注意了：等额本金等额本息分别适合哪些人？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
等额本金贷款有什么条件
买房这件事说大也大，说小也小，对于购房者来说，买房是一件值得开心的事情，但是在房屋交易的过程中，所需要的金额比较多，很多购房者都达不到这个要求，因此会选择贷款的方式来支付房款，贷款买房的时候，购房者需要选择还款方式，那么等额本金等额本息分别适合哪些人？贷款买房需要注意些什么？
等额本金等额本息分别适合哪些人？
1、等额本金
如果使用了等额本金还款的话，那么购房者在还款的时候需要注意，等额本金在还款初期的时候，所还的金额比较多，等额本金前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、等额本息
等额本息不同于等额本金的还款方式，等额本息在还款的时候，还款金额是固定的，每个月所还的金额都是一样，对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。
贷款买房需要注意些什么？
1、提前准备好贷款资料
在办理房贷的时候，购房者需要准备很多资料，这些资料都是必须要提供的，比如身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
2、提供真实资料
购房者在申请房贷的时候，银行会对购房者进行审核，审核的内容也包括购房者提供的资料，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
3、一年之内不要提前还款
在办理完房贷之后，购房者就要按时还款了，如果购房者有提前还款需求的话，那么就要注意了，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
4、无法按时还款可申请延期
人生中总会有一些意外出现，购房者在办理房贷之后，如果不能按时还款的话，是可以向银行申请延期还款的。购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
贷款买房是如今买房比较常见的付款方式，但是办理房贷的时候，购房者应该对还款方式进行了解，不同的还款方式适合不同的人群，购房者在选择还款方式的时候，要尽量选择适合自己的款方式。以上就是关于等额本金等额本息分别适合哪些人？贷款买房需要注意些什么的相关内容，希望对大家有所帮助。
等额本金贷款收入条件
在苏州买房办理贷款的过程中，很多小伙伴是否被等额本金和等额本息这两种还款方式弄的有些懵呢？不知道该怎么选择？在纠结哪种还款方式比较好呢？今天就带大家了解下等额本金和等额本息，以及它们之间的区别吧！
一、等额本金是什么意思？
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款金额越来越少。
二、等额本息是什么意思？
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三、等额本金和等额本息的区别
我们按旧版基准利率，贷款100万，贷30年来举例做份表格，让小伙伴们更直观的对比下等额本金和等额本息的还款差异：
1.每月还款金额
等额本息还款，每个月还款金额一样；等额本金还款，每个月还款金额逐渐较少，初期还款压力大，后期还款压力小。
2.总利息、总金额
等额本金相对于等额本息来说，总利息较少，还款总金额较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
3.提前还款
等额本金由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款；等额本息每月还款金额一样，但还大部分是利息，本金占比小，若提前还款没有等额本金合算。
四、等额本金和等额本息如何选择？
选等额本金还是等额本息，建议根据个人的实际情况。“等额本息”每月的还款额一样，对年轻人来说，选择“等额本息”可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，选“等额本金”可在收入多时还款，减少后面的还款压力，并通过提前还款等方式减少利息支出。
总结下来，等额本息适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人；等额本金还款法适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中年人。
但具体该如何选择，适用于个人的实际情况，适合自己的就是最好的。
以上这些有没有让苏州办房贷的小伙伴们了解到等额本金和等额本息呢？至于如何选择就看大家的个人需求啦！
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