用房子抵押贷款50万（50万左右的房子做抵押贷款）

男友婚前全款买房，却要将500万房产挂在女方名下，女子：怕了，下面是凯哥鉴史给大家的分享，一起来看看。

用房子抵押贷款50万

文 | 小凯

编辑 | 小凯

女人结婚嫁的到底是人还是房？在所有情侣为无力买婚房烦恼的时候，有一个女孩却因为男友婚前全款买房感到害怕。

然而更让她恐惧的是，男友坚持要将这套500万的房挂在女方名下，这样优秀的男友女孩为什么会感到害怕呢？

小丽和男友小王（化名）是自由恋爱，两人认识了很多年互相都挺知根知底，多年的恋爱让两人选择步入婚姻的殿堂。

他们也理所当然地遇到了婚前大难题——买房子，甚至因为这个房子小丽还想和男朋友分手！

是因为小王不买房，还是因为房子不写小丽的名字？

都不是，让小丽感到害怕乃至生气的是，男友要将全款500万的房产直接挂在自己名下。你以为小丽是在凡尔赛吗？不，她是在自救。

小王是在学生时期认识的小丽，两人谈恋爱后小王一直都是一个自由职业者。倒也不是他没有经济压力，毕竟人家背后有个经商的老爸。

在和小丽的恋情稳定后，小王就打算和小丽结婚了。两人打拼也没留下什么存款，买房的事情就靠小王的爹妈。

小王家里靠着父亲的努力也有一点小存款，拿几百万给小两口买套房也是没啥压力，可现在钱是到位了，房子挂谁名下呢？

小丽觉得既然都有房子了也不想计较那么多，更何况房子是男友和未来公婆全款买下。在房产证上填写男友的名字，甚至是男方父母的名字，她都觉得理所应当。

这下房子也买了，也不纠结房产证的问题，那小丽的担忧是怎么来的呢？

原来小王打算将房子挂在小丽名下，因为公公婆婆名下已经有了一套房产，再挂一套房税会很高。商人嘛，总是精打细算的。

现在只剩下小王和小丽两个人，小王又是一个自由职业者，根本就没有购房资格。这房子最终还是到了小丽手里，白捡一套房子难道不应该高兴吗？小丽为何要坚持和男友分手呢？

其实问题就出现在这一套房子上，小丽生气也不是因为这套房，而是买完房子后男友家里的打算！

小王告诉小丽，说等拿到房子后用新房办理贷款，这样能够贷出全款的80％，然后他打算用这贷款的400万再回到老家购置一套房产。

小丽和男友都来自二线城市，花400万在老家买套房还是绰绰有余的。小王还计划买完房后再让小丽去贷款办理装修，至于老家那套就租出去来赚取收益。

等到自己的房子装修好，两人就可以领结婚证了。事情看起来被安排得合情合理：男方出钱买房，女方贷款装修，还有每月固定的租金收取，何乐而不为？

可就是这安排得一分钱不差的计划让小丽开始害怕了，小王不理解自己都把500的房产挂在小丽名下了，她还有什么可担忧的。

小丽自己也说不上来哪里不对劲，就是感觉奇怪，于是她在网上发帖子求助网友。在热心网友的解释下小丽是又气又怕，恨不得和男友大吵一架！

原来这套价值500万的房产用小丽的首套购房资格来买的话，首付仅需要支付三成100多万，这样小王家根本不需要支付500万。

用剩下的钱在老家买房不好吗？为什么一定要让小丽贷款呢？而接下来网友的评论更让小丽脊背发凉！

这位网友说：这套房子虽然名义上是在女方名下，但是如果之后两人之间出现问题，也就是婚姻有什么变化，男方完全可以用支付记录当做自己出资的证据收回房款。

小王家那边也确实没有说过老家买的房子会写小丽的名字，那这样一来，小丽不仅没有房子，还要欠下巨款。

可能会有人不明白，如果小王家想用抵押的钱来交易下一套房款的话，小丽为什么不能用男方那样的招数，把支付记录当做证据呢？

因为抵押贷款的资金不能用于购买房产，如果小丽没有多想就把钱给了小王，那也只能是转换成现金再存进小王的账户。

存入小王账户后还是男方家出钱购房，小丽那边依旧没有转账证明，就算要追究这笔现金，可能到时候都很难证明。

不仅这500万的豪宅是个坑，另外的50万装修贷款也只是针对小丽一个人的。

小王之前说等房子装修好两人就结婚，装修只能发生在婚前，那小丽的50万贷款就只能算是个人的婚前负债。

男方帮是情，不帮是理。如果以后两人之间出现什么变故，小丽的损失可想而知。

如果两人真的按照小王家那边的计划进行，男方能够得到利益的一切前提就是婚变。小王难道是想骗婚？

400万抵押贷款加上50万装修贷款，小丽就差自己掏50万买下这套房子了，让人不理解的是小王的这番操作究竟是为了什么？

其实如果两人婚姻状态一直保持下去的话，小王根本得不到任何好处，甚至可能会因为一些利率再赔进去一点，没一点好处的事情他为什么要做呢？

我们可以有两个方面的猜想，好的一面就是小王试图以这种方式蒙骗小丽，让她背上婚姻负债后会牢牢待在自己身边。

当然也有一种是小王没有经商头脑，他自己也没有算明白抵押贷款和首套房的利率之间的差异。

但是能够把钱划分得如此有条理的小王，怎么看都不像是不会算利率的人，这也就是我们不想看到的第二个方面——小王别有用心。

小丽应该也是察觉到了自己男友的不对劲，所以才会在网上发帖寻求网友求助，当得知所有真相后小丽决定试图和男友好好聊聊，毕竟这么多年的感情说放下也不是简单的。

其实两人的事情也好解决，既然男方家里没有购房名额，小丽的首套房又有很大优惠，那就让小丽来出名额，但是不要求男方全款购房。

