有房贷的房子怎么卖，有房产证在哪里贷款？，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
有贷款的房子能公证吗
按揭买房，是现在买房人士眼中是一个非常普遍且普遍会选择一个买房方式，对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，虽然按揭的方式也有很多种，但是毕竟需要申请的金额较大，不同的贷款方式的利息通常也会有出入。那么在实在入不敷出的时候，按揭房子如何转卖，有房产证在哪里贷款呢?相信也有人关注这些问题，接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!
一、有房贷的房子怎么卖?
1、由于现在高昂的房价，大多数人在购房的时候都会更倾向使用按揭贷款来买房，但是这样的行为可能会导致每个月都需要偿还一定的金额来维持。这样的情况在稳定的经济条件下是可以的，但是生活难免会有意外，那么在发生了突然的情况，按揭贷款无法偿还的时候，可以把自己有按揭的房子转卖掉吗》这是不行的。
2、由于按揭的房子大多数都还出于贷款抵押的状态，这时候是无法走上市场进行正常交易的。但是当实在无法负担的时候，也可以通过转按揭贷款的方式、或者卖家用买家的首付款来结清剩下的按揭贷款的方式来向银行申请还清剩余的房贷，这时候在贷款还清之后就可以把房子进行出售、转让了。
二、有房产证在哪里贷款?
1、有房产证的话，一般在银行或者相关机构进行抵押贷款，大部分人也会选择在银行申请贷款，那么拿房产证在银行申请抵押贷款的话需要注意什么呢，要携带什么相关的材料呢?
2、办理房屋抵押需要携带相关的材料，其中包括身份证、收入证明、担保书等银行本身有要求、规定的相关文件。通常的情况下，办理抵押都是为了向银行申请借贷。因此，这具体的规则、准备的证件，都需要根据相关银行的具体规定来进行准备。
3、申请借贷者需要提供房屋与相关抵押贷款的合同进行房地产抵押登记的办理与公证，并且相关银行也需要在合同规定的时间内将贷款的资金直接划入售房单位所在的相关账户上，这就是一个具体的过程以及相关的内容。
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按揭房可以公证到别人名下吗
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
房屋进行抵押贷款后，一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部，而是按照一定比例对贷款人放款，所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值，会进行二次抵押，那么您知道按揭房二次抵押贷款需要什么条件？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、按揭房二次抵押贷款需要什么条件
（一）借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;
（二）抵押物需要是本人名下房产;
（三）房屋坐落在贷款机构服务区域内;
（四）房屋评估值不低于五十万元;
（五）抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;
（六）银行要求满足的另外的条件。
二、二次抵押能贷多少钱
（一）一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
（二）指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
（三）房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
（四）个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料
水一方空中花园
（一）借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
（二）借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
（三）所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
（四）原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
（五）如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
（六）如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
（七）如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
（八）贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
以上就是找法网小编整理的按揭房二次抵押贷款需要什么条件的相关内容。相信您已经有所了解，流程并不复杂，最重要的是要在规定的时间内准备好相应材料。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来找法网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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