办信用贷款作首付 会影响房贷么？，下面是袋鼠安家I肖然学房产给大家的分享，一起来看看。
商铺贷款和房贷冲突吗
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本期概要
1，上海的商住想做抵押贷能带多少比例利率年化多少？
2，办信用贷款作首付款 会影响房贷么？
3，抵押贷可以用公积金冲还吗？
贷款问题问答问题1：商住房抵押Q:上海的商住想做抵押贷能带多少比例利率年化多少？
A:一般商用房房贷是最多贷款5成，利率上浮1.1倍，期限最多10年。如果是商用房抵押贷，必须是首层沿街商铺，一般5成，利率6到7%这样，还需要提供用途的。
问题2：商用房，公积金Q:夫妻两个在上海已经没有贷款了，但是也没有身份证资源可以买房了，问每月交的公积金可以用何种方式取出？如果我们再买套不限购的商办房做商业贷款出来，可以用公积金冲还贷吗？
A:公积金只能等到退休提取出来，或者购房时向公积金中心申请提取（因为看到之前有说限购了，那此办法估计不可取）还有就是直系亲属有房贷，做公积金冲还贷用。商用房不能做公积金冲还贷，也不能用公积金申请贷款。
问题3：有房无贷Q:有房无贷款有哪些借贷方式？
A:抵押消费贷。
问题4：抵押贷，公积金Q:抵押贷可以用公积金冲还吗？
A:只有住房贷款才能用公积金冲还贷。
问题5：信用贷作首付Q:办信用贷款作首付款 会影响房贷么？
A:办信用贷付首付如果上征信的话房贷的银行会要求你提供结清证明再受理房贷。
问题6：抵押贷，二抵Q:请问2011年的次新房清房贷一般可以做到几成？二抵可以做到余额的几成？清房贷和二抵的利率各自情况如何？哪一种更好操作？
A:如果指抵押贷一般5到7成。如果指住房贷款首套最多7成，二套非普通3成，二套普通5成。二抵受理银行很少。一般利率差的不多，但是具体还是看受理银行，清房和二抵的金额是最大区别。操作起来差不多的。
问题7：流水认定Q:银行流水中来源于公司的收入有： 1，工资，2，公司报销（每月3~4次不固定时间，不固定金额），3，公司月奖个人账户转账银行流水显示备注月奖（固定时间，固定金额）都可以算流水吗？？
A:除了报销不算流水，其他您说的都算的。
特别提醒：鉴于某些政策性问题的时效性，有些问答可能已不再符合当今的情况，请以最新出台的法律法规为准。
肖然学房产愿意用团队多年法拍实践经验帮助来上海打拼的小伙伴在这里拥有一个家。
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有商铺贷款影响买房贷款吗
买房省钱不踩坑，只买对的不买贵的
如今，有很多人会选择用自己名下的房产办理按揭贷款，一般贷款都是有固定利率的，那么按揭房再贷款能贷多少？为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
如今，有很多人会选择用自己名下的房产办理按揭贷款，一般贷款都是有固定利率的，那么按揭房再贷款能贷多少？为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
按揭房再贷款能贷多少？
一般情况下，商品住宅的抵押可以达到估值70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。抵押人以房屋作为抵押物的，应当办理押登记。抵押权自登记时设立。
按揭房再贷款流程：
借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；
买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；
经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；
房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
按揭房可以再贷款吗？
其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
以上为您详细介绍关于按揭房再贷款能贷多少的相关知识，在计算贷款期限的时候，一定要根据自己的还款能力来确定还款期限，避免造成还款压力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑
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