贷款小知识#昌信和#成都贷款，下面是居间服务琪琪给大家的分享，一起来看看。
卖贷款房有什么程序
他项权证起什么作用？
你知道什么叫他项全证吗？就是一张证明用来证明你的房子是抵押在银行的。不管是办理房屋贷款还是全款房抵押贷款都会让你在交易中心办理一张他项权证。他项全证分为纸质凭证和电子凭证。
·现在一般银行都是申请的是电子凭证有了他权。
·如果连续半年以上不还月供并且银行催收无果的情况下，他就有权利走司法程序将房屋进行拍卖，用于偿还你在银行的债务。
所以还是提醒各位在银行有贷款的朋友，记得按时还款，尽量不要逾期。
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有贷款买房子的流程
二手房贷款交易流程，你知道吗？很多二手房的业主都在问，为什么我的房子全款还没拿到就要先配合买房去过户？
其实二手房的贷款的交易流程是这么回事：
第一，客户首先要审审核自己是否有贷款购房的资格。
第二，先找专业的房产中介，看好自己喜欢的房子，比如说找我。
第三，买卖双方面谈好价格后签订好购房合同，缴纳定金，定金不要超过总房款的20%，这样才有法律效应。
第四，买卖双方带着身份证、户口本、结婚证、房产证、买方带好收入证明等资料，到银行去进行面签。买方跟卖方打一个首付款。
第五，银行就会通知评估公司进对房子进行一个房产评估。
第六，大概7-15个工作日，银行就会通知你银行贷款审核通过。然后买卖双方进行网签，过户等手续。
第七，过户当天就会出买方的新房产证。
第八，买方拿到新的房产证后，到银行去进行抵押登记。
第九，银行收到他项权证后进行放款流程。业主收到银行尾款后进行交房手续。
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