为什么这么多人办装修贷？，下面是融学堂给大家的分享，一起来看看。
装修贷款怎么贷划算吗
金五银六来了，每年的5月6月，房地产行业、汽车、金融行业、人才市场、各大商家都迎来了消费旺季。而今年房产受到调控，一部分人表示不再买房，一部分人抓住时机，为自己购置一套靓房。买房后自然就要装修，而资金不足时就会想到申请装修贷。在众多银行中，大部分人内心还是更愿意相信四大行的装修贷产品。
一、装修贷利息低
想要申请装修贷，首先要了解装修贷的费率。一般来说，四大行因为其资质强大，月费率会相对中小银行更为划算，一般来说在0.208%-0.33%之间。另外，同一个省，不同城市，贷款利率也是不一样的，我拿广东广州为例讲（具体需要根据当时的时间来实际运用）
【建设银行】装修贷款的月费率是0.208%
【中国银行】装修贷款的月费率是0.235%
【农业银行】装修贷款的月费率是0.22%
【工商银行】装修贷款的月费率是0.25%
二、装修贷期限长
在目前银行贷款当中，许多银行信用贷款期限都是1年期、3年期、5年期居多，而装修贷的还款期限，最长可以达到8年期，这样每个月的还款压力降低，可谓是人人欢喜。
【农业银行】装修贷还款期限最长5年
【工商银行】装修贷还款期限最长5年
【中国银行】装修贷还款期限最长8年
【建设银行】装修贷还款期限最长8年
三、装修贷额度高
银行个人信用贷款，大多数额度是在30万，受银监会监管，消费贷类资金额度发放受限，但并不影响装修贷，为啥？虽然装修贷也属于消费，但是装修会牵连很多产品，如水电、泥土、家私、日用品等，会带动很多行业，作用巨大，所以装修贷并不纳入受限政策。
【农业银行】装修贷额度最高30万
【中国银行】装修贷额度最高100万
【建设银行】装修贷额度最高100万
【工商银行】装修贷额度最高50万
四、装修贷申请流程
了解完四大行的月费率之后，相信大家对申请哪个银行有了清楚答案。大家一定要根据自身的条件来选择和申请银行，不需要盲目从众。装修贷的申请流程十分简单，小白只需跟着以下几个步骤，就能完成申请。
1、准备材料
不同于其他贷款，装修贷无需抵押，所以准备的材料也相对简便很多。只要能出示能够证明身份、房子归属人、还款能力、征信条件的材料，例如身份证、房产证、工资流水、征信报告即可
2、提交申请
上文已经带你熟悉银行的月费率，这时就可以根据自身需求，选择合适的银行。但其实很多人往往在这一步就犹豫不决，毕竟很多申请在工作之余完全无暇顾及银行的优惠政策，各种银行的产品一对比，就开始范纠结。这也是为什么新银网出现的原因，作为助贷平台，我们与银行属于合作关系。如果申请人实在不知道如何选择银行，建议找不收费的助贷平台进行帮助。
3、申请成功后放贷在申请人成功申请装修贷之后，就可以等待银行放款，放款到建行信用卡上，毛坏房分两次放款，精装房一次性放款用款方式 线下:客户持卡，到51类家装建材类商户消费。线上:客户绑定云闪付，可在淘宝等电商平台消费。具体根据银行审核，大概在一周左右。
本期关于四大银行装修贷申请流程是什么的内容已经全部分完毕，更多装修贷相关信息，请联系融学堂。
装修贷款到底划不划算
“我今天去银行网点办提前还贷手续，前面竟然还排着十几个人。真没想到提前还钱也要排队。” 某银行客户张先生对自己见到的情景感到不可思议。近日，记者从北京多家银行了解到，今年以来，选择提前还贷的客户数量相比以往有明显增加。为什么这么多房贷客户现在选择提前还贷？提前还贷到底划不划算？需要考虑哪些因素？有没有额外收费？记者近日进行了调查。
提前还80万少还利息111万
提前还贷省利息
李女士在2019年买了第二套房，银行最终审批的利率是6.2%，贷款金额186万元，期限25年，还款方式是等额本息，月供11700余元。今年李女士细查银行明细发现，原来月供里利息占了8000多元，本金也就3000元左右，还了三年本金只少了10万元。看着每月高额的利息，再想想买基金和股票的亏损以及日益下降的定存利率，李女士决定申请提前还贷。
在提前还掉80万元后，李女士的还款计划表显示，房贷利息少了111万元。兴奋不已的她在社交平台上分享了这份喜悦：“提前还了80万房贷，利息少了111万，这不比理财赚钱？”她计划再加把劲攒钱，争取明年把剩余的本金都还了，“彻底解脱”。
