什么是收入证明？收入证明对贷款买房很有用，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
买房贷款单位收入证明
购房者在办理贷款时都会要求开具收入证明，那么，什么是收入证明呢？所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。一起来看看这边关于收入证明的文章。
一、收入证明怎么开？
收入证明模式一般是月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要注意的是，每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：题头写清被证明人姓名；被证明人的信息、身份证号以及从何时开始为本公司职员；写清楚被证明人职位及收入情况；写清楚收入以何种形式发放；写清楚单位名称；写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证；写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
二、购房收入证明有什么用？
1、银行批款的参考
收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、反映借款人还款能力
一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
3、贷款授信调查的依据
贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、收入证明金额越多越好吗？
收入证明金额不是越多越好，开收入证明，要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。
有些心怀侥幸的人通过高开收入证明的方式贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。
买房子贷款收入证明
我们在办理贷款手续的时候需要向贷款银行提供很多的资料，其中就包括了工作收入证明，在以前，银行贷款政策稍微要宽松一些，所以很多人都没怎么重视收入证明的问题，担心在银行审批房贷越来越严格，购房者提供的收入证明还不一定符合银行的要求，有的朋友问，贷款买房一定要收入证明才可以吗？收入不够的话该怎么办呢？
贷款买房一定要收入证明吗？
收入证明是我们在办理贷款手续的时候必不可少的一项资料，收入证明内容一般包括：月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒购房者的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。银行在审核贷款申请的时候，会将收入证明作为衡量贷款申请人还款能力的重要指标之一，通常情况银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上，收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。。
收入不够该怎么办？
1、夫妻共同贷款
如果购房者是一个人的身份申请的银行贷款，担心自己的收入证明达不到银行的门槛，那么不妨考虑夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。
2、提高首付比例
收入证明的多少关系到贷款额度的高低，但如果购房者的收入不满足银行的要求，如果大家手头的资金比较充裕的话，其实可以通过适当的提高首付比例，来减少向银行贷款的资金，并尽可能地延长贷款期限，尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
3、提供有效担保
现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。
4、一次性存入大额资金
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
以上就是关于贷款买房是否一定要提供收入证明以及收入不够怎么办的介绍了，当购房者遇到收入证明上的月收入达不到银行的要求时，先不要着急，也不要盲目的去开具虚假的收入证明，这种做法的风险很大，一旦被银行查出来，直接就会被拒贷的，大家不妨参考一下小编上面讲到的几种方式。
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