西安房贷利率还会降吗？曲江千林郡是否值得入手？，下面是西安365淘房给大家的分享，一起来看看。
昆仑银行贷款怎么样
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本期，我们继续聚焦楼市热点问题，为购房者答疑解惑！
西安买房，房贷利率还有下降的可能吗？担心高位站岗！
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点至4.45%后，西安房贷利率一路走低，目前西安首套房贷迎来了十年来的低值，最低利率仅4.3%。
据悉，现行的个人住房贷款利率定价机制通常是在5年期以上LPR基础上加（减）不同幅度的基点决定。
目前，西安首套房贷仍执行30%的首付比例，5年以上首套房贷利率在4.3%～5%之间。
其中，重庆银行首套房贷利率最低，为4.3%；邮储银行、建设银行、招商银行、北京银行为4.35%；浦发银行、中信银行、平安银行、昆仑银行、交通银行首套房贷利率较高，在4.8%～5%之间。
在二套房贷方面，各家银行利差并不明显，5年期以上贷款利率在5.15%～5.25%之间。其中，浦发银行较LPR报价上浮80个基点为5.25%，昆仑银行和平安银行为5.2%，其他银行均为5.15。
值得一提的是，若借款人家庭在西安非限购区域已有一套住房，且名下无未结清房贷，执行首套首付和首套利率政策。
有专家认为，目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，西安的房贷利率继续下跌，也是存在可能的。
曲江千林郡项目值得入手吗？房博士帮忙分析下！
曲江千林郡备案后还是有一波关注的，主要原因是：区域目前在售楼盘较少，且二手房源价格普遍偏高，高端改善类楼盘更是难寻了，但曲江千林郡算是其中之一。
曲江千林郡位于雁塔南路与南三环交汇处西南角，项目占地200余亩，建筑面积50万平方米，由板式高层、小高层组成，共计4000户，定位为国际化高端住宅社区，社区内原创坡地公园景观，选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种，打造立体式景观，此外，社区内建设5000平米星级臻钻会所，配有恒温泳池，儿童活动区、音美教室、超市、等十多种健康娱乐设施。
周边交通便捷，向南有航天大道，向北南三环。同时项目周边有地铁4号线和地铁2号线。项目东侧就是金辉环球广场满足日常生活所需，整体看配套还是比较成熟的。
但项目本次公示的8#的26F高层，是老盘推新。公示房源102套。户型面积230--463㎡，户型面积偏大户型，均价19500元/㎡。按照最小户型230㎡，已30%首付来计算，首付款135万起，对买房人的资金实力是个很大的挑战！
昆仑银行油田职工贷款
不到半个月，昆仑银行再次收到监管罚单。9月18日，银保监会克拉玛依监管分局指出，昆仑银行克拉玛依分行及其一支行因瞒报涉刑案件等事由被罚，该分行行长、支行行长等相关责任人员均在处罚行列。
而就在不久前的9月7日，该分行已经收到两张罚单。不仅如此，今年6月，该行一分行行长因违规公款送礼等问题遭中纪委点名通报。
在数次被罚的同时，该行经营业绩表现也并不乐观。今年上半年，该行增收却不增利，且总资产与总负债均有所“缩表”。
内控问题频显
银保监会克拉玛依监管分局指出，昆仑银行克拉玛依分行因瞒报涉刑案件，被罚款人民币四十五万元。
王伟担任昆仑银行克拉玛依分行行长，对该行瞒报案件负主要领导责任，被警告并处罚款人民币八万元。
此外，昆仑银行克拉玛依分行胜利路支行因内部管理不到位，致使发生员工挪用资金案件，被罚款人民币五十万元。
曹红霞担任昆仑银行克拉玛依分行胜利路支行行长期间，对该支行内控管理不到位，致使发生员工挪用资金案件负有主要管理责任，被警告并处罚款人民币八万元。
帕孜来提·帕尔哈提担任昆仑银行克拉玛依分行胜利路支行综合柜员兼副运营主管期间，对该支行原员工挪用客户资金案件负有直接责任，被罚8万元。
何丽丽担任昆仑银行克拉玛依分行胜利路支行运营主管期间，对该支行员工挪用资金案件负有管理责任，被给予警告处罚；王薇祁涉及诈骗、挪用客户资金被禁止终身从事银行业工作。
值得关注的是，该分行在上周已收到监管罚单。9月7日，银保监会克拉玛依监管分局指出，因开展小微企业信贷业务中“附加不合理贷款条件”，严重违反审慎经营规则，被罚款人民币二十五万元；谢非在担任该分行产融及普惠金融部总经理期间，对上述行为负有直接管理责任，被警告并处罚款5万元。
蓝鲸财经注意到，6月6日，中央纪委国家监委公开通报六起违反中央八项规定精神典型问题，其中就包括昆仑银行伊犁分行原党总支书记、行长帅毅林违规公款送礼等问题。
通报指出，2018年9月至2019年6月，帅毅林安排伊犁分行综合部以业务招待等名义公款购买8箱48瓶飞天茅台酒用于违规送礼，费用8.97万元；2018年7月至2019年3月，以虚列业务招待费的方式套取公款2.02万元，用于送礼和个人吃喝消费；2019年4月至6月，授意分行业务部编造虚假营销活动方案，套取公款10.15万元用于请客送礼。帅毅林还存在违规报销等问题。最终帅毅林受到撤销党内职务、撤职处分，降为三级正职管理人员，并被责令退赔相关费用。
业绩情况不佳
昆仑银行官网显示，该行是中国石油集团资本有限责任公司控股的国有金融企业，前身是克拉玛依市商业银行，系2006年由克拉玛依市城市信用社改制成立。2009年4月，中国石油天然气集团公司增资控股克拉玛依市商业银行。2010年4月，正式更名为昆仑银行。
从该行经营业绩情况来看，中油资本2021年上半年业绩报告显示，截至2021年6月末，昆仑银行总资产3359.72亿元，总负债为3008.05亿元，较上年末均有所“缩表”。
此外，2021年上半年，该行出现增收不增利的情况，报告期内，该行营业收入59.99亿元，同比增长11.94%，但净利润仅16.52亿元，同比下降9.82%。
拉长到2020年来看，昆仑银行年报显示，该行营业收入为71.24亿元，较2019年下降16.90%；归母净利润29.11亿元，较2019年下降18.85%。截至2020年末，该行净利差为1.34%，同比减少0.27个百分点；净息差为1.30%，同比减少0.19个百分点。
截至2020年末，昆仑银行资本充足率为13.35%，较上年末减少0.76个百分点；一级资本充足率为12.18%，较上年末减少0.76个百分点；核心一级资本充足率为12.18%，较上年末减少0.76个百分点。
在资产质量方面，近几年该行有所改善。2018年末至2020年末，该行不良贷款率分别为1.36%、1.09%以及0.95%，拨备覆盖率分别为278.24%、293.66%以及329.97%。
本文源自蓝鲸财经
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