杭州公积金交多久可以贷款买房（杭州公积金满多少可以贷50万）

什么是公积金贷款？公积金贷款是怎么一回事？，下面是杭金柚给大家的分享，一起来看看。

杭州公积金交多久可以贷款买房

公积金贷款全称是个人住房公积金贷款，贷款资金仅限用于购买房屋。

以杭州为例个人住房公积金贷款最高额度为60万元，家庭(夫妻双方)最高额度为120万元。

什么是公积金贷款?

实际公积金贷款额度需要参考缴存时长和缴存额度，具体公式为：

个人住房公积金账户月均余额×倍数=公积金贷款额度

其中个人房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数;倍数参考杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;

计算结果低于15万元的按15万元确定，高于60万元的按60万元确定。

举例：想要贷款60万，60/15=4，那么最低个人住房公积金最低缴存额度必须达到4万元以上。

当然，实际公积金贷款额度还容易受到购买房屋的估值、个人征信状况等多方面因素的影响，上述要求只是基础条件之一。

杭州公积金满多少可以贷50万

杭州市作为浙江省省会，也是沿海地区经济发达地区，有网友好奇在杭州上班，单位交了五险一金，可以享受什么待遇呢，本期话题就逐一讲解2022年杭州市五险一金具体交费和待遇情况。

五险一金：是指城镇职工养老保险、职工医保、 生育保险、工伤保险、失业保险和住房公积金，其实职工医保和生育保险已经合并。

根据杭州市人社局官网数据，目前职工养老保险缴费基数上下限3957元和19785元，在岗职工平均工资6595元，养老保险计发基数也是6595元，个人选择最低缴费基数3957元，在职人员月交3957×8%=316.56元；灵活就业人员月交：3957×20%=791.4元

个人选择3957缴费基数，一直按照最低档次交费，交15年，60岁退休待遇：

基础养老金：（6595+6595×缴费指数0.6）÷2×缴费年限15×1%=791.4元

个人账户养老金：（3957×8%×12月×15年）÷计发月数139=410元

未来60岁退休金是791.4+410=1201.4元

个人选择缴费基数更高，缴费年限更长，那么退休待遇就会直线上升，养老保险提倡多交多得，长缴长得。

养老保险退休年龄：男性都是60岁，女职工50岁，女干部和灵活就业女性都是55岁。

杭州社保五险缴费比例

在职职工交费比例是缴费基数2%，灵活就业人员职工医保交费比例10.5%

职工医保门诊待遇：

起付线：在职起付线1000元，退休职工起付线300元

报销比例：

三级医院：在职职工报76%，退休报82%（三级医院类似省人民医院级别）

其他医院：在职职工报80%，退休报86%

社区医院：在职职工报86%，退休报92%

比如在职员工去三级医院看门诊，门诊花费2100元，其中自费项目花费250元，那么可以报销（2100-250-起付线1000）×76%=646元（医保基金支付），个人自付1454元，这个自付部分可以刷个人医保卡支付。

职工住院待遇：（起付线不区分是否退休，大家都一样）

三级医院：起付线800元，4万以内费用：在职报82%，退休报86%；4万-36万之间，在职报88%，退休报92%，超过36万以上费用，统一报90%

其他医院：起付线500元，4万以内费用：在职报84%，退休报88%；4万-36万之间，在职报90%，退休报94%，超过36万以上费用，统一报90%

社区医院：起付线300元，4万以内费用：在职报88%，退休报92%；4万-36万之间，在职报92%，退休报96%，超过36万以上费用，统一报90%

比如：早期肝癌，在三级医院住院花费14万，自费药5万元，医保报销范围费用9万，那么职工医保可以报销：

针对40000元部分：（40000-800）×82%=32144元

剩余50000元部分，可以报销50000×88%=44000元

住院总共花费14万，医保报销76144元，个人自费5万，自付13856元。

职工医保实际报销比例，很大程度上取决于自费药使用高低。

杭州西湖

根据《杭州市职工生育保险办法》规定：妊娠期、分娩期、产褥期发生的生育医疗费用，由医保基金支付，如果生育费用花费超支，超支4000元以内个人自付，超过4000以上由医保基金支付。

个人失业保险费缴满一年以上，被单位解雇，非自己辞职，已经办理失业登记，有求职意愿，可以去人社局申请失业保险金，领取待遇是企业职工最低工资标准的80%，目前杭州市区是1824元/月、桐庐县、淳安县和建德市领取标准1656元/月

个人因为工作原因出现伤亡，被人社局认定为工伤的，可以享受如下待遇：

根据《工伤保险条例》第39条规定：

住院医疗费用、康复治疗费用、安装辅助器具费用，工伤保险基金可以全额支付

住院伙食补助费：当地最低工资35%补助，外地就医交通食宿费用按当地机关单位一般差旅费标准补助。

另外伤残补助金标准：

伤残补助

工伤身故赔偿标准：

工亡补助金

根据国家统计局数据：2021年城镇居民人均可支配收入47412元，一次性工亡补助金就有948240元，另外加上丧葬费和供养亲属抚恤金。

用人单位支付的工伤待遇：

工伤待遇

杭州市公积金缴存上限32077元，下限2010元，其中桐庐县、淳安县、建德市下限为1660元，缴存比例5%-12%

目前杭州市公积金贷款和商业贷款利率对比：

数据来源：杭州市住房公积金管理中心官网

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