小王家里从一开始就打算拿出500万，那就让他们先付个首付，剩下的钱可以按照小王之前考虑的方向去安排。

这样既没有负债的可能，所有的钱来路去向也都一清二楚，两人之间也不会存在信任危机了。

当然这是最保守的，对两方利益都无害的情况下，只不过事后需要小丽和小王一起来承担每个月的房贷。

小丽听了网友们的意见后，决定和小王把话谈开了聊，两人即将步入婚姻殿堂感情在两人之中自然是有一定分量的。

或者小王在事情明了的情况下还要坚持之前的做法，那他的人品和心思就需要小丽重新考虑了。

毕竟是将近500万的欠款，如果这个时候不想明白，以后小丽想哭都找不到地方。

从得知男方家里全款买房，到发现事情背后隐藏的不为人知，无论是人为还是无意识，都对大家有一定的警惕性，尤其是现在的女孩子一定要保持清醒，拒绝“恋爱脑”。

像小丽这样的事情虽然很少见，但是关于男女恋爱女孩被骗的事情却每天都在发生。

现在没有结婚的年轻人有很多，他们有的是因为结婚压力大所以拖着不愿意结婚，有的甚至没有对象。

而年轻人找对象也就两种，相亲和自由恋爱。

年关将近，总得回家过年吧，年纪到了父母总会给安排相亲。一般相亲的双方都是经过媒婆挑选的，两人如果看对眼也不会因为家境有什么纷争。

经济问题解决了，还要看家庭矛盾，比如逃不开的婆媳关系，还有爱管闲事的亲戚甚至是结了婚就变了个人的老公。

这些其实都是未知因素，因为短时间的相认再到结婚，可能两个人都没有足够的时间来了解清楚对方。但是年纪到了家里又催得紧，很多人想的就是将就着过。

毕竟一相亲就哪哪都合适的人是少之又少的。

自由恋爱人群和相亲人群最大的差别就是，“一个是自己挑选的，一个是父母挑选的”。

你喜欢一个人一定是因为他身上某种特点吸引了你，长久的相处让你们彼此互相了解，但是他们也有很大的难题就是过不了父母的关卡。

大部分年轻人谈恋爱只看人，不在乎家庭，很多父母也是先看人再看家庭。

家庭虽然是挡在情侣之间最大的阻碍，但是只要两个人真的有毅力，能够让父母在你们身上看到未来，相信一切都不会成为你们的问题。

因为压力大不愿意结婚的人有点逃避心理，确实现在房贷、车贷、双方父母的养老问题还有以后生孩子、养孩子，直到孩子长大成人。

光是想下来就是一笔很大的开销，年轻人有压力是一定的。

但是我们不能只有压力，我们也要有动力啊！如果两人真心相爱，我想没有男孩子会不着急把自己心爱的女孩娶回家吧，只要两个人一起努力奋斗，就没有过不去的坎儿。

坚持下去，你在努力的同时也有人在为了你们的未来奋斗。

50万左右的房子做抵押贷款

金融 / 财税/法务|定制化咨询服务 编辑 / 褚小辉

最近接到不少朋友的咨询，都将自己名下的高息贷款转换一下，将原有年化5.7%的贷款降至年化4.05%，今年也帮助了不少朋友转换成功；

其实这种要求也是能理解的，在当下整个时期，能减少支出的确是重中之重，针对大家的需求，小褚今天就给大家评测一款最近才更新的产品，利率低，年限长，并且还不需要过桥；

因为疫情的原因，现在降息政策实打实地做到了，下面简单分享几个案例：

李姐，17年上旬买的房子，当时按揭100万，年化利率5.88%，30年期，月供还款5918元；（利息4900元，本金1019元）；

30年总支出利息：113万，转换后，年化4.05%，20年期，每月还款6086元，（利息3375元，本金2711元），总利息支出46万；

月供相差仅仅200元不到，但是节省了差不多67万的利息；就问你值吗？附赠突破参考

长期贷款并不是所有银行都会有相应的方案，因为还款年限长，贷款利率低，经过市场的调研，特此拿出来给大家进行讲解：

1、额度：

最高1000万，可接受当前执照；

2、抵押物要求：

可受理直系亲属（包括配偶、子女、父母及亲兄弟姐妹）及股东的房产作为抵押物；

3、房产限制区域：

全武汉市所有区域出让性质的住宅房、公寓、临街底商（未空置）；

4、对于房龄要求：

房龄不超过35年，房龄加贷款期限不超过50年，对房龄要求还是比较宽松的

5、可贷额度：

房产评估价值的6~8成（也就是说房子评估价100万，可贷额度60~80万）

住宅房抵押率最高80%，别墅最高50%，商用房最高50%

6、借款人要求：

借款人年龄18~65岁，抵押人年龄18~65岁；

7、征信要求：

近半年查询不超过6次，（多了几次视情况而定），放款前网贷需要全部结清；

8、利率及期限：

住宅性质：20年期等额； 先息后本1~3年期；

商业性质：10年期等额；先息后本1~3年期；

具体的实测，我们也就聊这么多了，主要是想告诉大家，想在银行获得贷款，就应该先了解银行关注的核心，通过合理的方式反映出自己的还款能力和还款意愿，将最好的一面展现出来，有利于通过贷款审批；

小褚总结：这个产品整体展现上都还不错，无论是利息，还是额度，年限都是当下市场的顶配，无论是的上班族还是企业主都是一个不错的选择；

当下能减少开支就是最好的选择，尤其是这个方案无需过桥参与；

融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；

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