女子租房遇“天价”滞纳金：房租5100，晚交7天扣滞纳金3500，下面是人民数据给大家的分享，一起来看看。
贷款滞纳金最新规定
近日，#北京一女子晚交7天房租被扣3500元#登上微博热搜榜，引起网友的广泛关注。北京吕女士向媒体反映，她与两名室友合租一套房子，因为晚了7天交房租，被扣除3500元滞纳金，吕女士对滞纳金的合理性产生质疑。
房租5100元，扣除滞纳金3500元
据《民生现场》栏目报道，吕女士与室友三人分别与北京冉晟物业管理有限公司（以下简称“北京冉晟物业”）签订房屋租赁合同，每人租金1700元/月，共交纳押金5100元。但退租时，中介以三人曾晚7天交房租为由，扣除3500元滞纳金，再加上保洁费、墙面刷漆费，最终北京冉晟物业只退了1220元押金。据中介人员提供的一份记录显示，吕女士于2022年9月迟交房租5天；2022年10月迟交房租2天，一共迟交租7天。
吕女士表示，因为工作比较忙，确实出现忘记交房租日期的情况，后续三人立即缴纳房租，“中介也没有催过我们交房租，更没有提醒过还有迟交罚款500元的事。”吕女士与北京冉晟物业签订的房屋租赁合同中，对于未按时缴纳房租产生滞纳金表述如下：乙方如过期交纳房租未超过叁天的，则按每日伍佰元向甲方交纳滞纳金，若乙方不缴纳甲方有权单方解除合同并收回房屋,剩余押金房租等费用一律不退。
吕女士认为，签订合同前，中介没有提醒她们该条款。如果当时中介明确提醒，吕女士不会接受这样的条款。对此，负责退租的中介回应称，与租户签订合同时，租户能看到合同所有条款，不存在隐藏性条款。该工作人员称，该公司对所有租客都是使用的这个方案。
人民启信数据显示，北京冉晟物业涉及多起合同纠纷。今年3月，因房屋租赁合同纠纷，北京冉晟物业被申请强制执行，并被北京市通州区人民法院发布限制高消费令。
网友观点各不相同
晚交7天房租，扣除3500元滞纳金，租客应该承担高额滞纳金吗？网友观点各不相同。
许多网友对吕女士的遭遇表示同情，分享在租房过程中曾遇到类似的情况，“晚交4天，中介告知要交两个月房租或者直接搬走，搬走的话押在中介那里的押金及一个月房租不给退。”有网友评论称，租房过程中，曾遭遇黑中介以各种借口不退押金，上门骚扰赶人走。
图：网友评论 来源：网络截图
也有网友对中介行为表示理解。在网友看来，签订合同意味着双方同意所有格式条款，虽然滞纳金交的很高，但毕竟租客晚交房租，主要责任在租客，双方应该具备契约精神，按照合同规定执行。“如果合同里有注明，你又签了字，那么就得按合同约定。看实际合同怎么签的。”“如果是协议明确规定的，这就没话说了，为什么要迟交房租呢？签协议之前要看清楚啊。”
图：网友评论 来源：网络截图
还有网友认为，租客没有按照合同准时缴纳房租，出租方可以收取罚款，但对该事件中滞纳金合理性存疑。“罚可以，别太离谱。那提前交，每天退500”“这违约金是有点贵了，感觉有点不合理”“晚交可以收点，重点是比例问题，不能过高”。
高额滞纳金合法吗？
北京日报都视频特约律师彭艳军表示，我国《民法典》规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款一方应当遵循公平原则，确立双方的权利和义务，并对有重大利害关系的条款采取合适的方式提示对方，不合理的加重对方责任的格式条款无效。本案中每月的房租为5100元，但晚交一天的滞纳金竟高达500元。该条款显然属于不合理加重对方责任的霸王条款，该条款无效。
陕西省澄城县人民检察院官方账号发文表示，合同中约定的逾期交房租需要按日交纳的滞纳金，其法律性质实际上是违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五的规定，违约金金额应当以实际产生的损失作为衡量标准，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
人民数据研究院提醒：租客在签订合同前，应该仔细浏览所有条款，对于有疑问的条款及时提出异议，与房东进行协商修改，避免因一时疏忽大意导致租赁纠纷。如果房东或中介存在不退房租、收取不合理滞纳金、欺诈客户等行为，租客可以向当地主管部门进行投诉或举报，对行为恶劣者可搜集证据向公安部门报案。此外，当个人合法权益受到侵犯时，租客可以向法院提起诉讼，争取将个人损失降到最低。以该事件逾期支付租金等产生的滞纳金为例，律师王红玉分析称，司法实践中，若合同约定的滞纳金标准过高，法院通常会予以调减。经过法院调整后的滞纳金标准通常在日万分之二至日万分之五之间，以日万分之三居多，一般不会超过4倍LPR（贷款基础利率）。最后，建议相关主管部门加强对房屋中介机构的管理，将一些可能出现的侵权行为遏制在“萌芽”中。
作者：人民数据研究院研究员 张咏琴
贷款公司滞纳金合法吗
红网时刻新闻记者 卢欣 长沙报道
近日，全国多个楼盘的业主发出“强制停贷告知书”，刮起一阵停贷风。7月11日，长沙的新力铂园也发布告知书，称项目若7月底之前不能全面复工则将强制停贷。
北京冠领（深圳）律师事务所律师卢显颖提醒，业主单方宣布停贷存在法律风险，有可能会直接导致业主违约，影响到业主的征信问题，甚至还可能被银行起诉、强制执行、列为失信被执行人。
开发商逾期交房，业主能做什么？卢显颖解释，业主有权要求开发商按合同约定支付相应违约金。开发商逾期交房，满足法定或者合同约定条件的，业主有权单方解除合同。
卢显颖提醒，发强制停贷通知书属于单方面停贷行为，业主与开发商之间的购房合同，以及业主与银行之间的贷款合同，属于两个合同法律关系。因此，即便开发商出现逾期交房的情况，业主也只能依据购房合同关系向开发商主张权利。而在业主与银行的贷款合同关系项下，除非银行发生了违反贷款合同约定的行为，业主才有权停止向银行还贷。
在银行的借款合同中，业主停贷不还款要计入个人征信，承担滞纳金，还可能被诉到法院，甚至可能被法院强制执行。“向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的义务。”在律师看来，拿“停贷”并不能威胁到开发商。
“总之，贸然停贷对业主有诸多不利影响，业主最好能与银行进行协商，签订停贷协议或者贷款展期协议等。”卢显颖建议，如果要实现停贷目的，在符合相关条件时，可以直接发起民事诉讼；也可以根据实际情况，综合运用信息公开、违法查处、律师谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动协议的达成。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款滞纳金最新规定（贷款公司滞纳金合法吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/96531.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
