购车。
3、相关法律法规红利：购买汽车贷款也有争议，因此我们需要理清政策方面的基础知识，了解利息比较原则、信贷风险提示和信用备案要求等常见问题；同时加强投诉举报和网络社交工作，物尽其用制度性力量进行反击，来维护消费者的合法合规权益。
在购车过程中，许多人往往会遇到类似的情形：无论是自主品牌还是进口豪华车，4S店总喜欢用种种方式向你推销贷款服务。虽然这个策略显然有一定想法，但是也有些问题值得消费者注意，今天我们来谈一谈关于为什么4S店都推荐贷款并买车的原因，在享受便利和优惠方面究竟需要付出怎样的代价。
一、 为什么4S店会推销贷款?
1.增加销售量 在现实市场中，贷款购车已经逐渐成为一种非常普遍的购车方式。4S店利用大量的贷款广告吸引更多顾客来店内咨询和购买，从而增加销售量，促进业绩提升。
2.利润更高 贷款购车中间环节的多样性往往意味着供应商会有更多的机会获得收益，除了可能能够从银行获得额外的佣金和激励之外，还可以抬高售价，从而产生更高的利润。
3.提高流动资金 对于企业而言，由于购车开销较大，一次性付款对于资金流动和经营影响较大。推销贷款可以有效缓解企业的现金流问题。
二、 开始陷入贷款陷阱
1.财务成本高 贷款过程中可能会有许多额外的费用，例如：手续费、利率等等，这些花费在贷款计划期内全都要归还给银行。如果不做好预算，可能会为你的购车带来不少财务压力。
2.高压销售策略 许多4S店经销商会通过各种技巧把消费者逼到贷款服务上，例如低廉的首付优惠、标价欺诈等。因此，在受到迫切要求或者恐惧心理越来越高时，消费者就更容易被促进服务购买。
3.购车轻松度过个人金融检测 很多购车者并没有完全考虑是否能够承担每月的固定车贷还款，只是为了获得所需的钱贷款购车。感觉对自己的私人信贷核查没有额外压力，所以按揭购车的通过率相对较高 + 现场办理简单快捷。
三、 如何选择购车贷款？
1.努力提升自身的信用评级 无论你是否要购买有意在4S店进行贷款，保持良好的信用率都是个人稳定财务的好方法。养成规律还清信用卡和其他债务的习惯，将有助于建立良好的信用历史记录。
2.预算并充分了解计算方案 了解自己所能承受的每月等额付款和利息级别，以帮助制定合理的购车预算。在门店内尝试不同的降价策略、从银行或学会如何贷款并定期通过预支付避免额外费用，这些都能够为你带来额外的经济效益。
3.综合比较各种购车方式 整体上，购车需要做的就是综合考虑多种因素，包括价格、质量、品牌实力、消费者服务等等，才能挑选到最适宜自己的车型，并且理解如何尽可能的保存资产和收入。此过程是一个漫长但具有启发性的思考时间，需要对其仔细研究和深入思考。
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