买房不要冲动，贷款三十年是否能承受，买房一定要量力而行...，下面是房小辉给大家的分享，一起来看看。
贷款30年买房划算吗
买房需谨慎，还不起需要自己承担。
对不起，我真的扛不住了，加上的房子我们不想要了，我们想好了，我要离开上海回安徽老家了，亏点就亏点都无所谓了，我们已经不堪重负了，什么时候能够上岸什么时候是个头？这是我刚刚接到银行朋友的电话，这是银行客户说的，说这套房子马上要罚拍了。
他21年在嘉善买的房子花了130多万，贷款100万还30年，每个月花5000多块钱的贷款，每个月收入9000多块钱。媳妇又是全职在家带孩子，一点收入都没有。他们一家四口除了房、房贷，连花销都不敢有。
想有过要卖这套房子可惜有价无市，就现在卖也就卖个100多万。当时买房首付和费用加起来花了4040多万。而且每个月的月供5000多块钱，已经还了两年，还了12万多。可本金才还了三四万块钱。现在这个房子拍卖起拍价也就几十万，如果按照这个价格还有诉讼费律师费，加起来都需要他来承担。
说实话一个普通人，一辈子都不一定能够赚到这些钱，更何况现在的这种环境什么都不好做。就算再过10年，也不一定能够挣得回来这些钱。所以通过这个案例我想提醒大家，对于再加上买房这件事情，千万千万要谨慎，不要太高估了自己的能力。这我就想说一句，宁愿不买也不要逼着自己，一点退路都没有。希望大家引以为戒。
虽然说现在大环境有好转，市场比去年好很多，但是面对买房子一定要量力而行，不要一时兴起冲动决定，老老实实的保证一家人吃饱，穿暖再说。
我是房晓辉，一个再加上从业6年的房产人。如果你能够感受得到我的真诚，点个关注，我们下期再见。
贷款买房30年还是20年合适
房贷到底怎么还？
房贷么还最合适？最近有业主去银行办理提前还款业务，吓了一跳。2018年买的房子贷款20年，每月还款3000块钱。当中大部分都是银行利息，本金还了不到1000块钱，真是可恨又可气。
今天就是来告诉大家贷款什么时候还最合适，最主要是怎么还最省钱。
提前还款的有两个选项，第一个是年限不变减少月供。另外一个是缩短年限月供不变。记住一定要选择后者。在你贷款金额降低的情况之下，还能降低你的利息总额。举个例子，假如说是你贷款贷了100万，按揭30年还了2年，准备提前还款10万块钱。如果你选择了年限不变减少月供，最多只能省几万块钱。如果你选择了缩短年限月供不变，利息至少能省25万。就是这个差别。
另外告诉大家一个秘密，如果想一次性把房贷提前还完，一定要等到第8年才最合适。还是结合家庭和个人的实际情况来看，房贷早期是最适合提前还贷的，早期提前还还可以节省比较多的利息。但是提前还清贷款，需要的资金也比较多。如果贷款人在有效的投资方式，保证收益可以超过房贷利息，其实是没有必要提前还清的。另外房贷的时间一般都比较长，提前还贷的时候，还要考虑到通货膨胀的问题。
大家觉得我说的合适点个赞，鼓励一下。
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