央行数据显示，今年2月、4月居民中长期贷款出现负增长，为2007年有统计以来唯二两次。这说明居民按揭贷款的偿还量已经高于了新增按揭贷款量。方正证券研报指出，居民提前偿还房贷的能力来自储蓄率处于高位。疫情冲击下，经济疲弱，居民收入承压，照理是没有余力提前偿还房贷的。但是因为居民消费下行的更快，这使得居民的储蓄率持续处于高位。疫情反复，居民对未来经济信心和收入增长预期减弱，防风险的诉求提升，从而增加了储蓄。储蓄率处于高位，居民偿还房贷的能力增加。
“居民提前偿还房贷意愿提升是因为低风险资产收益率降低，而按揭利率刚性偏高。”方正证券固收分析师张伟指出，今年以来，作为存款替代产品的货基收益率和理财收益率也逐步下行。截至4月11日，全市场理财产品收益率为2.8%，回落至3%以下。面对5.5%的住房贷款加权平均利率，资产收益率和负债成本率的缺口不断扩大，居民提前偿还房贷的意愿提升。
房贷利率低于5.7%
提前还贷可能并不划算
房贷利率比理财收益率高，提前还贷就一定划算吗？方正证券研报举例认为事实并非如此。假设一些居民在2018年10月购买了房子，需还100万元商业贷，贷款年限30年，房贷利率为5.7%。这个时点是2016年新一轮房地产上行周期中的按揭利率的绝对高点。
居民面临两种选择，一是将现金用于一次性还清房贷；二是购买理财产品。如果选择方案一，通过房贷计算器算得最后一次性还款（剩余26年）94.94万元，节省86.14万元的利息。平均每年节约利息3.31万元。而选择方案二，以94.94万元用于理财，按当前的年化收益率3%~4%的水平计算，一年的收益能有2.85万~3.8万元。
通过以上案例，方正证券研报认为，当理财收益率为3.5%时，与5.7%的房贷利率提前还款节省的收益基本打平。这意味着，如果你的理财收益率比3.5%高或者你的房贷利率比5.7%要低，提前还贷也许并不划算。
不过，方正证券同时指出，不能直接对比房贷利率与理财收益率，还需要从还款时间年限、还款方式、已还款期数等多要素共同评估。当前出现提前还贷的情况也可能说明居民对于远期是否能保证每年3%～4%的理财收益持怀疑态度。
不过，业内人士指出，虽然理财收益率是下行趋势，但与LPR挂钩的房贷利率也有下调空间。当前全国首套房按揭利率下限为4.25%。3月份全国首套房贷款平均利率为5.28%，首套房贷款利率在理论上还有较大下调空间。
有人提前还了却后悔
提前还贷要综合考量
记者了解到，提前还贷后，不少人觉得每月负担小了，轻松多了；不过，也有人觉得后悔。
因为整个部门被裁而失去工作的赵先生最近非常糟心。他一直嫌自己的房贷利率太高。去年年末，想着年终奖马上要到账，一笔50万的理财又马上到期，他毫不犹豫地选择了提前还贷。然而，春节之后，公司每况愈下，说好的年终奖迟迟不见踪影，最后连工作都没了。家里“余粮”已经不多，月供还在继续，赵先生只能马不停蹄地找工作，有时一天要奔波好几个地方。焦虑疲惫的时候，他总会想：“如果去年年底不还那50万，现在是不是可以从容许多？”
某国有大行理财师陈先生提醒大家，无论是否选择提前还贷，每个家庭都要保持比较充裕的现金流来应对各种变故，不能因为省利息，就把所有闲钱都还了房贷，那只会让自己非常被动。如果一年内有资金需求的按揭者，比如住房装修等需要大笔开支，提前还款可能不利于家庭的财务安排。
此外，还款时间已经较长的贷款者，因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。陈先生认为，贷款者采用等额本息还款法还贷，如果已经超过了三分之一年限，比如贷了20年，已经还了7年以上，提前还贷的意义就不太大了。
提示
提前还贷要预约
北京地区普遍不收费
记者了解到，各家银行都要求提前还贷客户要预约申请，具体流程各家银行差异很大，有的可以完全线上办理，有的需要去网点柜面签字才行。客户在申请之前最好与自己的贷款经理或贷款支行联系，问清楚细节。至于大家关心的收费问题，工行、建行、中行、农行、交行、招行等北京地区主流银行的相关人士均表示，不会收取任何费用。
不过，也有读者反映，自己3月份曾在一家全国性股份银行的北京分行办过提前还款。当时贷款经理说，要先到网点找他签字，全款到账后，15个工作日左右扣款，一年内提前还款有违约金，超过一年就不用了。
提前还贷后，后续还款会怎么变呢？据了解，大部分银行会提供两种选择，一种是月供不变，缩短年限，一种是年限不变，减少月供。前者节省的利息会更多，可以尽早结束还款；后者则减小了每月供款的压力，贷款者会轻松许多。客户可以根据自己的实际情况进行选择。（记者 程婕）
来源：北京青年报
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