蚂蚁花呗被莫名封停？原因确认了，可能是踩了这4个“雷区”，下面是军哥谈趣给大家的分享，一起来看看。
淘宝贷款忽然被关闭了
科技的进步让人们的生活也得到了很大的提升，不知从什么时候开始，现金在生活场景中的出场变得越来越少，人们对于线上支付的接受度越来越高，甚至到现在，线上支付已经成为了年轻人的一种习惯。
现在人们线上支付的方式有很多，但是最普遍的还是微信、支付宝两种，尤其是支付宝花呗，深受年轻人的喜爱。虽然微信、支付宝、银联等线上支付方式，在生活场景中往往是同时出现的，但是由于微信和支付宝的便捷和普及，人们使用微信、支付宝的频率也是最高的。
不过微信最初的目的是社交，而支付宝的诞生本来就是为了解决淘宝的支付问题，因此人们对支付宝的支付安全也更加信赖，再加上支付宝的各种活动吸引，让人们更加倾向于用支付宝交易。
物质生活的多姿多彩，让人们有了更多”花钱”的地方，很多人在经济压力下，就会养成超前消费的习惯，从而使用信用卡来减轻压力，而支付宝很早就发现了这一现象和其中蕴藏的商机，因此推出了小额消费贷款——花呗。
支付宝的相关数据显示，支付宝下载次数达到52亿，用户达到1亿，而花呗的使用也在近几年的积累中达到了1亿人，似乎已经到了人人用花呗的阶段。人们之所以喜欢用花呗，是因为它既不会上征信，也没有利息，如果购买大额商品，也可以使用分期付款，运气好的话还可以免息，相对而言比信用卡更加“人性化”！
从支付宝的一系列操作和政策上来看，它牢牢地把握住了社会潮流和年轻人的生存需求、消费习惯，而随着人们对支付宝的接受度提高，很多人养成习惯后，却发现，有时候支付宝花呗也会莫名其妙地被关闭，有的人过段时间就恢复了，而有的人恢复后额度却变了，甚至有的人花呗额度频繁变动，这是什么原因呢？
花呗被关闭的第一个原因有可能是涉及到了违法行为。现在的科技十分发达，人们对于网络环境都时不时净化一下，而为了杜绝一些不法分子通过支付宝、花呗来做一些违法犯罪活动，因此大数据也会对每个人的账户资金使用情况进行监控，评估其中的风险，如果涉及违法行为，肯定就会被关停花呗。
部分严重犯罪行为，或者相关证据，也许还会被封停账号，报警处理，因此在使用自己的账号时一定要注意安全，也不要听信他人的迷惑。
花呗封停的第二个原因就是账户风险了。支付宝的使用要求是本人账户、本人操作、本人消费，因此在支付安全方面支付宝也做得很到位，一旦察觉有相关风险就会封停账户，来确保用户的资金安全，同时也规避不法分子利用他人账户进行不法活动的可能性。
支付宝在注册时也会赠送给用户资金安全保险，一旦账户资金失窃、盗刷就会获得等额赔偿，这或许也是人们喜欢支付宝的原因，因为它真的很有底气。
花呗封停的第三个原因就是套现行为。套现其实也是一种违法行为。很多人因为自身的经济状况不佳或者急需用钱，就将花呗额度套现成现金使用，有的人甚至为了偿还贷款来套现，也就是人们常说的以贷养贷。这样做只会增加自己的经济负担，还有犯罪风险，因此涉及到套现行为花呗也会被封停。
花呗被封停的第四个原因就是欠款逾期。虽然花呗不需要利息、不需要手续费，但是本质上还是消费贷款，是需要偿还的。如果到期无法还款，就会形成欠款，而且也会开始产生利息，最关键的是会影响自己在支付宝平台的信誉，一旦在提醒后继续欠款，就有可能被列入失信人员，金额过大还可能被起诉，成为老赖，后果十分严重。
总结：
支付宝花呗的出现，让人们在生活中有了更大的消费空间，但是本质上是一种超前消费方式，透支的是本人的经济能力。正因如此，面对花呗，年轻人应该更加理性地善用，用它来解决一时的麻烦和困难，而不要养成习惯，给自己的经济留下祸患。当花呗被封停了，不用过于惊慌，但是也要反思一下自己的使用习惯，排查一下有无不经意间涉及到风险，和客服沟通，保持良好、健康的支付环境。
今日话题：蚂蚁花呗被莫名封停？原因确认了，可能是踩了这4个“雷区”
淘宝网商贷怎么关闭了
来源：青财经原创
作者：苏廷、陆柒柒
微信：京城买房指南/jingchengmaifang
房子对于很多中国家庭来说，已经超出了单纯居住的概念，它还承载着结束漂泊，全家幸福生活的开启。无数的都市年轻人都在为了能够拥有自己的小家而努力奋斗着，如果能够在买房上付出更少的花销，相信是所有想要买房的人都会做出的选择。
电视剧《安家》中的一位购房者于先生，为了节省1%的中介服务费用，选择了一家叫“阿拉丁”的房产中介，然而由于中介的工作失误，没有对房源进行不动产各类详细情况的调研，导致于先生要买的房子被法院拍卖了，于先生支付的首付款和佣金都无法要回，中介公司更是连夜跑路，使得于先生是有苦说不出。
▲《安家》剧情截图
事实上，于先生的事例牵扯到近些年关注度越来越高的“法拍房”。随着2019年双十一淘宝京东线上拍卖法拍房，大部分的法拍房由于起拍价格低于市场正常售价，受到了更购房者的关注。但法拍房究竟是什么？购买法拍房有哪些要求？可以进行贷款吗？购买有哪些风险？需要注意些什么？这些问题的答案很多普通购房者都知之甚少。
01 什么是法拍房？
法拍房，顾名思义就是法院拍卖房产的简称，是指被法院强制变现的房产。即债务人（业主）无力偿债，被债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房产拍卖，用拍卖所得款项来偿债。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的房源主要分四类
一、银行按揭违约产生，原业主因无法按时还银行房贷时银行向法院提出民事诉讼要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。这类房源由于银行掌握原业主的房产证和土地证，所以后续过户及债权债务风险相对较少。
二、民间借贷违约产生，债务人和债权人自主签订合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并取得借款。如果债务人在约定的时间到期后无法按时还款，根据《担保法》的规定，债权人需向法院申请债务人还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款。由于民间借贷行为规范性和透明性较差，此类法拍房后续产生纠纷的可能性较大。
