如何使用公积金贷款买房？这些流程你知道吗？，下面是秋坤财经给大家的分享，一起来看看。
如何使用住房公积金贷款买房
现在很多朋友贷款买房都会首选公积金，确实，采用公积金贷款的形式比商业贷款要便宜很多。但是也有不少朋友在申请公积金贷款的时候觉得流程比较麻烦，其实大家在去申请公积金贷款之前应该了解清楚贷款的流程，以及办理贷款所需的资料。
今天小编就为大家来详细介绍如何使用公积金贷款买房。
一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款流程有哪些？需要哪些材料？
（1）提出申请
贷款人申请住房公积金贷款必须要本人到当地的公积金中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及配偶身份证明材料，主要包括居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件；婚姻状况证明文件：结婚证、离婚证或者单身证明；
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，这里一般需要大家到单位开具收入证明并盖所在单位公章；
4.购买住房的房屋买卖合同、协议等有效证明文件；
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6.公积金核心要求提供的其他资料。
（2）公积金中心受理审查资料
对资料齐全的借款申请，公积金中心会及时受理审查。
（3）公积金审批贷款
公积金核心负责审批贷款。
（4）通知申请人办理贷款手续
公积金中心在贷款审批完成后会通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与公积金中心签订借款合同及相关的合同或协议，在确定无误后划拨贷款。
三、办理抵押登记手续
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
相信通过小编的介绍，大家对于公积金的流程应该说是非常的了解了。最后提醒大家：各位购房者如果是按期缴纳了公积金的话，采用公积金贷款的方式买房是最划得来的。
住房公积金怎么贷款 可以贷多少
继5月6日南昌住房公积金管理中心发布调整住房公积金有关使用政策的通知后，5月8日，该中心再次发布了多子女家庭公积金贷款政策调整实施细则解读，就市民关注的6大问题进行了详细梳理。
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贷款额度计算举例
1、符合多子女家庭条件的，借款人公积金账户余额为1万元，累计缴存次数为30个月，贷款额度计算公式=1万元×30倍×1×（1+20%）=36万元，则贷款额度为36万元。
2、符合多子女家庭条件且为单缴存职工的，借款人公积金账户余额为3万元，累计缴存次数为30个月，贷款额度计算公式=3万元×30×1×（1+20%）=108万元，因多子女家庭且单缴存职工贷款最高额度为84万元，则贷款额度为84万。
3、符合多子女家庭条件且为双缴存职工的，借款人公积金账户余额为3万元，累计缴存次数为30个月，贷款额度计算公式=3万元×30×1×（1+20%）=108万元，因多子女家庭且双缴存职工贷款最高额度为96万元，则贷款额度为96万。
4、通过贷款公式计算后，月还款额仍不能超过家庭月收入的60%、购买首套普通住房（含商转公贷款），最低首付比为20%，购买二套普通住房（含商转公贷款），最低首付比为30%。
转自：大江网/大江新闻客户端全媒体记者付丽玲
来源： 大江网
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