三、财产没收产生，也就是司法没收，这类房产多涉及人事诉讼、企业纠纷等案件，在一定程度上可能会存在一些问题。
▲南京碎尸案别墅竞拍 22人报名 138次竞价
四、无主房产，依法收归国家所有或集体所有，也可以进行拍卖，但这类情况出现的较少。
02 买法拍房需要什么条件？
法拍房属于司法绿色通道，各地对于法拍房的竞拍资格要求也不尽相同。
1、北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚、浙江嘉兴地区等12个城市需遵循当地限购政策；
2、除以上城市之外，全国其它城市尚未查询到明确的限购政策。
3、因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。
03 买法拍房需全款or可贷款？
全款购买法拍房的流程是：
法院查封→第三方出房产评估报告→拍卖→交保证金→竞拍→拿到成交确认书→交尾款→出司法裁定书→解封→审税→过户→拿产证。
贷款购买法拍房的流程是：
法院查封
→第三方出房产评估报告
→拍卖
→交保证金
→取得竞拍号
→向与贷款银行联系提出贷款预申请
→银行审核资格，出具《贷款预申请情况告知函》
→准备首付款竞拍→拿到成交确认书
→2日内与法院联系，说明贷款意愿并告知法院已在银行办理过贷款预申请
→法院向银行核实竞买人贷款预申请情况
→ 银行正式核定首付款金额及贷款金额
→竞买人在收到银行首付款支付通知后2日内支付首付款至法院专户
→竞买人向银行提供阶段性担保的方式（比如：担保公司担保、质押存单担保等）向银行提出正式贷款申请
→银行贷款审批通过的，自审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至法院专户
→法院收到首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款
→出具拍卖成交确认书、司法裁定书等
→解封
→审税
→过户
→拿产证
虽然有银行已经开始对司法拍卖提供贷款，但相对还是比较麻烦。因为买家需要在拍卖之前交付保证金，拍得房屋之后，保证金转为房款。此外，法院要求余款需要在规定时间内付清，具体时间各法院要求也各有不同。
拍卖尾款付清的时间一般是7到15天左右，拍卖结束当天开始计算，而这么短的时间银行来不及放款，只有少数银行开放了司法拍卖房贷款。
04 购买法拍房有哪些风险？
一、隐形费用
法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，约占拍卖房款的10%左右。
另外还有不确定费用，包括但不限于：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出，包括土地增值税、个税、物业费、取暖费、水电费等。如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税。
二、潜在纠纷
1、法拍房占用及腾房问题
在拍卖的过程中，很多法院基本只负责“卖”，当竞买人过去收房时，有些原房主会以各种理由占据着房产拒不搬离。也就是说，有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，清腾房屋，则需自行想办法处理。
▲图源淘宝司法拍卖频道
2、法拍房租赁使用权问题
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭。简而言之就是“买卖不破租赁”，被司法拍卖的房子可能会涉及租约，虽然房子的产权已经易主，但为了租客的权益，不能强制和对方解约。这也导致很多人在发生各种原因被查封房产并拍卖前，会恶意和他人签订长期租赁合同，这样的租约清理起来往往很耗费精力和费用。
▲法院公示的某法拍房的细节：房屋租赁期限19年
3、房产属性问题
房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质、是否拿到房产证等。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房、集体产权房。按各地政策，二次交易可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷。
▲法院公示的某法拍房的细节：土地性质为划拨
4、法拍房是否有抵押问题
部分城市房产如抵押未解除则无法过户，要了解清楚是否可以办理解押，如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险。
5、法拍房的产权共有情况
比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其它机构查封。这种有共有产权人的情况，一般共有产权人有优先购买权，就算被其他买家买到，买下来的也不是全产权房，没有什么意义。
05 购买法拍房需要注意什么？
1、为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，了解好欠费情况，去物业或者相关部门查询房屋的欠费情况，以免给自己造成不必要的损失。
2、了解好是否可以贷款，很多法拍房是不能贷款的，并且需要很快交清房款，通过第三方担保公司拥有在四大行和正规商业银行进行正常商业贷款的资格，这个过程较为复杂，需要提前进行充分准备和多家银行面签以确保通过。
3、了解好房屋权属是否存在瑕疵、是否取得房产证、是否存在占用问题等等。
除了以上三点需要注意的，大家在购买法拍房前一定要仔细阅读拍卖公告，做好相关查询和调查工作，排除购买法拍房所存在的可以避免的风险。买房住房本就是一件喜庆的事情，大家一定要慎之又慎，避免成为“接盘侠”。
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